A bérleti szerződésekre számos törvény vonatkozik. Olyan törvények, amelyeket a bérlő és a bérbeadó védelme érdekében hoztak. A bérleti törvények egyik fő területe a kiskorú bérlőkre vonatkozik. Ezek a szabályok államonként eltérőek lehetnek, de általában a kiskorú bérlők 18 év alattiakra vonatkoznak. Egyes államok a kiskorú bérlőt 17 év alatti személynek tekintik.
Ki köthet bérleti szerződést
Bérleti szerződést bárki köthet, a személy életkora ellenére. A kiskorú bérlőket azonban jogilag nem köti a megállapodás. A törvény lehetőséget ad a kiskorúnak arra, hogy inkább tiszteletben tartja-e a megállapodást, vagy kibújik a fizetési felelősség alól.
Mit követel meg a legtöbb bérbeadó
A legtöbb bérbeadó kiskorú személynek ad bérbe, de meg is védi magát. Ebben szerepet játszik a szülői beleegyezés. Azzal, hogy a kiskorú bérlőtől megkövetelik, hogy egy szülőt vagy gyámot adjon meg társaláíróként, a bérbeadó jogilag kötelezheti a társaláírót a bérleti szerződésre, ha a kiskorú bérlő úgy dönt, hogy nem fizet vagy nem marad az előírt ideig.
A kiskorú bérlők jogai
Társaláíró nélkül a kiskorú bérlőknek nincsenek jogaik. Elég nehéz olyan bérbeadót találni, aki kiskorúaknak adna bérbe. De ha a bérbeadásra szülői beleegyezéssel adnak engedélyt, akkor a kiskorúnak ugyanolyan jogai vannak, mint bármely felnőttnek. Mindezt a bérleti szerződésben kell felsorolni. A bérleti szerződésben fel kell tüntetni azt az időtartamot, amely alatt a lakást bérbe kell adni, a havi bérleti díj összegét, a kaució összegét és a visszatérési szabályokat. Bár nem valószínű, hogy a kiskorú személy korábban már bérelt,mindig jó ötlet, hogy a szülő olvassa át a megállapodást, csak azért, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden területet lefedett. Egyéb jogok, amelyekkel a kiskorú bérlők rendelkeznek a társaláíróval, közé tartozik, hogy a bérleti szerződés időtartama alatt nem emelkedik a havi bérleti díj, és a bérleti díj nemfizetése esetén is 30 napos joguk van.
Mit kell tudni, mielőtt társaláíróként bérleti szerződést kötne
Míg Ön a legjobbat szeretné a gyermekének, és nem számít, hogy mennyire bízik a gyermekében, amint a saját lábára áll, egy szempillantás alatt megváltozhat. Miközben az Ön felelősségteljes gyermeke naponta jár dolgozni és iskolába, ha egyszer szabadnak találja magát a szabályoktól és a büntetéstől, baj lehet belőle. A bulik, a munka, amely egyre kevésbé válik prioritássá, és a “való világ” szabályaira vonatkozó ismeretek hiánya mind-mind nagy pénzeket sodorhat a társbérlők nyakába. Ha a bérleti díj nem kerül kifizetésre, a főbérlő nem a gyermeked után fog menni, hanem téged fog bíróság elé vinni. És felnőttként ön lesz felelős a gyermekéért. Ha azonban gyermeke időben fizeti a bérleti díjat, nem okoz kárt a lakásban, és felelősségteljes, amint betölti a 18. életévét, valószínűleg új bérleti szerződést lehet kötni. Az új bérleti szerződéshez nem lenne szükség társaláíróra, így gyermeke felnőtté válhat.