Det korta svaret är ja, men som med många saker som rör ett timeshare finns det vissa villkor. Det bästa sättet att ta sig ur ett Wyndham timeshare är att sälja det på återförsäljningsmarknaden. Detta kommer inte bara att få dig ur ditt ägande utan också ge dig några dollar tillbaka i fickan. I de allra flesta fall måste dock timesharen vara fri från lån eller andra belastningar så att köparna kan köpa den direkt utan några problem och utan att behöva betala utestående lån.

Ett annat sätt är att kontakta Wyndham direkt genom dess Wyndham Cares-program. Detta är det återtagandeprogram som företaget införde för några år sedan för att ge ägarna möjlighet att ge tillbaka äganderätten till sina Wyndham timeshare till företaget. Det finns kriterier som måste uppfyllas, t.ex. att tidsdelat boende är helt betalt och att alla underhållsavgifter är aktuella, och ägaren får inga pengar för sitt tidsdelat boende. Detta hanteras från fall till fall så detta är inte en generell policy som garanterar återtagande av varje timeshare i företagets portfölj.

Detta beror på hur köparen köper sitt Wyndham timeshare eller sina Wyndham-poäng. Den lägsta kostnaden för att komma in i Wyndham är att köpa på återförsäljningsmarknaden, eftersom man då slipper marknadsföringskostnader och försäljningsprovisioner som är inbakade i nyförsäljningskostnaden för produkterna. Genom att köpa återförsäljning kan köparen spara 50-60 % eller mer på kostnaden för sitt semesterägande. Nationellt sett är den genomsnittliga kostnaden för ett intervall i hela branschen (branschspråk för det genomsnittliga priset för en veckas semester, oavsett om det handlar om vecko- eller poängägande) knappt 22 000 dollar enligt American Resort Development Association. I ett pressmeddelande för ett par år sedan uppgav Wyndham att den genomsnittliga kostnaden för sitt tidsdelat boende är 21 000 dollar, vilket skulle vara nyförsäljningskostnaden för ägande som köps genom företaget. Detta skulle inte inkludera möjligheten att ta ett lån för att betala för tidsdelat boende, där många lån för tidsdelat boende har en ränta på så mycket som 17 procent. Eftersom återförsäljningspriserna är så rabatterade är det högst osannolikt att du skulle behöva ett lån för att köpa på andrahandsmarknaden.

Genomför dessa siffror med kostnaden för återförsäljning av tidsdelat boende som de som erbjuds på Wyndham Smoky Mountains resort och du kan genast se vilka fynd som erbjuds genom återförsäljningsmarknaden.

En Wyndham timeshare är i princip en förbetald semester där du betalar i förväg för en semesterperiod på en resort inom Wyndhams nätverk av orter. Detta är en användningsprodukt, så värdet ligger i att använda äganderätten varje år för att ta årliga semestrar.

Wyndham timeshares finns i två primära typer, veckor och poäng. En vecka kan vara antingen en fast vecka (dvs. på samma semesterort under samma vecka varje år) eller en flytande vecka (en vecka inom en viss säsong). Vissa ägare gillar den säkerhet som veckoägandet ger, särskilt på orter med hög efterfrågan, och som gör det möjligt att planera sin semester i god tid. Hos Wyndham är det flytande alternativet knutet till poäng där veckoägaren kan konvertera till poäng under ett visst år för att använda sin vecka vid en annan tidpunkt på året. Poäng fungerar som en typ av semestervaluta där du löser in dem för att använda dem på en resort och ger dig chansen att semestra vid praktiskt taget vilken tid på året som helst.

Poäng ger ökad flexibilitet i och med att det öppnar upp för fler alternativ, t.ex. användning av en större enhet under vissa säsonger eller ger dig ett större utbud av platser att semestra på. Poängägare kan också dela upp sin tilldelning i kortare vistelser, t.ex. flera långhelger. I båda fallen bokar ägaren sin semester genom Wyndham, även om det rör sig om en fast vecka. Det är alltid bäst att planera så långt i förväg som möjligt, så mycket som 12-13 månader framåt i tiden, för att ge dig själv de bästa möjligheterna att boka din favorittid på din favoritort. Veckor och vissa poängklassificeringar är deeded på en specifik resort, känd som din hemort. Detta ger dig prioritet på din hemort förutom att du kan boka inom Wyndham timeshare resortnätverk. Andra poängklassificeringar, t.ex. Club Wyndham Access-poäng, är inte avskrivna och fungerar mer som en medlemsprodukt som ger dig större flexibilitet att boka i hela Wyndham-nätverket.

