Autorités de logement qui servent le comté d’Alameda

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Autorité de logement	Programmes
Autorité de logement du comté d’Alameda	Section 8 Housing Choice Voucher (HCV) ; Logement public

Guide du logement abordable dans le comté d’Alameda, Californie

Il y a 311 communautés d’appartements à faible revenu offrant 24 447 appartements abordables à louer dans le comté d’Alameda, en Californie.

Appartements basés sur le revenu dans le comté d’Alameda, Californie

Le comté d’Alameda compte 11 613 appartements basés sur le revenu. Les locataires d’appartements basés sur le revenu ne paient généralement pas plus de 30% de leur revenu pour le loyer et les services publics.

Appartements à faible loyer dans le comté d’Alameda, Californie

Il y a 12 242 appartements subventionnés par le loyer qui ne fournissent pas d’aide directe au loyer mais qui restent abordables pour les ménages à faible revenu du comté d’Alameda.

Les bons de choix de logement dans le comté d’Alameda, Californie

En moyenne, les bons de choix de logement de la section 8 versent aux propriétaires du comté d’Alameda 1 300 $ par mois pour le loyer. Le détenteur moyen d’un bon contribue à hauteur de 500 $ au loyer dans le comté d’Alameda.

Le montant maximum qu’un voucher pourrait payer au nom d’un locataire à faible revenu dans le comté d’Alameda, en Californie, pour un appartement de deux chambres à coucher se situe entre 2 145 $ et 2 621 $.

2021 Alameda County, California Fair Market Rents and Housing Choice Voucher Payment Standards

Les Fair Market Rents peuvent être utilisés pour mieux comprendre les coûts moyens du logement dans une région. Les loyers du marché équitable sont utilisés par le HUD pour établir des normes de paiement et de loyer pour les programmes fédéraux d’aide à la location, comme le programme de bons de logement de la section 8.

	Studio	Un BR	Deux BR	Trois BR	Quatre BR
Comté d’Alameda, California Fair Market Rent	1,595	1,934	2,383	3,196	3,863
Alameda County, California Payment Standard Range	1 436 $ à 1 755	1 741 $ à 2 127	2 145 $ à 2,621	2 876 $ à 3 516 $	3 477 $ à 4 249 $

Sources : données fédérales sur le logement et recherches d’AffordableHousingOnline.com.

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Alameda County, CA Affordable Housing Snapshot

Total Affordable Apartment Properties

Total Low Income Apartments

24,447

Total des unités de logement avec aide au loyer

11, 613

Pourcentage d’unités de logement occupées par des locataires

47.28%

Taille moyenne des ménages de locataires

Taille moyenne des ménages

Revenu médian des ménages

75$,619 $ ±613 $

Loyer médian

1 367 $ ±10 $

Pourcentage de locataires surchargés

50% ± 0.74pp

Population totale

1 584 983

Démographie de la population et des ménages

Le comté d’Alameda est un comté de Californie avec une population de 1 584 983 habitants. Il y a 558 907 ménages dans le comté avec une taille moyenne des ménages de 2,78 personnes. 47,28% des ménages du comté d’Alameda sont des locataires.

Revenu et surcharge de loyer dans le comté d’Alameda

Le revenu brut médian des ménages du comté d’Alameda est de 75 619 $ par an, soit 6 302 $ par mois. Le loyer médian du comté est de 1 367 $ par mois.

Les ménages qui paient plus de trente pour cent de leur revenu brut sont considérés comme étant en surcharge locative. Dans le comté d’Alameda, un ménage gagnant moins de 4 557 $ par mois serait considéré comme surchargé lorsqu’il loue un appartement à un loyer égal ou supérieur au loyer médian.50% des ménages qui louent sont surchargés dans le comté d’Alameda.

Revenu médian régional dans le comté d’Alameda

L’admissibilité au programme de logement abordable est toujours déterminée par le revenu d’une personne. Le revenu de chaque ménage est comparé aux revenus de tous les autres ménages de la région. Ceci est réalisé grâce à une statistique établie par le gouvernement appelée le revenu médian de la zone, le plus souvent appelé AMI. L’AMI est calculé et publié chaque année par le HUD.

Dans le comté d’Alameda, le HUD calcule que le revenu médian de la zone pour une famille de quatre personnes est de 119 200 $

La plupart des programmes de logement abordable déterminent l’admissibilité en fonction du pourcentage de l’AMI que représente le revenu d’un ménage donné. Parmi les programmes qui déterminent l’admissibilité en fonction de l’AMI, on trouve la section 8, HOME, LIHTC, la section 515, 202 et 811.

Aide à la location dans le comté d’Alameda

L’aide à la location est un type de subvention au logement qui paie une partie des coûts de logement mensuels d’un locataire, y compris le loyer et les services publics payés par le locataire. Cette aide au logement peut prendre la forme de bons de choix de logement de la section 8, de contrats de la section 8 basés sur des projets, de logements publics, d’aide à la location de l’USDA (dans les propriétés de la section 515) ainsi que de propriétés de la section 202 et 811 du HUD pour les ménages âgés et handicapés.

Conditions de revenu pour l’aide au loyer du HUD dans le comté d’Alameda

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	1 Personne	2 Personne	3 Personne	4 Personne	5 Personne	6 Personne	7 Personne	8 Personne
30% AMI Income Limits Les locataires gagnant jusqu’à 30% de l’AMI du comté d’Alameda peuvent être admissibles à des programmes d’aide au loyer qui ciblent les ménages à très faible revenu.	$27,450	$31,350	$35,250	$39,150	$42,300	$45,450	$48,550	$51,700
Limites de revenu AMI de 50 % Les locataires gagnant jusqu’à 50 % de l’AMI du comté d’Alameda peuvent être admissibles aux programmes d’aide au loyer qui visent les ménages à très faible revenu.	$45,700	$52,200	$58,750	$65,250	$70,500	$75,700	$80,950	$86,150
Limites de revenu AMI de 80 % Les locataires gagnant jusqu’à 80 % de l’AMI du comté d’Alameda peuvent être admissibles à des programmes d’aide au loyer qui visent les ménages à faible revenu.	$73,100	$83,550	$94,000	$104,400	$112,800	$121,150	$129,500	$137,850