Fråga: Jag har meddelat en av våra hyresgäster en tredagars uppsägning om att betala hyra eller säga upp sig. Jag fick en delbetalning inom tredagarsperioden. Måste jag skicka en ny uppsägning för resten av hyran, eller är uppsägningen fortfarande giltig?

Ted Kimball
Kimball, Tirey & St. John LLP

Svar: Enligt Kaliforniens lag måste en hyresvärd som accepterar en delbetalning av den hyra som krävts på en tredagars uppsägning skicka en ny uppsägning för det resterande beloppet.

Fråga: Hur blir vi av med hyresgäster som har smutsiga lägenheter? De betalar alltid i tid.

Svar: Om tillståndet i en bostadshyresgästs lägenhetsenhet skapar en hälso- eller brandrisk bör hyresvärden vidta åtgärder för att kräva att faran avlägsnas, eller vid behov säga upp hyresförhållandet och vräka hyresgästen. Om förhållandena inte utgör en hälso- eller brandrisk kan du välja att säga upp ett hyresförhållande med 30 dagars uppsägningstid, eller om hyresavtalet är tidsbestämt, att inte förnya det. Om hyresgästen kan ha ett funktionshinder som kallas ”hamstring” bör du söka juridisk rådgivning innan du går vidare.

Fråga: En av våra hyresgäster informerade mig om att bostadsuthyrare måste byta ut mattor vart femte år. Är detta sant?

Svar: Kalifornien har inga särskilda krav på att byta ut mattor eller något annat tillstånd i lägenheten så länge den förblir i beboeligt skick, vilket innebär att den är fri från väsentliga hälso- eller säkerhetsrisker.

Kimball, Tirey & St John LLP är en fullservicebyrå inom fastighetsjuridik som företräder ägare och förvaltare av bostadsfastigheter och kommersiella fastigheter. Denna artikel är endast avsedd för allmän information. Lagar kan ha ändrats sedan denna artikel publicerades. Innan du agerar, se till att få juridisk rådgivning från vår byrå. Om du har frågor kan du kontakta ditt lokala KTS-kontor. Kontaktuppgifter finns på vår webbplats: www.kts-law.com. För tidigare juridiska varningar, frågor & svar och juridiska artiklar, se avsnittet Resursbibliotek på vår webbplats.