Ja, du kan sälja Wyndham-tidsdelat boende främst på två sätt. Det första är genom en annonsering på nätet som BuyaTimeshare.com där det är du själv som förhandlar. På detta sätt bör du leta efter en webbplats som får hög onlinetrafik från målinriktade köpare som specifikt letar efter en Wyndham timeshare-produkt. Vissa generiska webbplatser annonserar hundratals olika typer av produkter och riktar sig inte till köpare som letar efter en specifik produkt.

På en annonseringssajt skulle du ta ut en onlineannons och lägga upp all den unika information som fick dig att köpa från början. Köparna skulle kontakta dig online och du skulle själv förhandla om försäljningen. På så sätt slipper du den typ av höga agentprovisioner som kan bli höga när försäljningen är avslutad.

Det andra primära sättet är genom en mäklare för återförsäljning av tidsdelat boende som specialiserar sig på att sälja tidsdelat boende på andrahandsmarknaden. Dessa företag kan komma överens om att sälja ditt Wyndham timeshare med hjälp av en licensierad fastighetsmäklare och får betalt när försäljningen är avslutad. Mäklarna kan dock vara mycket selektiva när det gäller de timeshares de går med på att arbeta med, beroende på områden som det begärda försäljningspriset eller den typ av timeshare som ägs. Det finns alltså ingen garanti för att de kommer att gå med på att arbeta med dig.

Andra sätt att sälja är de traditionella sätten som annonsering i tidningar, tidskrifter eller andra gammaldags försäljningsställen. Problemet med dessa är att dagens smarta köpare letar på nätet efter bästa möjliga erbjudanden.

Club Wyndham kallas ofta för ett tidsdelat boendeprogram, men det identifieras också under den bredare termen semesterägande. Det finns en överlappning mellan dessa termer, men termen timeshare definieras i huvudsak som en semestervecka som överlåts till en viss semesteranläggning, vilket ger ägaren rätt att använda en enhet på den anläggningen under semesterveckan. Många av anläggningarna i Club Wyndham-nätverket erbjuder tidsdelat ägande som passar in på denna beskrivning, främst baserat på en fast vecka eller en flytande vecka i form av poäng. Fast är en specifik vecka ofta i en specifik enhet som ägaren kan utnyttja, medan flytande avser användningen av en enhet under en vecka under en specifik säsong på året, vilket ger ägaren ett val bland flera veckor inom den säsongen. Ägarna skulle omvandla sitt tidsdelat boende till poäng under ett visst användningsår för att dra nytta av det flytande alternativet.

Club Wyndham erbjuder också rena poängprogram, och det är här som den bredare termen semesterägande kommer in i bilden. Dessa poäng är inte avyttrade och poäng kan erbjuda fördelar utöver standarddefinitionen av ett tidsdelat boende. Användning av poängen kan ge ägaren användning av en semesterlägenhet i en semesteranläggning under en vecka, på samma sätt som ett tidsdelat boende, men poängen kan också delas upp i mindre tilldelningar som kan användas för flera kortare vistelser.

Ja, ägaren kan hyra ut sitt Wyndham-tidsdelat boende på samma sätt som han eller hon kan hyra ut vilken semesterbostad som helst. Det första de bör göra är att boka användningen av sitt tidsdelat boende, oavsett om det är en vecka eller med hjälp av poäng, eftersom semesterfirare måste veta att enheten är tillgänglig. Många poängägare erbjuder användning av sina poäng och försöker samarbeta med en semesterfirare genom att erbjuda en rad olika datum för att använda dessa poäng. Här handlar det om säkerhet, eftersom det kan behövas en lång framförhållning för att säkra användningen av en lägenhet och hyresgästerna vill veta att de kan få lägenheten innan de lägger ner några pengar. Rådet här är att säkra användningen av din enhet och sedan hitta en hyresgäst.

