Skador på taket

Som tak helt enkelt kan åldras och förlora en del av sin integritet med tiden, kommer huvuddelen av skadorna på ditt tak att orsakas av externa faktorer. Dessa inkluderar: snö, regn, vind, hagelstenar, trädgrenar och annat skräp, värme, otillräcklig vindsisolering, mossa, överdriven fukt, isdammar med mera.

En del av dessa skador kan kanske inte förebyggas; svåra väderförhållanden, till exempel, kan skada ditt tak även efter att försiktighetsåtgärder har vidtagits. I allmänhet finns det dock sätt att undvika en del av skadorna på ditt tak, till exempel:

• Reparation eller utbyte av skadade sektioner så att vatten inte infiltrerar och skadar omgivande områden.
• Avverka döda trädgrenar som omger din fastighet för att undvika vissa effekter.
• Installera vindsventilation för att hjälpa till att kyla taket.
• Installera vindsisolering för att hjälpa till att förhindra isdammar.
• För bort snö och is från taket i god tid.
• För bort mossa från taket när du märker det för att undvika instängd fukt.
• Håll dina hängrännor rena och i gott skick.

Om ditt tak har fått en smäll, har utvecklat läckage eller visar tecken på skadad shingel, till exempel krullning, brott eller saknade sektioner, kan det vara dags att byta ut taket, särskilt om det också håller på att nå slutet av sin livslängd.

Om du är osäker bör du låta inspektera ditt tak för att ta reda på mer om dess skick.

För- och nackdelar med takbyte

Och även om det är dyrt att få hela taket utbytt finns det många fördelar att beakta. Den första är det faktum att alla potentiella problem kan åtgärdas på en gång. Att reparera ett område kan leda till att ett annat börjar läcka senare, så när det gäller ett allvarligt skadat tak kan ett byte faktiskt spara pengar i det långa loppet.

Takbyten ger dig också möjlighet att uppgradera ditt tak till UV-beständiga bågar i varma områden eller hagelbeständiga kakelplattor i stormdrabbade områden. Du kan också förbättra ditt hems utseende med ett nytt tak om du har för avsikt att sälja om några år. Tak är ofta en bra investering i ditt hem, särskilt om det befintliga taket är äldre och ditt hem kanske kommer ut på marknaden snart.

Att byta ut hela ditt tak har också sina nackdelar. Den första är kostnaden. Om större delen av ditt tak är i gott skick kan en takreparation eller ett partiellt takbyte lösa de flesta problem för mindre.

Takbyten kan också vara långvariga, bullriga och resultera i problem som spikar och skräp på din gård efteråt. Även om ett seriöst proffs kommer att sprida ut presenningar och städa upp noggrant när jobbet är klart för att förhindra dessa typer av problem, är det inte alla företag som vidtar dessa åtgärder.

I vissa fall kan ditt nuvarande tak också omfattas av garantin och att byta ut det utan att låta det inspekteras av tillverkaren först kan innebära att du betalar för ett nytt tak i onödan.

Takplank, underlag och blinkning

De flesta välrenommerade takläggare inkluderar kostnaderna för underlag 2 och blinkning 3 i kostnaden för ditt nya tak. I de flesta fall antas det att ditt underlag är i gott skick och kan återanvändas med lite eller inget extra arbete.

Detta är dock inte alltid fallet, och nytt underlag kan öka de totala kostnaderna för ditt projekt med ytterligare 2 dollar per kvadratfot. Detta gäller särskilt om du byter från en lätt skiffer till ett tungt kakel; i detta fall måste ditt trallmaterial förstärkas för att hålla den extra vikten, vilket kan leda till högre installationskostnader.

Ta bort gammalt tak vs. takläggning

I de flesta stater är det tillåtet att ha upp till två lager asfaltsskivor installerade på ditt tak åt gången. Att lägga tak över, eller att lägga ett lager shingles över ett annat, kan ge dig betydande besparingar på ditt nya tak, eftersom du slipper det arbete som det innebär att ta bort de gamla shinglesnackorna. Att täcka över tak kostar cirka 2 till 3 dollar per kvadratfot, i motsats till den genomsnittliga kostnaden för ett fullständigt byte på 4,50 dollar, så att täcka över ett tak på 1 500 kvadratfot kanske bara kostar 3 000 till 4 500 dollar.

