La respuesta corta es sí, pero como con muchas cosas sobre un tiempo compartido hay ciertas condiciones. La mejor manera de salir de un tiempo compartido Wyndham es venderlo en el mercado de reventa. Esto no sólo le hará salir de su propiedad, sino que también le devolverá algunos dólares a su bolsillo. Sin embargo, la gran mayoría de las veces el tiempo compartido tiene que estar libre de hipotecas o de cualquier gravamen para que los compradores puedan comprarlo directamente sin ningún contratiempo o la necesidad de pagar cualquier préstamo pendiente.

Otra forma es contactar con Wyndham directamente a través de su programa Wyndham Cares. Este es el programa de devolución que la compañía implementó hace unos años para permitir a los propietarios devolver la propiedad de su tiempo compartido de Wyndham a la compañía. Hay criterios que deben cumplirse, como que el tiempo compartido esté pagado en su totalidad y todas las cuotas de mantenimiento estén al día, y el propietario no recibe ningún dinero por su tiempo compartido. Esto se gestiona caso por caso, por lo que no se trata de una política general que garantice la recuperación de todos los tiempos compartidos de la cartera de la empresa.

Esto depende de cómo el comprador adquiera su tiempo compartido o sus puntos Wyndham. El coste más bajo para entrar en Wyndham es comprar en el mercado de reventa, ya que así se eliminan los costes de marketing y las comisiones de venta que se incluyen en el coste de la nueva venta de los productos. Al comprar en la reventa, el comprador puede ahorrar un 50-60% o más en el coste de su propiedad vacacional. A nivel nacional, el coste medio de un intervalo en todo el sector (el precio medio de una semana de vacaciones, independientemente de si se trata de una propiedad por semanas o por puntos) es de casi 22.000 dólares, según la American Resort Development Association. En un comunicado de prensa de hace un par de años, Wyndham afirmaba que el coste medio de su tiempo compartido es de 21.000 dólares, que sería el coste de venta nuevo de la propiedad comprada a través de la empresa. Esto no incluiría añadir la posibilidad de pedir un préstamo para pagar el tiempo compartido, con muchos préstamos de tiempo compartido con tipos de interés de hasta el 17%. Dado que los precios de reventa están tan rebajados, es muy poco probable que necesite un préstamo para comprar en el mercado secundario.

Compare esas cifras con el coste de los tiempos compartidos de reventa como los que se ofrecen en el complejo Wyndham Smoky Mountains y podrá ver inmediatamente las gangas que se ofrecen a través del mercado de reventa.

Esencialmente, la multipropiedad de Wyndham son unas vacaciones prepagadas en las que se paga por adelantado un periodo de tiempo de vacaciones en un complejo turístico de la red Wyndham. Se trata de un producto de uso, por lo que el valor está en utilizar la propiedad cada año para tomar vacaciones anuales.

El tiempo compartido Wyndham viene en dos tipos principales, semanas y puntos. Una semana puede ser una semana fija (es decir, en el mismo complejo en la misma semana cada año) o una semana flotante (una semana dentro de una determinada temporada). A algunos propietarios les gusta la seguridad que ofrece la propiedad de semanas, especialmente en los complejos turísticos de gran demanda, y permite planificar las vacaciones con mucha antelación. Con Wyndham, la opción flotante está vinculada a los puntos, que el propietario de la semana puede convertir en puntos en un año determinado para utilizar su semana en un momento diferente del año. Los puntos actúan como un tipo de moneda de vacaciones en la que se canjean para utilizarlos en un complejo turístico y le dan la oportunidad de ir de vacaciones prácticamente en cualquier momento del año.

Los puntos proporcionan una mayor flexibilidad en el sentido de que abren más opciones, como el uso de una unidad más grande en determinadas temporadas o le dan una mayor variedad de lugares para ir de vacaciones. Los propietarios de puntos también pueden dividir su asignación en estancias más cortas, como varios fines de semana largos. En cualquiera de los casos, el propietario reservará sus vacaciones a través de Wyndham, incluso en el caso de una semana fija. Siempre es mejor planificar con la mayor antelación posible, hasta con 12-13 meses de antelación, para tener la mejor oportunidad de reservar su tiempo favorito en su lugar preferido. Las semanas y ciertas clasificaciones de puntos se escrituran en un complejo turístico específico, conocido como su complejo de origen. Esto le da prioridad en su complejo de origen, además de poder reservar en la red de complejos de tiempo compartido de Wyndham. Otras clasificaciones de puntos, como los puntos del Club Wyndham Access, no se escrituran y funcionan más como un producto de afiliación que le da más flexibilidad para reservar en toda la red de Wyndham.

