Köp

Köpeskostnader är de kostnader som du ådrar dig när du går till köpet av bostaden du köper. Detta inkluderar handpenning och typiska slutkostnader.

Årliga kostnader är återkommande månatliga eller årliga utgifter. Dessa inkluderar amorteringar, avgifter för bostadsrätt (eller andra avgifter för boende i samhället), renoveringskostnader, underhållskostnader, fastighetsskatt och hemförsäkring. Fastighetsskatter, räntedelen av amorteringen och i vissa fall en del av de gemensamma avgifterna är avdragsgilla. Den resulterande skattebesparingen redovisas i varje postens totalsumma. Beloppet för bolånebetalningen ökar varje år under lånets löptid eftersom skattelättnaden krymper varje år i takt med att räntedelen av betalningarna blir mindre.

Förlorade alternativkostnader spåras för de initiala inköpskostnaderna och för de årliga kostnaderna. De förstnämnda ger dig en uppfattning om hur mycket du hade kunnat tjäna om du hade investerat handpenningen i stället för att köpa din bostad.

Säljkostnader är de kostnader som du ådrar dig när du går till avslutningen för bostaden du säljer. Detta inkluderar mäklarprovisionen och andra avgifter samt det återstående kapitalbeloppet som du betalar till din hypoteksbank. ”Intäkter från bostadsförsäljning” är de pengar som du får från den person som köper din bostad. Detta belopp är lika med bostadens värde det året och visas som ett negativt tal eftersom det inte är något som du spenderar pengar på, utan det är snarare pengar som du får.

Om din kumulativa köpesumma är negativ betyder det faktiskt att du har klarat dig mycket bra: du har gjort en tillräckligt stor vinst för att den inte bara ska täcka kostnaden för din bostad, utan också alla dina årliga driftskostnader.