Ki a felelős az ágyi poloskákért a bérbeadó vagy a bérlő?

Szembesült már ágyi poloska fertőzéssel? Nincs ok a szégyenkezésre, az ágyi poloska problémák sokkal gyakoribbak, mint azt az emberek gondolnák. A lakás tisztasága vagy minősége kevéssé befolyásolja, hogy mennyire van kitéve ezeknek a kártevőknek a fertőzésének.

Az irritált bőr és a szennyezett bútorok után gyakran elgondolkodik azon, hogy honnan kerültek ide ezek az ágyi poloskák. Bár ezek az élőlények nem tudnak repülni, szakértő utazók azáltal, hogy képesek stoppolni a következő helyek bármelyikén:

  • Ruhák
  • Táskák vagy kézitáskák
  • A használt bútorboltokból vásárolt bútorok
  • A test bizonyos helyein

Milyenek az ágyi poloskák?

Ha arra gyanakszik, hogy ágyi poloska fertőzés van a lakásában, az első lépés az, hogy megfelelően azonosítsa a látott poloskákat.

Az ágyi poloskáknak a következő tulajdonságai vannak:

A kifejlett ágyi poloska általában vörösesbarna színű, kerek testű. A körülbelül almamag méretű ágyi poloskák vagy laposak, vagy úgy néznek ki, mint apró piros lufik. Ez teljesen attól függ, hogy a közelmúltban táplálkoztak-e vérrel.

A kezeletlenül hagyott ágyi poloskák a matracokon, ágyneműkön vagy a csomagjain keresztül terjedhetnek, és akár a barátain vagy a szerettein keresztül is eljuthatnak. Fontos, hogy azonosítsa az ágyi poloskákat a hasonló rovarokkal szemben, hogy megtehesse a szükséges lépéseket.

Megjelentheti az ágyi poloska problémát

Most, hogy megfelelően azonosította a fertőzést, azonnal vegye fel a kapcsolatot a bérbeadójával vagy az épület vezetőségével. Egy héten belül választ kell kapnia a következő lépésekről.

Néhány államban külön törvények rendelkeznek arról, hogy a bérlőnek milyen gyorsan kell jelentenie a fertőzést a felfedezés után.

Például:

Philadelphia:

Phoenix: Egy 2019 végi új rendelet szerint a bérlőknek a felfedezéstől számított 180 napon belül be kell jelenteniük a fertőzést, ekkor a bérbeadó felel a vizsgálat és a kármentesítés költségeiért.

Phoenix: Vannak olyan törvények, amelyek értelmében a bérlők nem hozhatnak be tudatosan semmit a lakásukba/házukba, ami ágyi poloskát tartalmaz. Azt is előírja, hogy a bérlőknek jelenteniük kell a fertőzöttséget a bérbeadójuknak, de nem adnak meg konkrét időkeretet.

A vizsgálatra való felkészülés

A bérlő és a bérbeadó között fontos a szoros kommunikáció, hogy megfelelően koordinálják az ágyi poloska vizsgálatot.

Ebben a szakaszban már fel kell bérelni egy kártevőirtó szakembert, és időpontot kell kitűzni az ellenőrzésre.

A lakásban valószínűleg a következő helyeket fogják alaposan megvizsgálni:

  • Matrac, box spring és ágynemű – Az ellenőrzés/kezelés befejezése után a jövőbeli fertőzések megelőzése érdekében. Érdemes megfontolni speciális ágyi poloska matrachuzat vásárlását.
  • Bútorok mögött – A kártevőirtóknak valószínűleg el kell mozdítaniuk a nagyobb bútordarabokat, hogy megtalálják a mögöttük vagy bennük megbújó ágyi poloskákat.
  • Fiókokban, szekrényekben, polcokon – Az ágyi poloskák szeretnek sötét helyeken elbújni, ezért át kell majd nézniük a holmikat, ami tolakodóbbnak tűnhet.

A kártevőirtók azt is megnézik, hogy hol kezdődött a fertőzés, és megtudják, hogyan terjedt. Gyakran előfordul, hogy a fertőzés csak egyetlen ágyi poloskával kezdődik, és a fertőzés feltérképezése meghatározhatja, hogy honnan indult, és ki vállalja az anyagi felelősséget.