Det finns dock en del problem med att täcka över tak. Genom att lägga ett lager av skiffer på det andra åtgärdar man inte eventuella underliggande problem med takdäcket eller underlagstaket. Det fördubblar också tjockleken på ditt tak och innebär att de nya shinglarna kanske inte ligger lika plant. Detta kan i sin tur betyda att de nya shinglarna lättare kan lyftas av och om de underliggande shinglarna har någon form av fuktproblem kan detta leda till att de nya shinglarna försämras snabbare. Detta kommer i slutändan att innebära ett nytt takprojekt, och ett fullständigt byte den här gången, mycket tidigare än om du hade gjort allt på en gång första gången.

Typer av tak

Och även om många tak behandlas i stort sett likadant trots visuella skillnader, finns det typer som har olika behov och som därför också har olika tillhörande kostnader.

Gröna tak

Gröna tak blir ett alltmer populärt sätt att täcka tak på ett hem eller företag. De hjälper till att hantera energikostnader och kan hjälpa till med hantering av dagvatten. Många som byter ut sina nuvarande tak kanske vill ta tillfället i akt att skapa ett grönt tak på sitt hem. Detta kan göras med hjälp av flera metoder, men vilken typ av system du använder påverkas av konditionen på ditt tak och takdäck; de flesta befintliga tak klarar av ett extensivt grönt tak, som görs med ett tunt lager växtmaterial och som inte kräver mycket underhåll. Om du har ett tillräckligt platt tak kan du välja ett semi-intensivt eller intensivt grönt tak, vilket kan kräva att du först förstärker själva taket. Dessa tak kräver ett mycket djupare växtmedium och fler lager. Den genomsnittliga kostnaden för att ersätta ditt nuvarande tak med ett grönt tak är cirka 22 000 dollar för ett extensivt grönt tak.

Om du har ett befintligt grönt tak och vill ersätta det kommer du att ha varierande kostnader beroende på om du ersätter det med ett annat grönt tak, och i så fall kommer du att ha liknande installationskostnader tillsammans med ytterligare kostnader för förstärkning av taket och avlägsnande av det nuvarande taket, vilket kan uppgå till 10 000 dollar eller mer. Om du ersätter det med ett standardtak kommer du fortfarande att ha kostnader för att ta bort det nuvarande taket (10 000 dollar) tillsammans med kostnaden för installation av vanliga takskivor (6 750 dollar).

Materialalternativ för att byta ut ett tak

Förutom olika former och stilar kan tak också hittas i en mängd olika material. Materialet du väljer kommer att ha en enorm inverkan på den totala kostnaden för ditt tak, både för material och installationsarbete. Vissa tunga tak kräver förstärkning av däcket medan andra kan kräva specialarbete. I kombination med takets lutning och form kommer ditt material att vara en viktig drivkraft bakom den totala kostnaden.

Processen för takbyte

Oavsett vilken typ av tak du har, är förfarandet för takbyte i princip detsamma: De befintliga materialen, inklusive skindlar, blinkning och underlag, tas bort ner till takdäcket. Takdäcket undersöks och vid behov repareras eller byts ut.

Nästan sprids ett nytt filtunderlag över taket och de nya skindlarna installeras över det. Hur lång tid det tar, i vilket läge man börjar och hur många rader som färdigställs på en timme beror i hög grad på takets lutning, takets form och det material du låter installera.

Asphaltskiffer som installeras på ett sadeltak är det vanligaste. I det här fallet spikas skindeln ner vid utskjutande flikar, sedan täcker den nedre kanten på nästa lager spikarna och rör sig uppåt till taket där ventilationshuvudet täcker den sista raden. Cement och blinkning kommer att användas för att täta kanterna och runt utskjutande delar som skorstenar eller takfönster.

