Por Bo Josetti, All Clean Power Washing
A medida que la industria del lavado a presión continúa evolucionando, creo que los cambios más significativos que han ocurrido en los últimos 10 a 15 años han ocurrido no sólo en la forma en que lavamos diferentes superficies, sino en cómo obtenemos nuestra información sobre la industria.
La primera vez que cogí una varilla de lavado a presión fue hace casi 22 años, cuando empecé a trabajar para una empresa de pintura comercial. El objetivo principal en aquel entonces era limpiar la fachada de madera y el revestimiento con la mayor presión posible – sin jabón – y ser tan cuidadoso como pudiera para no hacer ningún daño. Evidentemente, ese ya no es el método de limpieza aceptado.
Desde entonces, creé mi propia empresa de pintura, lo que me llevó a crear mi propia empresa de lavado a presión.
En aquella época, la principal forma de obtener información sobre el sector era coger el teléfono y llamar a alguien. A menudo hablaba con un amigo del sector y comentábamos los diferentes métodos que habíamos probado, los diferentes consejos que habíamos hecho, etc. Así era como obteníamos nuestra información: prueba y error, y luego compartíamos nuestras experiencias entre nosotros. Recuerdo que en 2007 utilizó el término «lavado suave», y luego me describió su proceso, que me di cuenta de que era muy similar al proceso que yo también había ideado y había estado utilizando durante un tiempo.
Hoy en día, los medios sociales han dado a los recién llegados una gran ventaja. Entre los grupos de Facebook de la industria y los tablones de anuncios, las nuevas empresas tienen la ventaja de ir en línea y leer todo sobre esta industria. Hay montones de grupos y foros del sector donde pueden hacer preguntas y obtener información de calidad de profesionales experimentados. Pero seamos sinceros. Para ser justos, incluso los más experimentados en la industria a veces tienen opiniones diferentes sobre algunos de los procesos y productos químicos. Un área donde veo mucha desinformación y publicidad falsa es sobre el lavado suave. De hecho, el otro día vi un anuncio que decía «tenga cuidado con cualquiera que utilice una hidrolavadora en su tejado o revestimiento, ya que esto causará daños que su seguro probablemente no cubrirá». Incluso algunos de mis competidores han dicho lo mismo a clientes potenciales, añadiendo cosas como: «Si contrata a alguien y se presenta con una hidrolavadora, no sabe lo que está haciendo».
El pasado mes de marzo, hablé con Micah Kommers, de EcoClean, que fue invitado a licitar en un edificio de una universidad de su zona. A la universidad le gustó su oferta y le pidió que viniera a hacer una demostración. Sin embargo, cuando Micah llegó al lugar con su equipo -un sistema de lavado suave que utilizaba una lavadora a presión-, la escuela suspendió la demostración. En su lugar, le informaron de que no permitirían el uso de limpiadores a presión de ningún tipo en el edificio. También prohibieron el uso de cualquier tipo de bomba que pudiera producir más de 300 psi, y la manguera no podía estar clasificada para más de 300 psi. Evidentemente, de algún sitio sacaron información errónea. (Como nota al margen, a Micah se le permitió volver para una demostración utilizando un equipo que cumplía los parámetros de la escuela. Él consiguió el trabajo, pero le costó a la escuela mucho más dinero de lo que habría lavado suave con una lavadora a presión.)
A estas alturas, la mayoría de nosotros sabemos que no debemos «lavar a presión» un techo. Eso no significa, sin embargo, que no podamos usar una hidrolavadora para lavar suavemente casi cualquier cosa. Verá, se puede lavar con una «lavadora eléctrica» pero no se puede lavar con un «sistema de lavado suave»
Cuando me refiero al «lavado suave», me estoy refiriendo al proceso en el que se utiliza preferentemente menos de 500 psi para su aplicación de enjuague o limpieza. Con todas las puntas de nuevo diseño disponibles en el mercado actual, se puede tomar una lavadora de 3500 PSI y bajarla a 100 psi simplemente cambiando la punta.
La mayoría de los materiales más nuevos en las casas y edificios que lavamos hoy en día realmente requieren un proceso de lavado suave, si no por otra razón sino para preservar las garantías del fabricante. Estas mismas técnicas de lavado suave son también muy importantes cuando se lava alrededor de las ventanas, las puertas y, especialmente, las instalaciones eléctricas, lo cual, como nota al margen, es algo de lo que creo que tenemos que hablar más como industria. Mientras trabajaba en el próximo curso de certificación de limpieza de tejados de la PWNA de noviembre, y en beneficio de mi propia empresa, me reuní con algunos de los representantes de los fabricantes de tejados y materiales de construcción para asegurarme de que nuestros procesos de limpieza no iban a anular la garantía de uno de mis mayores contratos anuales. Y todos estuvieron de acuerdo en que el uso de una lavadora a presión para el lavado suave era apropiado.
La parte de la limpieza de techos de nuestra industria, sin embargo, generalmente requiere un «aplicador de lavado suave» – es decir, sus bombas de limpieza de techos designados. El motivo no es que una hidrolavadora dañe el tejado si se utiliza a baja presión; es que se necesita una mayor concentración de productos químicos cuando se limpia un tejado que cuando se limpia un revestimiento. Este mismo sistema de bombeo también debería utilizarse para aplicaciones de mayor concentración en cualquier lavado estándar de casas o edificios en los que su típica mezcla de inyección descendente no es lo suficientemente fuerte.
En mi opinión, ninguna empresa profesional de lavado a presión o de limpieza de exteriores que limpie edificios está completa sin un «sistema de lavado suave», es decir, el equipo y los accesorios que permiten el uso de la limpieza a baja presión. Es perfectamente seguro utilizar una lavadora a presión como su sistema de lavado suave siempre que tenga los consejos correctos y el conocimiento de trabajo para hacer el trabajo correctamente.
Dicho esto, mi consejo para todas y cada una de las empresas de lavado – jóvenes y viejas – es involucrarse en las organizaciones de la industria y aprender los métodos correctos para el lavado suave. Ir a una convención. Participe en grupos de medios sociales profesionales para que pueda conocer y relacionarse con otros profesionales del sector. Te garantizo que aprenderás cosas nuevas, incluso si crees que ya lo sabes todo. Cuanto más aprendamos, más integridad aportaremos al sector.
Acerca del autor
Bo Josetti es copropietario de All Clean Power Washing en Ocean City, MD. Bo también está en el Consejo de Administración de la Power Washers of North America y estará enseñando el curso de certificación de limpieza de techos este mes en la Convención Anual de PWNA. Para obtener más información sobre All Clean, visite su sitio web en www.AllCleanPowerWashing.com