Egyes államok, például Arkansas, kevés vagy semmilyen védelmet nem nyújtanak a bérlőknek. Ezért a kártevőirtás költségei szinte mindig őket terhelik. Más államokban a bérlőkre hárul a felelősség, ha szándékosan és gondatlanságból okozták a fertőzést, és elmulasztották jelenteni azt.

Kártevőirtás & Előkezelések

A tényleges vegyszerek kiszórása előtt a kártevőirtók a bérlővel együttműködve előkészítik a lakást a kezelésre.

Az ágykeretek leszerelése

Az ágykeretek leszerelésével és a matrac és a box spring felállításával kezdik. Egy speciális zseblámpával világítanak át a szöveten, hogy ágyi poloskákat keressenek.

Gyakorlatos tisztítás

A következő kártevőirtó a fertőzött felületeket kemény kefével súrolja, hogy kiszórja a petéket. Ezután alaposan kiporszívózzák a szobát, eljutnak a repedésekhez/repedésekhez és a falak mentén. A sikeres takarítás eltávolítja a részecskéket és a port, hogy biztosítsa a rovarölő szerek nagyobb mértékű behatolását.

Fugázás és tömítés

Az előzetes ellenőrzés utolsó lépése az összes lyuk tömítése, ahol a csövek és vezetékek áthatolnak a falakon. A lábazati szegélyek és a díszlécek körüli repedések kitöltése, hogy csökkentse azokat a területeket, ahol az ágyi poloskák elrejtőzhetnek.

Az ágyi poloskák kezelése

Az ágyi poloskáktól való hatékony megszabadulásra számos lehetőség van, ezért nehéz lehet eldönteni, hogy melyik módszer a legjobb az Ön helyzetére. Íme néhány alapvető információ az ágyi poloskák elpusztításának két leggyakoribb módszeréről.

  1. Az ágyi poloskák hőkezelése

Az egyik legjobb módszer az ágyi poloskák kezelésére az egész helyiséget érintő hőkezelés. Ez speciálisan erre a célra kifejlesztett berendezéseket foglal magában, amelyek extrém hőmérsékletre fűtik a lakást. Az ágyi poloskák minden életciklusban (peték, nimfák, kifejlett egyedek) nem tudnak 90 percnél tovább 118 Fahrenheit-fok (48 °C) felett életben maradni.

Ez a kezelés úgy működik, hogy kiszárítja a poloskák testét, de a trükk az, hogy a lakás minden négyzetcentiméterét ilyen hőmérsékletre hozza. A szakemberek érzékelőkkel figyelik a hőmérsékletet a nehezen hozzáférhető helyeken, ahol az ágyi poloskák megbújhatnak.

A hő nem károsítja a legtöbb háztartási tárgyat, de bizonyos dolgokat el kell távolítani, például az olvadó műanyagokat, olajfestményeket és a háziállatokat.

A hőkezelés előnyei

  • Ez a lehetőség 100%-ban környezetbarát
  • Az ágyi poloskákat minden életszakaszban megöli (megfelelő végrehajtás esetén)
  • Tipikusan csak egy kezelési látogatást igényel
  • A poloskák egyre inkább ellenállnak a hagyományos kezeléssel járó vegyszereknek.

2) Kémiai ágyi poloska kezelés

Ez a kezelés különböző rovarölő szereket foglal magában, amelyeket a lakás minden területére beadnak. A szakemberek rovarölőszert szórnak a bútorokra, ágyakra, matracokra, szekrényekre, konyhai helyiségekre stb…

Az egész otthont lényegében betakarják vegyszerekkel. A folyamat során minden lakót és háziállatot legalább fél napra ki kell üríteni a biztonság érdekében.

A hagyományos kezelés előnyei

  • Ez a lehetőség általában olcsóbb a hőkezeléshez képest.
  • Ez egy közvetlenebb kezelési módszer, így kisebb, kevésbé súlyos fertőzések esetén több értelme lehet.
  • Ez a módszer diszkrétebb, szemben a hőkezeléssel, amely furgonokat és nagy ipari berendezéseket igényel.

Ki fizeti az ágyi poloska kezelését?

Nehéz lehet meghatározni, hogy ki a felelős egy fertőzötté vált lakásért. Egyes esetekben az ágyi poloskák a bérlő ruhájából vagy csomagjából származhatnak, más esetekben egy többlakásos lakásból.

A pénzügyi felelősségre vonatkozó törvények államonként eltérőek, de egyre több államban egyenesen a bérbeadókra hárul a teher. Az NPMA (National Pest Management Association) egy dokumentumban összeállította az állami specifikus törvényeket és szabályozást.

