Los techos a dos aguas son, con mucho, el estilo de techo más común que encontrará no sólo en el área de Boston, sino en toda América. Basta con echar un vistazo a las casas a lo largo de la costa que protegen los tejados de Quincy, o encima de una de las muchas casas de rancho a través de los extensos barrios de Brockton. Pero… con tantas formas de tejado, ¿qué pasa si hay un problema con el diseño?
Todos los techadores locales con los que te encuentres deben estar familiarizados con los tejados a dos aguas porque son muy comunes en el diseño de las casas americanas. Y si usted lee hasta el final de este artículo, usted aprenderá exactamente por qué usted puede necesitar tener cuidado si usted tiene un techo a dos aguas en su casa.
¿Tener un techo de estilo a dos aguas significa algo especial para usted como propietario de una casa en el área de Boston?
¡Averigüémoslo!
¿Qué aspecto tiene un tejado a dos aguas?
Los pros y los contras de tener un tejado a dos aguas en su casa no importan demasiado si realmente no tiene uno, así que vamos a llegar al fondo de eso primero.
La forma más fácil de detectar un tejado a dos aguas es buscar un triángulo, como este:
Si su tejado sube por un lado y baja por el lado opuesto, entonces es probable que sea un tejado a dos aguas.
¿Son los tejados a dos aguas una forma defectuosa para las casas de Nueva Inglaterra?
Sólo porque los tejados a dos aguas sean comunes en Nueva Inglaterra, no significa que sean buenos para que los propietarios los tengan en su casa. Es una cuestión importante a tener en cuenta: ¿son los tejados a dos aguas suficientes para proteger las casas del área de Boston?
¿Por qué los tejados a dos aguas pueden ser peligrosos?
Según un informe de 1993 de la Agencia Federal de Gestión de Emergencias, la capacidad de protección de los tejados a dos aguas es discutible en zonas propensas a los huracanes debido a los fuertes vientos y a la naturaleza impredecible de dichas tormentas.
Pero los vientos fuertes no son la única razón por la que debe tener cuidado si tiene un tejado a dos aguas:
Según el mismo informe respaldado por el gobierno federal, su tejado a dos aguas puede haber sido fabricado con materiales de menor calidad que otros tipos de tejado.
Más sobre esto en un momento…
Primero es importante entender cómo los vientos fuertes pueden dañar potencialmente un tejado a dos aguas. Aquí hay un ejemplo de estos daños:
(Crédito de la foto)
Aunque los techos del área de Boston no experimentan huracanes como los de Florida, los vientos de ventisca que barren el área pueden a veces subir a la fuerza de un huracán…
¡Agrega nieve pesada y puedes encontrar una receta para el desastre si el techo no es estructuralmente sólido! No estamos diciendo que su tejado vaya a derrumbarse con toda seguridad, pero con el tiempo reciente cada vez más loco, estamos viendo que cada vez más tejados a dos aguas se doblan bajo presión.
Crédito de la foto
Es mejor estar seguro. Lo último que querrás es un colapso del techo mientras ves un partido de los Patriots en enero.
Volviendo a ese informe de la FEMA de 1993…
¿Por qué exactamente los techos a dos aguas son potencialmente peligrosos?
Los diseños de techos a dos aguas no son 100% sólidos estructuralmente
Si las cerchas o el armazón del techo no están ensamblados correctamente con un soporte adecuado, o si el contratista cometió errores simples mientras instalaba su techo, entonces los techos a dos aguas pueden ciertamente ser más propensos a colapsar que los techos de otros estilos.
Aquí hay un ejemplo de estructura adecuada de un tejado a dos aguas:
El estudio de la FEMA mencionado anteriormente se realizó en 1993, un año después del huracán Andrew (el más destructivo de la historia de Estados Unidos). Andrew golpeó tierra en Florida, pero sus daños se sintieron en la costa este desde el Atlántico medio hasta Massachusetts.
Al leer el informe oficial, se habla mucho de que los voladizos tienen un gran efecto en la resistencia de su tejado a dos aguas:
¿Su tejado a dos aguas tiene voladizos?
Los vientos fuertes pueden hacer que los materiales se desprendan de los tejados a dos aguas. Si hay demasiado voladizo donde el techo se encuentra con el revestimiento de su casa, entonces las corrientes de aire pueden producir un levantamiento por debajo y hacer que el techo se desprenda de los tabiques. Dependiendo de la tormenta (o del número de tormentas en un lapso de tiempo corto), esto puede suceder rápidamente.
Muchos se hicieron con materiales débiles
¿Los tejados a dos aguas están hechos con materiales débiles?