Nästa steg är att hitta ett sätt att marknadsföra ditt tidsdelat boende till den stora skaran av semesterfirare på nätet som letar efter erbjudanden om boende. Många turister förstår fördelarna med att hyra ett tidsdelat boende, med flera rum, fullt utrustat kök och bekvämligheter som du inte kan få på ett vanligt hotell. Leta efter en webbplats som får mycket trafik och annonsera ut ditt tidsdelat boende för uthyrning, och förhandla sedan om avtalet själv. Ha ett hyresavtal redo att underteckna och skapa ett sätt för resenären att skicka en deposition till dig för att behålla användningen av tidsdelat boende. När du har ett avtal på plats ska du få deras uppgifter så att du kan informera din resort och skicka bekräftelsebrevet till hyresgästen. Samla in resten av hyresavgiften och njut.

Absolut är det värt att ha ett tidsdelat boende, beroende på hur ditt tidsdelade boende köptes från början. Det är här som marknaden för återförsäljning av tidsdelat boende gör en stor skillnad.

Tidsdelat boende ger fantastiska semestrar på nästan alla större semesterorter i världen. Att ha en lägenhet med flera sovrum, stora vardagsrum och matplatser, fullt utrustat kök och alla bekvämligheter på en toppresort kan avsevärt förbättra din semesterupplevelse. Det är verkligen bättre än att alla staplas på en hotellsäng och äter en pizza. Den verkliga frågan är inte produkten utan kostnaden. Ett tidsdelat boende som köps på återförsäljningsmarknaden kan kosta 50-60 % mindre än om man köper via anläggningen på grund av de försäljningsprovisioner och marknadsföringskostnader som ingår i de ursprungliga priserna på anläggningarna. Wyndham uppger att deras genomsnittliga pris för tidsdelat boende är 21 000 dollar, så om man tar bort dessa inbyggda kostnader minskar återförsäljningspriset avsevärt. Och det är bara utgångspunkten för förhandlingar mellan återförsäljningsköpare och befintliga ägare som vill sälja.

Och – kom ihåg att timeshare är en användningsprodukt som är tänkt att användas minst en gång om året för årliga semestrar under ett antal år. Om du använder timeshare varje år under en 20-årsperiod kan du i princip fördela inköpspriset över åren för att få en bra indikation på det verkliga värdet av en timeshare. Även när du lägger till årliga underhållsavgifter kan detta fortfarande vara en mycket bättre affär än att hyra ett hotellrum varje år – särskilt om du behöver hyra flera rum för hela din grupp.

Ja, Wyndham timeshares kan vara deeded till en specifik hemort där du har ditt ägande. Nivån som kallas Club Wyndham Select hänvisar till delägarveckor där ägaren har en veckas äganderätt på en hemort. Dessa ägare har också möjlighet att omvandla sitt ägande till poäng under ett visst användningsår för att öka flexibiliteten i sitt ägande, t.ex. genom att använda veckan vid en annan tidpunkt på året.

Poängprogram som betraktas som rena poängprogram, t.ex. Club Wyndham Access, innehas i en trust och utfärdas till ägarna, där den totala tilldelningen av poäng är baserad på det totala inköpspriset. Dessa poäng är inte avträdda och fungerar mer som semestervaluta i ett klubbprogram där de kan lösas in för en mängd olika enhetstyper på alla orter inom Wyndhams timeshare-nätverk.

Avträdda veckor kan vara fördelaktiga för ägaren i de fall då veckan är mycket efterfrågad på en populär ort. Detta skulle garantera ägaren semestertid på den orten, medan poängägare kan ha svårare att boka veckor med hög efterfrågan.

Wyndham Destinations är ett paraplyföretag för deras märkesbaserade tidsdelade operatörer som deltar i semesterägandeindustrin. Detta omfattar flera märkesprogram för tidsdelat boende som Club Wyndham, WorldMark by Wyndham, Margaritaville Vacation Club och Shell Vacations Club – som alla erbjuder tidsdelat boende på utvalda anläggningar i USA och internationellt.

Utbytesföretaget RCI ingår också i Wyndham Destinations paraply, vilket gör det möjligt för ägarna att byta ut sitt tidsdelat boende med andra ägare för att kunna semestra på olika resmål runt om i världen. Över 4 000 orter och nästan 4 miljoner medlemmar är en del av RCI, vilket ger ägare av tidsdelat boende många semesteralternativ utanför sin hemort.