Az ingatlantulajdonosok és a menedzsment általában jobb helyzetben van a kezeléshez, különösen a többlakásos komplexumokban, egy egység kezelése nem biztos, hogy elegendő.

A legtöbb állam a lakhatóság hallgatólagos garanciájára hivatkozik, ami megköveteli a bérbeadóktól, hogy lakható lakást biztosítsanak, a bérlők szerencséjére a legtöbb bíróság nem tartja lakhatónak a poloskával fertőzött egységeket.

Az a helyzet, amikor Önt, mint bérlőt valószínűleg felelősségre vonják, az, ha egy családi házban lakik – különösen, ha már több mint 2 éve ott lakik.

Figyelem: A bérlők biztosítása általában nem fizet az ágyi poloskák eltávolításáért vagy a fertőzés által okozott károkért. Ezért valószínű, hogy az irtás költségeit saját zsebből kell kifizetnie.

Ha nem tudja elkerülni a professzionális ágyi poloska kezelést (ami több ezer dollárba kerülhet), akkor nézze meg ezeket a Do-It-Yourself kezelési lehetőségeket.

Mit tegyen, ha a bérbeadója nem működik együtt

Az államában érvényes törvényektől függően, ha a bérbeadója nem reagál időben, vagy nem gondoskodik az ágyi poloskafertőzésről, lehet, hogy van néhány lehetősége.

  • Felszólító levelet írjon az ágyi poloskák ellen – Adja elő az ügyét, és követelje, hogy a bérbeadó foglalkozzon a problémával. A tétlenség következményeként esetleg peres eljárást jelölhet meg.
  • Megtarthatja a bérleti díjat
  • Levonhatja az ágyi poloska elleni kezelés költségeit a bérleti díjból
  • Elköltözhet idő előtt anélkül, hogy a bérleti szerződéséhez kötnék
  • Beperelheti a bérbeadót – Egy ügyvéd fogja megállapítani, hogy van-e oka a pereskedésre. Kérje ingyenes konzultációját most – díjmentesen, kivéve, ha megnyeri az ügyét.

Mielőtt a fenti lépések bármelyikét megtenné, figyelembe kell vennie a helyi törvényeket és rendeleteket. Egyes területek nem teszik lehetővé a bérlők számára, hogy büntetés nélkül visszatartsák a bérleti díjat, ezért bérlőként végezze el a kutatást, mielőtt bármilyen komoly lépést tenne.

Kattintson ide a NOLO jogi enciklopédiájából további információkra a bérlőként a bérbeadójával szembeni lehetőségeiről, ha az nem kezeli a lakhatósági problémákat a lakóhelyén.

Top Bed Bug States & Statistics

Az Orkin minden évben kiad egy listát a top 50 leginkább ágyi poloskával fertőzött amerikai városról. Ez a lista a kezelési adatokon alapul, ahol az Orkin a legtöbb ágyi poloska kezelést végzi.

Ha szeretné látni, hogy az Ön állama hol helyezkedik el, itt megtekintheti az Orkin 2020-as top ágyi poloska városok listáját.

Az alábbi fontos ágyi poloska statisztikák:

A kártevő szakemberek 84%-a szerint a csípés áldozatai nem képesek megfelelően azonosítani az ágyi poloskákat.

A megtalált ágyi poloskák 59%-a valóban az idősotthonokban található.

A kártevőirtó szakemberek 97%-a végzett legalább egy ágyi poloska kezelést 2018-ban.

A Google Trendsből láthatjuk az érdeklődést az “ágyi poloska” témájú keresések időbeli alakulását.

Kattintson ide az ágyi poloskákkal kapcsolatos további hatásos statisztikákért.

Lépjen kapcsolatba egy ágyi poloska-ügyvéddel

Ha Ön vagy családtagja ágyi poloskafertőzéssel került kapcsolatba, jogosult lehet kártérítésre. Összekapcsolhatjuk Önt egy engedéllyel rendelkező ágyi poloska ügyvéddel az Ön területén egy INGYENES KONZULTÁCIÓRA, hogy megbeszéljük a következő lépéseket és azt, hogyan építse fel az ügyét. Ha úgy érezzük, hogy van alapja az ügyének, ügyvédeink díjmentesen dolgoznak Önnel, hacsak nem nyer.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.