Esto puede sonar como una pregunta loca…
¿Por qué los tejados a dos aguas estarían hechos con materiales inferiores a los de otros estilos?
Eso ni siquiera parece legal, pero tiene algo de verdad:
Aquí está el porqué:
Muchos techos de estilo a dos aguas, especialmente en Massachusetts, fueron creados usando un proceso de construcción similar a una línea de montaje. Las casas de estilo rancho que aparecieron durante el boom inmobiliario de la costa sur en los años 50 empezaban con los cimientos, luego se enmarcaban, y así sucesivamente…
En estos casos, los tejados eran una de las últimas cosas que se instalaban en la casa.
Un ejemplo de este proceso puede verse en el lado noreste de Brockton, MA.
Se observan grandes comunidades cuadriculadas con casas de aspecto similar; en su mayoría de estilo rancho, con tejados a dos aguas:
Photo Credit
Las casas no se construían una a una, sino pieza a pieza. Este proceso de cadena de montaje facilitó la construcción de barrios gigantescos (como el de Brockton, en la foto de arriba) a los promotores inmobiliarios que, por lo general, estaban motivados únicamente por los beneficios.
Como estos promotores vendían viviendas a precios bajos y fácilmente asequibles, cada céntimo contaba. Y un lugar importante donde redujeron los costes fue en los materiales del tejado…
Ahora que estas casas tienen más de 60 años, los problemas están empezando a aparecer.
Este no es sólo el caso de Nueva Inglaterra, sino también de Florida.
El mismo estudio de la FEMA de 1993 encontró:
En la mayoría de las casas, los tejados a dos aguas se construyen con cerchas fabricadas. Las láminas del tejado, a menudo de madera contrachapada, se fijan a las cerchas con clavos o grapas, y el material del tejado se fija al tejado. En muchos casos, lo único que sujeta las cerchas es el contrachapado de la parte superior, lo que puede no ser suficiente para mantener el tejado en su sitio durante un huracán. La instalación de refuerzos adicionales en las cerchas hace que el sistema de cerchas de su techo sea mucho más fuerte.
Fuente
Las debilidades estructurales de los techos a dos aguas cuando están bajo la tensión de los vientos fuertes, además de la posibilidad de que fueron construidos con materiales para techos de baja calidad, significa que usted necesita tener cuidado si este es el tipo de techo que tiene en su casa.
Si usted tiene un techo a dos aguas y su casa fue construida durante la década de 1950, 60 o principios de los 70, entonces estamos aquí para ayudarle con una estimación. Rellene este formulario y vendremos a comprobar la inspección de su tejado. Cuando nos vayamos, tendrá un presupuesto garantizado por escrito durante dos años completos. Puede volver a llamarnos cuando quiera.
Beneficios de tener un tejado a dos aguas
Los «contras» (indicados anteriormente) de tener un tejado a dos aguas pueden parecer extremos, ¡pero no todo es malo! Tener este estilo de techo en su casa viene con muchos beneficios también!
Beneficios de ventilación
Debido a su diseño simple, tener un techo ventilado adecuadamente es más fácil cuando usted tiene un techo a dos aguas en contraposición a otros estilos de techo como una cadera, mansarda, o techos gambrel.
A diferencia de estos otros estilos de techo, los hastiales pueden tener no sólo un respiradero de la cresta, pero también «respiraderos a dos aguas» (hey, ¡imagínese!) y la ventilación de entrada como respiraderos de sofito. Con los veranos tan húmedos en la zona de Boston, es fundamental tener un sistema de tejado bien ventilado. Así que si usted tiene un techo a dos aguas, es más fácil de comprobar fuera de la ventilación en su lista de tareas!
Reemplazo Costo Beneficios
Debido a que son tan comunes, todos los contratistas de techos tienen experiencia con re-techado un techo a dos aguas. Esta experiencia hace que el precio sea más barato que si tuviera otro estilo. Además de esto, los techos a dos aguas en el área de Boston se encuentran generalmente puede en casas más pequeñas.
Si usted tiene un techo a dos aguas de menos de 1.200 pies cuadrados, entonces es probable que la sustitución de su techo va a costar menos de $ 10.000.
Beneficios de diseño exterior de la casa
Si usted va para un diseño simple en el exterior de su casa, entonces tener un techo a dos aguas viene con beneficios adicionales de diseño exterior de la casa. ¡Es fácil en el ojo y presenta un lienzo agradable si usted elige un nuevo color de techo con un poco de pop a ella! Si tienes una casa blanca con contraventanas azules o una puerta azul, ¡siempre recomendaremos las tejas arquitectónicas Biscayne Blue de GAF!
