Vad är ett lån med hårda pengar?

Ett lån med hårda pengar är ett eget kapitalbaserat lån som används som en överbryggning för att finansiera låntagarens omedelbara finansiella behov. I allmänhet är det en kortsiktig lösning (sex månader till två år) för kunder som behöver snabba pengar. De flesta hard money-lån används för projekt som varar från några månader till några år. Det används för alla typer av säkrad finansiering av fastigheter som kommersiell, detaljhandel, industri, råmark, konstruktion, rehab, enfamiljshus och flerfamiljshus.

Hur blir jag prekvalificerad för ett lån med hårda pengar hos Socotra Capital?

Det är verkligen enkelt. Du kan börja med att antingen fylla i det korta eller långa ansökningsformuläret eller så kan du kontakta en lånespecialist på (855) 889-7626 . Vi kommer att gå igenom processen med dig och svara på alla dina frågor.

Hur lång tid tar låneprocessen från prekvalificering till finansiering?

Vi brukar vanligtvis ta mindre än två veckor för att avsluta affären, men vi är kända som ”Kings of the five day close”.”

Behövs det en värdering?

Generellt sett är en värdering en del av Socotra Capital’s underwriting- och due diligence-process och kan vara nödvändig beroende på LTV-kvoten (loan-to-value) och fastighetens unika karaktär. Om en värdering redan har utförts och en kopia tillhandahålls för vår granskning kan detta uppfylla behovet och spara tid.

Hur fungerar ett lån med hårda pengar?

Traditionella banklån är beroende av många faktorer, bland annat låntagarens inkomst, kreditvärdighet, nettoförmögenhet osv. De kräver minimala kreditpoäng och kan ta månader att avsluta. Ett hard money-lån förlitar sig på fastigheters eget kapital. Det finns inga krav på kreditvärdighet och lånebesluten sker snabbt. Även om högre risk innebär en högre ränta kan lån med hårda pengar vara fördelaktiga och är ofta det enda sättet att dra nytta av investeringsmöjligheter.

Var lånar ni ut?

Socotra Capital erbjuder lån i många regioner i USA och överväger även SBA-lånescenarier i alla 50 delstater.

Varför vill en investerare välja ett lån med hårda pengar framför traditionell utlåning?

Renoveringar av bostäder innebär unika finansieringsutmaningar för investerare. Du behöver mycket kapital i början och tillräckligt mycket på baksidan för att se till att ditt projekt inte går i stöpet. Det krävs vanligtvis ett lån för att få igång renoveringen och få arbetet utfört. Men konventionella lån kräver en lång godkännandeprocess, strikt efterlevnad av godkännandekriterierna och betydande handpenningar som gör att investeraren står utan pengar när han eller hon väl har förvärvat fastigheten och renoveringen börjar. Hard money-lån utvecklades för att fylla denna lucka på lånemarknaden …

Vad skiljer en bra långivare med hårda pengar från en dålig långivare?

En bra långivare lånar ut för att hjälpa till att få igång utvecklingen och bygga upp positiva relationer med fastighetsutvecklare. Ofta samarbetar byggherrarna med samma långivare under årens lopp i sina bostadssaneringsprojekt och utvecklar ett förtroendefullt och ömsesidigt fördelaktigt arbetsförhållande. Innan du binder dig till en långivare är det dock viktigt att se till att du arbetar med en kompetent långivare, samt att överväga om hårda pengar är rätt alternativ för din utveckling eller inte….

Är ett lån med hårda pengar rätt alternativ för någon som är ny på området?

I ett ord, ja. Ett lån med hårda pengar är precis rätt för en ny investerare i bostadssanering lika bra som för en gammal bekant. Det är det rätta alternativet för den som har en lovande investering på gång och behöver ett kortfristigt lån. Flera vanliga lånetyper inkluderar…

Vad letar en långivare efter när han eller hon beviljar ett lån med hårda pengar?

Långivare med hårda pengar har friheten att fastställa sina egna kriterier för godkännande av lån. Bankerna står under strängare regleringskrav och måste följa FHA:s riktlinjer. Eftersom många nödlidande fastigheter inte uppfyller FHA:s riktlinjer kan det vara praktiskt taget omöjligt för utvecklare av bostadsrenoveringar att få ett traditionellt banklån som skrivs via Fannie Mae eller Freddy Mac….

Hur kommer stigande federala räntor att påverka marknaden för hårda pengar?

Man kan aldrig med absolut noggrannhet förutsäga Feds nästa strategiska drag med vår finanspolitik, men genom att hålla ett vakande öga på deras offentliga uttalanden kan man få ledtrådar som ekonomer och finansanalytiker avkodar för allmänheten. I mars har experter på Time Money förutspått en räntehöjning redan i juni i år, efter ett uttalande av Janet Yellen och hennes kollegor på Federal Reserve…

Hur bestäms förhållandet mellan lån och värde för hard money-lån?

Med ett hard money-lån kan en låntagare låna 65-75 procent av fastighetsvärdet. Hos de flesta hårdvaluta-långivare bestäms lånet till värdet genom antingen en värdering eller ett mäklarutlåtande om värdet. Ett mäklarprisutlåtande kan anlitas av hard money-långivaren för att bedöma fastigheten och uppskatta vad det potentiella taxeringsvärdet på en fastighet kan vara. Dessa mäklare hjälper till med godkännandeprocessen för hard money, eftersom de kan ge ett snabbare svar än en traditionell värdering, vilket gör att din långivare snabbare kan godkänna din låneansökan. Den höga kostnaden och fördröjningen som är förknippad med att välja en fullständig värdering är mer benägen att fördröja godkännandeprocessen och förneka en av de största fördelarna med ett lån med hårda pengar: snabba åtgärder…

Vad är några av användningsområdena för lån med hårda pengar?

Brygglån är ett tillfälligt lån som ofta används av investeraren för att köpa, bygga eller reparera ett hem eller en kommersiell fastighet. Dessa lån kan ge småföretag kortsiktigt kapital att arbeta med under den tid det tar att renovera en fastighet, hitta hyresgäster eller etablera en verksamhet, eller sälja den renoverade fastigheten. Hard money bridge loans kan kringgå de restriktioner som konventionella långivare är bundna till, vilket gör det mycket lättare för investerare att säkra medel, och den snabba godkännandeprocessen är avgörande för att hålla jämna steg med marknadens snabba tempo …