Hay muchas leyes relativas a los contratos de alquiler. Leyes puestas en marcha para proteger tanto al inquilino como al propietario. Un área principal de las leyes de alquiler se refiere a los inquilinos menores de edad. Estas normas pueden variar de un estado a otro, pero generalmente los inquilinos menores de edad se refieren a cualquier persona menor de 18 años. Algunos estados consideran a los inquilinos menores de edad como cualquier persona menor de 17 años.

Quién puede celebrar un contrato de alquiler

Cualquiera puede celebrar un contrato de alquiler, a pesar de la edad de la persona. Sin embargo, los arrendatarios menores de edad no están legalmente vinculados al contrato. La ley concede la opción al menor de edad de cumplir el contrato o evitar la responsabilidad de pago.

Lo que la mayoría de los arrendadores exigen

La mayoría de los arrendadores alquilan a un menor de edad, pero también se protegen. Aquí es donde entra en juego el consentimiento de los padres. Al exigir a un arrendatario menor de edad que presente a uno de sus padres o a un tutor como cofirmante, el arrendador puede obligar legalmente al cofirmante a cumplir el contrato de arrendamiento, si el arrendatario menor de edad decide no pagar o no permanecer durante el período de tiempo requerido.

Derechos que tienen los arrendatarios menores de edad

Sin un cofirmante, los arrendatarios menores de edad no tienen derechos. Es bastante difícil encontrar un propietario que alquile a los menores de edad. Pero, si el permiso de alquiler se concede con el consentimiento de los padres, entonces el menor tendría los mismos derechos que cualquier adulto. Todo ello debe constar en el contrato de alquiler. El contrato de alquiler debe indicar el período de tiempo que el apartamento debe permanecer alquilado, el importe de la renta mensual, el importe del depósito y las políticas de devolución. Aunque es poco probable que la persona menor de edad haya alquilado anteriormente, siempre es una buena idea que los padres lean el contrato, sólo para asegurarse de que se han cubierto todas las áreas. Otros derechos que tienen los menores de edad que alquilan con un cofirmante son que no se produzcan aumentos en la renta mensual durante la duración del contrato, y también el derecho a un plazo de 30 días en caso de impago del alquiler.

Qué hay que saber antes de firmar un contrato de alquiler como cofirmante

Aunque usted quiera lo mejor para su hijo, y por mucha fe que tenga en él, una vez que esté solo, podría cambiar en un santiamén. Mientras su hijo responsable va al trabajo y a la escuela diariamente, una vez que se encuentra libre de reglas y castigos, podría haber problemas. Las fiestas, un trabajo que deja de ser una prioridad y la falta de conocimiento de las normas del «mundo real» pueden hacer que el codeudor se vea obligado a pagar mucho dinero. Si el alquiler no se paga, el propietario no irá a por tu hijo, sino que te llevará a los tribunales. Y, como adulto, serás responsable de tu hijo. Sin embargo, si su hijo paga el alquiler a tiempo, no daña la vivienda y es responsable, una vez que cumpla los 18 años, es probable que se pueda redactar un nuevo contrato de alquiler. El nuevo contrato de arrendamiento no requeriría un cofirmante, lo que permitiría a su hijo convertirse en un adulto.