Beneficios de los paneles solares
La combinación de un nuevo techo en tu casa y el hecho de que sea un estilo a dos aguas te convertirá en un sueño para las compañías solares como SolarCity. Tener un tejado a dos aguas facilitará la instalación de paneles solares en uno de los lados de su casa (donde dé el sol), así que ¡hola, ahorro de energía!
Diferentes variaciones del estilo de tejado a dos aguas
Hay varios tipos diferentes de tejados a dos aguas que debe conocer. Aquí están:
Hay que distinguir los tejados a dos aguas frontales de los laterales
Los tejados a dos aguas frontales y los laterales son las dos variantes más sencillas de los sistemas de tejados a dos aguas.
¡Cómo distinguir fácilmente la diferencia!
Cuando se mira la puerta de entrada de una casa (generalmente desde la calle) y se ve un triángulo en línea recta, se está viendo un tejado a dos aguas lateral. Si ves las tejas, es un tejado a dos aguas frontal. Como regla general, los tejados a dos aguas laterales tienen la puerta principal bajo la parte inclinada del tejado.
¿Cómo son iguales?
Cada variación tiene dos secciones equivalentes en tamaño que están inclinadas con un ángulo. Se juntan en la cima del tejado de su casa, donde la mayoría de los techadores de confianza instalarán un respiradero de cresta si no existe ya uno.
En el caso de tener un tejado a dos aguas delantero, es importante tener canalones y bajantes instalados si no quiere que una inundación de agua le golpee en la cabeza durante una tormenta. Los canalones y bajantes instalados profesionalmente ayudan a gestionar eficazmente el flujo de agua.
Techo a dos aguas
¿Ha visto alguna vez un tejado que parece que sale otro tejado de él? Un tejado que está dando a luz a otro tejado? Es probable que estés ante un tejado a dos aguas cruzado. Aquí tienes un ejemplo de cómo es un tejado a dos aguas cruzado:
En un tejado a dos aguas cruzado, ambas cumbreras son perpendiculares entre sí. Las inclinaciones, longitudes o alturas pueden variar o no entre sí; pero esto depende de la casa en cuestión..
¿Son los tejados a dos aguas cruzados una forma de tejado común?
Los tejados a dos aguas cruzados son un estilo muy común en toda la costa sur porque son una versión «mejorada» del tejado a dos aguas recto, por así decirlo. Con tantos tejados a dos aguas rectos construidos en cadena de montaje durante los años 50, este estilo es más bien una versión mejorada, porque con él también vino una casa más grande.
Dutch Gable
En Gran Bretaña, los tejados a dos aguas se llaman gablets y tienen este aspecto:
Algunas personas no consideran que los tejados a dos aguas holandeses sean un tejado a dos aguas porque en realidad son un híbrido de tejado a dos aguas y a cuatro aguas…
Techo a dos aguas + tejado a cuatro aguas = gablete
¿Qué hace que el diseño de los gabletes holandeses sea más atractivo?
Tienen un aspecto más arquitectónico, que es preferido por muchos propietarios.
¿Son los gabletes más fuertes que los tejados a dos aguas regulares?
Debido a su diseño más complejo (en comparación con otros tipos de tejados a dos aguas), los gabletes son ampliamente considerados más fuertes que los tejados a dos aguas rectos. Son más comparables a los tejados a cuatro aguas en este sentido.
Resumen
Tener un tejado a dos aguas en su casa tiene sus pros y sus contras.
En las zonas propensas a los fuertes vientos, hay ciertamente más contras de tener un tejado a dos aguas que si usted vive en una zona que no recibe un viento tan fuerte. El hecho de que muchas casas con tejados a dos aguas se construyeron de forma «ensamblada» complica aún más las cosas. Sin embargo, el costo de reemplazo y los beneficios de la ventilación por sí solos hacen que los pros de los techos a dos aguas superen a los contras.
Y como la tecnología de techado mejora a lo largo de 2016 y más allá, no importará mucho el estilo de techo que tenga…
Siempre y cuando elija los materiales de techado que se ajusten a su casa y a su ubicación geográfica, es decir!
Asegúrese de tener una ventilación de cresta, un contrapiso transpirable y una teja arquitectónica fuerte de 50 años. Si marca estas tres casillas, está en camino de eliminar por completo los contras de tener un tejado a dos aguas.
Elija el contratista de tejados adecuado además de esto, y los contras serán básicamente eliminados por completo.