Sí, puede vender el tiempo compartido de Wyndham principalmente de dos maneras. La primera es a través de un medio de publicidad online como BuyaTimeshare.com donde usted es el que hace la negociación. De este modo, busque un sitio web que obtenga un elevado tráfico en línea de compradores específicos que busquen un producto de tiempo compartido de Wyndham. Algunos sitios genéricos anuncian cientos de tipos de productos diferentes y no se dirigen a los compradores que buscan un producto específico.

En un sitio de anuncios, usted sacaría un anuncio en línea y publicaría toda la información exclusiva que le llevó a comprar en primer lugar. Los compradores se pondrían en contacto con usted en línea y usted mismo negociaría la venta. Esto le ahorra el tipo de altas comisiones de los agentes que pueden acumularse cuando se completa una venta.

La otra forma principal es a través de un corredor de reventa de tiempo compartido que se especializa en la venta de tiempo compartido en el mercado secundario. Estas empresas podrían acordar la venta de su tiempo compartido Wyndham utilizando un agente inmobiliario con licencia y se les paga después de que se cierre la venta. Sin embargo, los agentes pueden ser muy selectivos en cuanto a los tiempos compartidos con los que aceptan trabajar, dependiendo de aspectos como el precio de venta solicitado o el tipo de tiempo compartido que se posee. Así que no hay garantía de que acepten trabajar con usted.

Otras formas de vender son las tradicionales, como la publicidad en periódicos, revistas u otros puntos de venta antiguos. El problema es que el comprador actual busca en Internet las mejores ofertas posibles.

El Club Wyndham suele denominarse programa de multipropiedad, pero también se identifica con el término más amplio de propiedad vacacional. Existe un solapamiento entre estos términos, pero el término tiempo compartido se define esencialmente como una semana de tiempo que se cede a un complejo turístico específico, dando al propietario el uso de una unidad en ese complejo durante la semana de vacaciones. Muchos de los complejos de la red del Club Wyndham ofrecen una propiedad de tiempo compartido que se ajusta a esta descripción, principalmente basada en una semana fija o en una semana flotante en forma de puntos. La fija es una semana concreta, a menudo en una unidad específica, que el propietario puede ocupar, mientras que la flotante se refiere al uso de una unidad durante una semana en una temporada específica del año, dando al propietario la posibilidad de elegir entre varias semanas dentro de esa temporada. Los propietarios convertirían su tiempo compartido en puntos en un año de uso específico para aprovechar la opción flotante.

El Club Wyndham también ofrece programas de puntos puros, que es donde entra en juego el término más amplio de propiedad vacacional. Estos puntos no se escrituran y pueden ofrecer beneficios más allá de la definición estándar de tiempo compartido. El uso de los puntos puede dar al propietario el uso de una unidad de vacaciones en un complejo turístico durante una semana, al igual que una multipropiedad, pero los puntos también pueden dividirse en asignaciones más pequeñas para utilizarlos en múltiples estancias de menor duración.

Sí, los propietarios pueden alquilar su multipropiedad Wyndham de la misma manera que pueden alquilar cualquier propiedad vacacional. Lo primero que deben hacer es reservar el uso de su tiempo compartido, ya sea una semana o utilizando puntos, ya que los vacacionistas necesitan saber que la unidad está disponible. Muchos propietarios de puntos ofrecen el uso de sus puntos e intentan trabajar con un vacacionista ofreciéndole un rango de fechas para usar esos puntos. El problema es la certeza, ya que es posible que se necesite un tiempo de espera considerable para asegurar el uso de una unidad y los inquilinos quieren saber que pueden tener la unidad antes de poner dinero. El consejo aquí es asegurar el uso de su unidad, y luego ir a buscar un inquilino.

