Det finns många lagar som rör hyresavtal. Lagar som satts i rörelse för att skydda både hyresgästen och hyresvärden. Ett huvudområde för hyreslagar gäller minderåriga hyresgäster. Dessa regler kan variera från stat till stat, men i allmänhet avses med minderåriga hyresgäster alla som är under 18 år. Vissa stater betraktar minderåriga hyresgäster som alla under 17 år.

Vem kan ingå ett hyresavtal

Alla kan ingå ett hyresavtal, trots personens ålder. Minderåriga hyresgäster är dock inte juridiskt bundna till avtalet. Lagen ger den minderårige möjlighet att välja om han/hon vill uppfylla avtalet eller om han/hon vill undvika betalningsansvar.

Vad de flesta hyresvärdar kräver

De flesta hyresvärdar kommer att hyra ut till en minderårig person, men de kommer också att skydda sig själva. Här spelar föräldrarnas samtycke en roll. Genom att kräva att en minderårig hyresgäst ska tillhandahålla en förälder eller en vaktmästare som medundertecknare kan hyresvärden juridiskt hålla medundertecknaren till hyresavtalet, om den minderåriga hyresgästen väljer att inte betala eller stanna under den erforderliga tidsperioden.

Rättigheter som minderåriga hyresgäster har

Och utan en medundertecknare har minderåriga hyresgäster inga rättigheter. Det är ganska svårt att hitta en hyresvärd som vill hyra ut till minderåriga. Men om tillstånd till uthyrning ges med föräldrarnas samtycke har den minderårige samma rättigheter som alla vuxna. Allt bör framgå av hyresavtalet. I hyresavtalet bör det framgå hur länge lägenheten måste vara uthyrd, hur stor månadshyran är, hur stor depositionen är och hur återlämningsreglerna ser ut. Även om det är osannolikt att den minderåriga personen har hyrt tidigare är det alltid en bra idé att låta föräldern läsa igenom avtalet, bara för att se till att alla områden har täckts. Andra rättigheter som minderåriga hyresgäster har med en medundertecknare inkluderar inga höjningar av månadshyran under hyresavtalets löptid, och även rätten till en 30-dagarsfrist vid utebliven hyresbetalning.

Vad man bör veta innan man ingår ett hyresavtal som medundertecknare

Och även om du kanske vill ha det bästa för ditt barn, och oavsett hur mycket du litar på ditt barn, så kan det förändras på ett ögonblick när det väl är självt, så kan det förändras i ett rasande tempo. Även om ditt ansvarstagande barn dagligen går till jobbet och skolan kan det bli problem när det väl finner sig fritt från regler och bestraffning. Partier, ett jobb som blir mindre prioriterat och bristen på kunskap om ”riktiga” regler kan göra att medsvensken får betala stora summor. Om hyran inte betalas kommer hyresvärden inte att ta ditt barn, han kommer att dra dig inför rätta. Och som vuxen är du ansvarig för ditt barn. Om ditt barn betalar hyran i tid, inte skadar lägenheten och är ansvarstagande är det dock troligt att ett nytt hyresavtal kan upprättas när han eller hon fyller 18 år. Det nya hyresavtalet skulle inte kräva någon medundertecknare, vilket gör att ditt barn kan bli vuxen.