Mi az a kemény pénzes hitel?

A kemény pénzes hitel egy tőkealapú hitel, amelyet a hitelfelvevő azonnali pénzügyi igényeinek finanszírozására használnak. Általában rövid távú (hat hónaptól két évig terjedő) megoldást jelent olyan ügyfelek számára, akiknek gyors pénzre van szükségük. A legtöbb hard money hitelt néhány hónaptól néhány évig tartó projektekhez használják. Minden típusú ingatlanfedezetes finanszírozáshoz használják, mint például kereskedelmi, kiskereskedelmi, ipari, nyers földterület, építési, rehabilitációs, egy családi ház és többcsaládos házak.

Hogyan kapok előminősítést a Socotra Capital kemény pénzkölcsönre?

Ez nagyon egyszerű. Kezdheti a Rövid vagy Hosszú űrlap kitöltésével, vagy kapcsolatba léphet egy hitelszakértővel a (855) 889-7626 . Átnézzük Önnel a folyamatot, és válaszolunk minden kérdésére.

Mennyi ideig tart a hitelfolyamat az előminősítéstől a finanszírozásig?

Általában két hét alatt zárjuk le az üzletet; azonban az ötnapos zárás királyaiként ismertek vagyunk.”

Szükségem van értékbecslésre?

Az értékbecslés általában része a Socotra Capital kockázatvállalási és átvilágítási folyamatának, és szükséges lehet az LTV (hitel-érték arány) és az ingatlan egyediségének függvényében. Ha már elkészült egy értékbecslés, akkor egy másolat benyújtása a mi felülvizsgálatunkhoz kielégítheti a szükségletet és időt takaríthat meg.

Hogyan működik a kemény pénzes hitel?

A hagyományos banki hitelek számos tényezőtől függnek, beleértve a hitelfelvevő jövedelmét, hitelképességét, nettó értékét stb. Minimális hitelpontszámot igényelnek, és hónapokig is eltarthat a lezárásuk. A hard money hitel az ingatlan saját tőkéjére támaszkodik. Nincsenek hitelbírálati követelmények, és a hitelhatározat gyorsan megszületik. Bár a magasabb kockázat magasabb kamatlábat jelent, a kemény pénzes hitelek előnyösek lehetnek, és gyakran az egyetlen módja annak, hogy kihasználják a befektetési lehetőségeket.

Hol nyújtanak hitelt?

A Socotra Capital az Egyesült Államok számos régiójában nyújt hiteleket, és az SBA hitelforgatókönyveket is figyelembe veszi mind az 50 államban.

Miért választana egy befektető kemény pénzes hitelt a hagyományos hitelezés helyett?

A lakóépületek rehabilitációja egyedi finanszírozási kihívásokat jelent a befektetők számára. Sok tőkére van szükség elölről, és elegendő tőkére hátulról, hogy a projekt ne bukjon meg. A rehabilitáció beindításához és a munka elvégzéséhez általában hitelre van szükség. A hagyományos hitelek azonban hosszadalmas jóváhagyási folyamatot, a jóváhagyási kritériumok szigorú betartását és jelentős előlegfizetést igényelnek, ami a beruházó számára készpénzhiányt okoz, miután megszerezte az ingatlant és megkezdődött a felújítás. A kemény pénzes hiteleket azért fejlesztették ki, hogy betöltsék ezt a hiányosságot a hitelezési piacon…

Mi különbözteti meg a jó hard money hitelezőt a rossz hitelezőtől?

A jó hitelező azért ad kölcsönt, hogy segítse a fejlesztés beindítását és pozitív kapcsolatot építsen ki az ingatlanfejlesztőkkel. Gyakran előfordul, hogy a fejlesztők éveken keresztül ugyanazzal a hitelezővel dolgoznak együtt a lakásrehabilitációs projektjeiken, és bizalmi, kölcsönösen előnyös munkakapcsolatot alakítanak ki. Mielőtt azonban elkötelezné magát egy hitelező mellett, elengedhetetlen, hogy megbizonyosodjon arról, hogy hozzáértő hitelezővel dolgozik, valamint hogy megfontolja, hogy a hard money a megfelelő opció-e a fejlesztéshez…

A kemény pénzes hitel megfelelő lehetőség egy újonnan a területen dolgozó számára?

Egy szóval, igen. A kemény pénzes hitel éppúgy megfelel egy új befektetőnek a lakásrehabilitációban, mint egy régi motorosnak. Ez a megfelelő lehetőség bárkinek, akinek van egy ígéretes beruházása, és rövid távú kölcsönre van szüksége. Több gyakori hiteltípus is létezik…

Mit keres egy hitelező, amikor egy kemény pénzes kölcsönt nyújt?

A kemény pénzes hitelezőknek megvan a szabadságuk, hogy saját kritériumokat határozzanak meg a hitel jóváhagyásához. A bankok szigorúbb szabályozási kényszer alatt állnak, és követniük kell az FHA irányelveit. Mivel sok bajba jutott ingatlan nem felel meg az FHA-irányelveknek, a lakossági rehabilitációs fejlesztők számára gyakorlatilag lehetetlen lehet a Fannie Mae vagy a Freddy Mac által megírt hagyományos banki hitel megszerzése…

Hogyan befolyásolják a kemény pénz piacát az emelkedő szövetségi kamatlábak?

Soha nem lehet abszolút pontossággal megjósolni a Fed következő stratégiai lépését a fiskális politikánkkal, de a nyilvános nyilatkozataik figyelése nyomokat adhat, amelyeket a közgazdászok és pénzügyi elemzők megfejthetnek a nyilvánosság számára. Márciustól kezdve a Time Money szakértői már idén júniusra kamatemelést jósoltak, miután Janet Yellen és kollégái a Federal Reserve…

Hogyan határozzák meg a hitel/érték arányt a kemény pénzes hiteleknél?

Kemény pénzes hitel esetén a hitelfelvevő az ingatlan értékének 65-75%-át veheti fel. A legtöbb keménypénz-hitelezőnél a hitel-értékarányt vagy egy értékbecsléssel vagy egy bróker értékbecslésével határozzák meg. Egy bróker árvéleményét a keménypénz-hitelező bérelheti fel, hogy felmérje az ingatlant, és megbecsülje, mekkora lehet az ingatlan potenciális értékbecslési értéke. Ezek a brókerek segítik a kemény pénz jóváhagyási folyamatát, mivel gyorsabb választ tudnak adni, mint egy hagyományos értékbecslés, így a hitelező gyorsabban jóváhagyhatja a hitelkérelmet. A magas költségek és a késedelem, amely a teljes értékbecslés választásával jár, inkább lassítja a jóváhagyási folyamatot, és negligálja a kemény pénzes hitel egyik legnagyobb előnyét: a gyors cselekvést…

Milyen felhasználási módjai vannak a kemény pénzes hiteleknek?

A hitelek átmeneti hitelek, amelyeket a befektető gyakran lakás vagy kereskedelmi ingatlan megvásárlására, építésére vagy javítására használ. Ezek a hitelek rövid távú tőkét adhatnak a kisvállalkozásoknak, hogy dolgozzanak az ingatlan felújításához, bérlők kereséséhez vagy egy vállalkozás létrehozásához, illetve a felújított ingatlan eladásához szükséges idő alatt. A hard money bridge hitelek képesek megkerülni azokat a korlátozásokat, amelyekhez a hagyományos hitelezők kötődnek, így a befektetők számára sokkal könnyebbé válik a források biztosítása, és a gyors jóváhagyási folyamat elengedhetetlen ahhoz, hogy lépést tartsanak a piac gyors ütemével….