¿Qué es un préstamo de dinero duro?

Un préstamo de dinero duro es un préstamo basado en la equidad utilizado como un puente para financiar las necesidades financieras inmediatas del prestatario. Generalmente es una solución a corto plazo (de seis meses a dos años) para clientes que necesitan dinero rápido. La mayoría de los préstamos de capital riesgo se utilizan para proyectos que duran de unos meses a unos años. Se utiliza para todo tipo de financiación garantizada de bienes raíces, tales como comerciales, minoristas, industriales, tierra cruda, la construcción, la rehabilitación, la residencia unifamiliar, y casas multifamiliares.

¿Cómo puedo obtener pre-calificado para un préstamo de dinero duro con Socotra Capital?

Es realmente simple. Usted puede comenzar ya sea llenando el formulario de solicitud corta o larga o puede ponerse en contacto con un especialista en préstamos al (855) 889-7626 . Repasaremos el proceso con usted y responderemos a todas sus preguntas.

¿Cuánto tiempo dura el proceso de préstamo desde la precalificación hasta la financiación?

Normalmente tardamos menos de dos semanas en cerrar el trato; sin embargo, se nos conoce como los «Reyes del cierre en cinco días.»

¿Necesito obtener una tasación?

Generalmente una tasación es parte del proceso de suscripción y diligencia debida de Socotra Capital y puede ser necesaria dependiendo de la relación LTV (préstamo-valor) y la singularidad de la propiedad. Si una evaluación ya se ha completado proporcionar una copia para nuestra revisión puede satisfacer la necesidad y ahorrar tiempo.

¿Cómo funciona un préstamo de dinero duro?

Los préstamos bancarios tradicionales dependen de muchos factores, incluyendo los ingresos del prestatario, el crédito, el patrimonio neto, etc. Requieren una puntuación de crédito mínima y pueden tardar meses en cerrarse. Un préstamo de dinero duro se basa en el patrimonio inmobiliario. No hay requisitos de puntuación de crédito y las decisiones de préstamo se toman rápidamente. Aunque un mayor riesgo significa una tasa de interés más alta, los préstamos de dinero duro puede ser beneficioso y son a menudo la única manera de aprovechar las oportunidades de inversión.

¿Dónde se prestan?

Socotra Capital ofrece préstamos a través de muchas regiones de los Estados Unidos, y también considerar los escenarios de préstamos de la SBA en todos los 50 estados.

¿Por qué un inversor quiere elegir un préstamo de dinero duro en lugar de los préstamos tradicionales?

La rehabilitación residencial presenta desafíos únicos de financiación para los inversores. Se necesita una gran cantidad de capital por adelantado, y lo suficiente en el extremo posterior para asegurarse de que su proyecto no se tambalea. Por lo general, se necesita un préstamo para poner en marcha la rehabilitación y realizar las obras. Sin embargo, los préstamos convencionales requieren un largo proceso de aprobación, el cumplimiento estricto de los criterios de aprobación y pagos iniciales significativos que dejan al inversor sin dinero una vez que ha adquirido la propiedad y comienza la renovación. Los préstamos de dinero duro se desarrollaron para llenar este vacío en el mercado de préstamos…

¿Qué diferencia a un buen prestamista de dinero duro de uno malo?

Un buen prestamista presta para ayudar a instigar el desarrollo y construir relaciones positivas con los promotores inmobiliarios. A menudo, los promotores trabajarán con el mismo prestamista a lo largo de los años en sus proyectos de rehabilitación residencial y desarrollarán una relación de trabajo de confianza y mutuamente beneficiosa. Sin embargo, antes de comprometerse con un prestamista, es vital asegurarse de que está trabajando con un prestamista competente, así como considerar si el dinero duro es o no la opción correcta para su desarrollo…

¿Es un préstamo de dinero duro la opción adecuada para alguien nuevo en el campo?

En una palabra, sí. Un préstamo de dinero duro es tan adecuado para un nuevo inversor en rehabilitación residencial como para un veterano. Es la opción adecuada para cualquier persona que tenga una inversión prometedora y necesite un préstamo a corto plazo. Varios tipos de préstamos comunes incluyen…

¿Qué busca un prestamista cuando hace un préstamo de dinero duro?

Los prestamistas de dinero duro tienen la libertad de establecer sus propios criterios para la aprobación del préstamo. Los bancos están bajo una restricción regulatoria más estricta y tienen que seguir las directrices de la FHA. Dado que muchas propiedades en dificultades no cumplen con las directrices de la FHA, puede ser prácticamente imposible para los promotores de rehabilitación residencial para adquirir un préstamo bancario tradicional escrito a través de Fannie Mae o Freddy Mac …

¿Cómo afectará el aumento de los tipos de interés federales al mercado de dinero duro?

Nunca se puede predecir con absoluta exactitud el próximo movimiento estratégico de la Fed con nuestra política fiscal, pero seguir de cerca sus declaraciones públicas puede proporcionar pistas que los economistas y analistas financieros descifran para el público. Desde marzo, los expertos de Time Money han pronosticado una subida de tipos ya en junio de este año, tras las declaraciones de Janet Yellen y sus colegas de la Reserva Federal…

¿Cómo se determina la relación préstamo-valor para los préstamos de dinero duro?

Con un préstamo de dinero duro, un prestatario puede pedir prestado el 65-75% del valor de la propiedad. Con la mayoría de los prestamistas de dinero duro, el préstamo a valor se determina a través de una evaluación o una opinión de valor del corredor. La opinión del precio de un corredor puede ser contratada por el prestamista de dinero duro para evaluar la propiedad y estimar lo que el valor de tasación potencial de una propiedad podría ser. Estos corredores ayudan en el proceso de aprobación del dinero duro, ya que pueden proporcionar una respuesta más rápida que una tasación tradicional, lo que permite a su prestamista aprobar más rápidamente su solicitud de préstamo. El alto costo y el retraso asociado con la opción de una evaluación completa es más probable que ralentizar el proceso de aprobación, y negar uno de los mayores beneficios de un préstamo de dinero duro: la acción rápida …

¿Cuáles son algunos de los usos de los préstamos de dinero duro?

Los préstamos puente son un préstamo temporal, a menudo utilizado por el inversor para comprar, construir o arreglar una casa o propiedad comercial. Estos préstamos pueden proporcionar a las pequeñas empresas un capital a corto plazo para trabajar durante el tiempo necesario para renovar una propiedad, encontrar inquilinos o establecer un negocio, o vender la propiedad renovada. Los préstamos puente de dinero duro son capaces de eludir las restricciones a las que están sujetos los prestamistas convencionales, lo que hace que sea mucho más fácil para los inversores asegurar los fondos, y el rápido proceso de aprobación es vital para mantenerse al día con el rápido ritmo del mercado…