Arbetskostnader för att byta tak

Materialet och stilen på ditt tak är bara två delar av ekvationen när det gäller att byta ut det. Arbetskraften spelar också en stor roll för dina totala kostnader.

Kostnaderna för din arbetskraft kan variera beroende på materialet. Plattor, skiffer och träspån är svårare att installera än asfaltsskiffer. Dina arbetskostnader påverkas också av takets lutning och form. Tak med mycket branta lutningar, kurvor eller förändringar i vinkel är mer komplicerade och kräver ofta inte bara mer material utan också en längre tid för att lägga om taket.

I de flesta fall står arbetskraften för cirka 60 % av den totala kostnaden för ditt tak. Så i fallet med ett tak på 1 500 kvadratfot täckt med asfaltskiffer kommer arbetsdelen att vara ungefär 4 000 dollar. Underlag av filt, fästelement och lim utgör de resterande 40 procenten. Alla nödvändiga material (underlag etc.) bör ingå i uppskattningen från din takentreprenör så att din sluträkning (som nämns ovan som ett genomsnitt på 4,50 dollar/kvadratmeter) inte innehåller några överraskningar. När du får uppskattningar, se till att din entreprenör inte bara citerar dig för arbete och shingles, utan kom ihåg att eventuella reparationer eller byte av själva underlaget inte kommer att ingå.

Typiska reparationer som görs vid takbyte

De vanligaste takreparationerna görs för att åtgärda och stoppa läckage och kostar cirka 650 dollar per reparationsjobb. Dessa kan orsakas av nedslag från hagelstenar, saknad eller trasig shingel, krullande och lyftande shingel eller trasig eller saknad flashing. Dessa problem åtgärdas normalt genom att ta bort och byta ut endast de drabbade skindlarna eller blinkningarna.

I de flesta fall, om dessa problem uppstår inom ett område som är mindre än 100 kvadratmeter, är en takreparation allt som behövs, såvida inte resten av taket också är i dåligt skick. Om problemet överstiger 100 kvadratfot, men inte omfattar hela taket, kan ett partiellt takbyte vara nödvändigt.

Förbättringar och förbättringskostnader

Rengöring av hängrännor

Stoppade hängrännor kan vara ansvariga för att vatten tvingas in under dina shingles. Med tiden kan detta leda till att de försämras snabbare och samtidigt orsaka läckor. Om du får dina hängrännor rengjorda en eller två gånger per år, för cirka 150 dollar, kan du förhindra att dessa problem uppstår.

Utbyte av blinkers

Undertiden är dina shingles i gott skick, men blinkers som omger saker som skorstenar eller takfönster blir skadade. Kostnaden för att byta ut blinkers kan variera mellan 100 och 400 dollar, beroende på hur mycket av blinkers som behöver repareras.

Reparation av ramar

I sällsynta fall behöver takets ramar repareras. Detta kan också vara fallet om du byter till en tyngre skiffer – skiffer eller kakel kan kräva förstärkning av ramen. Kostnaderna för reparation av ramen varierar i allmänhet mellan 300 och 800 dollar.

Takinspektion

Om du köper ett hus, eller om du är osäker på om ditt tak kommer att behöva bytas ut inom en snar framtid, kan du välja att göra en takinspektion. Under en inspektion tar takläggaren en titt på alla delar av taket, inklusive undersidan, för att fastställa dess skick. Typiska inspektionskostnader ligger runt 450 dollar.

Soffits

Din soffit är faktiskt täckningen av undersidan av ditt tak där det hänger över ditt hus. Soffit ger ventilation till vindsutrymmet och ger ditt hem ett färdigt utseende. Om ditt tak drabbas av en vattenskada skadas ibland även underredet, vilket kräver reparation. En ny soffit kan kosta olika mycket beroende på material – aluminium, trä, vinyl och fibercement är alla alternativ. Den genomsnittliga kostnaden för en ny soffit är cirka 20 dollar per linjär fot som installeras, eller cirka 800 dollar för de flesta hem.