El siguiente paso es encontrar una manera de promover su tiempo compartido a la vasta comunidad de vacacionistas en línea que buscan ofertas de alojamiento. Muchos turistas comprenden las ventajas de alquilar un tiempo compartido, con las múltiples habitaciones, las cocinas completas y las comodidades que no se pueden obtener en un hotel estándar. Busque un sitio web que tenga mucho tráfico y anuncie su tiempo compartido en alquiler, y luego negocie usted mismo el acuerdo. Tenga un contrato de alquiler listo para firmar y cree una forma de que el viajero pueda enviarle un depósito para mantener el uso del tiempo compartido. Una vez que tengas el acuerdo en marcha, obtén sus datos para poder informar a tu centro turístico y enviar la carta de confirmación al arrendatario. Recoja el resto de la cuota de alquiler y disfrute.

Desde luego que vale la pena tener un tiempo compartido, dependiendo de cómo se haya comprado su tiempo compartido en primer lugar. Aquí es donde el mercado de reventa de tiempo compartido marca una gran diferencia.

El tiempo compartido proporciona unas vacaciones increíbles en casi todos los principales destinos vacacionales del mundo. Disponer de una unidad con varios dormitorios, amplias zonas de estar y comedor, cocinas completas y todas las comodidades de un complejo turístico de primera categoría puede mejorar considerablemente su experiencia vacacional. Desde luego, es mejor que todo el mundo se amontone en una cama de hotel comiendo una pizza. El verdadero problema no es el producto, sino el coste. Una multipropiedad comprada en el mercado de reventa puede costar entre un 50% y un 60% menos que si se compra a través del complejo turístico, debido a las comisiones de venta y los costes de marketing incluidos en los precios originales de los complejos. Wyndham afirma que el precio medio de su multipropiedad es de 21.000 dólares, por lo que la eliminación de esos costes inherentes reduce considerablemente el precio de reventa. Y eso es sólo el punto de partida para las negociaciones entre los compradores de reventa y los propietarios existentes que buscan vender.

También – tenga en cuenta que el tiempo compartido es un producto de uso destinado a ser utilizado al menos una vez al año para las vacaciones anuales durante un número de años. Utilizando el tiempo compartido cada año durante un período de 20 años, puede prorratear el precio de compra a lo largo de los años para obtener una buena indicación del valor real de un tiempo compartido. Incluso añadiendo las cuotas de mantenimiento anuales, esto puede ser un trato mucho mejor que alquilar una habitación de hotel cada año – especialmente si necesita alquilar varias habitaciones para todo su grupo.

Sí, los tiempos compartidos de Wyndham pueden ser escriturados a un complejo turístico específico donde usted tiene su propiedad. El nivel conocido como Club Wyndham Select se refiere a semanas de tiempo compartido escrituradas en las que un propietario tiene una semana de propiedad en un complejo turístico de origen. Estos propietarios también tienen la opción de convertir su propiedad en puntos en un año de uso determinado para añadir flexibilidad a su propiedad, como por ejemplo utilizar la semana en una época diferente del año.

Los programas de puntos que se consideran programas de puntos puros, como el Club Wyndham Access, se mantienen en un fideicomiso y se entregan a los propietarios, con la asignación total de puntos basada en el precio de compra global. Estos puntos no se ceden y funcionan más bien como moneda de vacaciones en un programa de club en el que pueden canjearse por una variedad de tipos de unidades en cualquier complejo de la red de tiempo compartido de Wyndham.

Las semanas cedidas pueden ser beneficiosas para el propietario en los casos en que la semana está muy solicitada en un complejo popular. Esto garantizaría al propietario tiempo de vacaciones en ese complejo, mientras que los propietarios de puntos pueden tener más dificultades para reservar semanas de alta demanda.

Wyndham Destinations es la empresa paraguas de sus operadores de marca de tiempo compartido que participan en el sector de la propiedad vacacional. Esto incluye varios programas de tiempo compartido de marca como Club Wyndham, WorldMark by Wyndham, Margaritaville Vacation Club y Shell Vacations Club, todos los cuales ofrecen la propiedad de tiempo compartido en complejos selectos de Estados Unidos e internacionales.

La empresa de intercambio RCI también está bajo el paraguas de Wyndham Destinations, que permite a los propietarios intercambiar el uso de su tiempo compartido con otros propietarios para ir de vacaciones a diferentes destinos del mundo. Más de 4.000 complejos y casi 4 millones de socios forman parte de RCI, lo que ofrece a los propietarios de tiempo compartido numerosas opciones de vacaciones más allá de su complejo de origen.