Il capitano ha acceso il segnale delle cinture di sicurezza come indicazione che il mercato immobiliare è stato autorizzato all’atterraggio. Si prega di portare gli schienali dei sedili e i tavolini in posizione verticale e bloccata. Spegnete tutti i dispositivi elettronici e, soprattutto, assumete la posizione d’urto.
Con i prezzi delle case in calo, ho pensato che questo fosse un ottimo momento per elencare i molti strumenti online che potete usare per guardare il valore della vostra casa scendere. Naturalmente, l’opzione più riconosciuta qui è Zillow.com, ma ci sono diverse alternative, molte delle quali nella mia esperienza forniscono un valore più accurato di Zillow. Oltre all’elenco che segue, ho eseguito attraverso ogni sito web di valutazione la mia casa d’infanzia in Ohio (Go, Buckeyes!). È una casa unifamiliare con 4 camere da letto e 1,5 bagni. Sono ragionevolmente sicuro che la casa vale circa 150.000 dollari. Vediamo come ogni sito web di valutazione ha valutato la casa:
- Zillow è il colosso dei siti web gratuiti sul valore della casa e segna un 10 sia sul fattore divertimento che sul riconoscimento del nome. Come vedrete, è arrivato abbastanza vicino al valore della mia casa d’infanzia, anche se è fuori di circa il 20% sulla mia casa attuale fuori Washington, D.C. (Valore: $ 153,315)
- Real Estate ABC è una grande alternativa a Zillow e, credo, fornisce valori di casa molto più accurati. Una caratteristica interessante che offre è un elenco di case potenzialmente comparabili che è possibile selezionare per essere inclusi nella valutazione. L’idea è che si sa meglio quali case nel vostro quartiere sono vere comparabili alla vostra casa, e Real Estate ABC vi dà la possibilità di selezionare quelle case ed escludere gli altri. (Valore: $149,000)
- Eppraisal, oltre ai valori delle case, fornisce dati demografici sul quartiere, compresa l’istruzione, le finanze e l’occupazione. (Valore: $154,759)
- Reply ha un’interfaccia pulita e fornisce una valutazione di fiducia per ciascuna delle sue valutazioni basata su vari fattori relativi alle case comparabili utilizzate per generare la valutazione. Nel caso della mia casa d’infanzia, il rating di fiducia era del 92%. (Valore: $143,338)
- Quello che Yahoo! manca in originalità, lo compensa in convenienza. Yahoo genera i suoi valori di casa usando Zillow, Eppraisal e Reply, in modo da poter vedere rapidamente e facilmente tre valutazioni per la vostra casa, con collegamenti a ciascuno dei tre siti web. (Valore: vedi Zillow, Eppraisal e Reply)
- HomeGain offre dati di mercato e di censimento oltre ai valori delle case. Sfortunatamente, la mia casa d’infanzia non era nel suo database. Ho controllato la mia casa attuale, e il valore era ragionevolmente vicino, quindi HomeGain vale la pena provare. (Value: Priceless)
- CyberHomes è uno strumento di valutazione della casa senza senso. Per le case che ho cercato, ha fornito valori ragionevolmente accurati e fornisce molti degli stessi dati demografici che gli altri siti web offrono. Valore: $148,599)
- Il database di Property Shark è molto limitato. Ho cercato un certo numero di case, nessuna delle quali era inclusa nel database di PropertyShark. Potresti avere più fortuna. (Valore: Nada)
- HouseFront è un’altra alternativa con quello che sembra essere ragionevolmente accurati valori di casa. (Valore: $156,000)
- Rentometer non fornisce il valore della casa, fornisce la stima dell’affitto che si pagherebbe per affittare la casa. Questa è una buona risorsa da avere, quindi l’ho inclusa qui. Anche se Rent-O-Meter è stato colpito o perso nella mia esperienza, il valore di affitto che ha assegnato alla mia casa d’infanzia è molto accurato. (Valore dell’affitto: $1,200/mese)
In aggiunta alle opzioni di cui sopra, ci sono siti web che fanno pagare una tassa per la valutazione online o richiedono di inserire informazioni di contatto che saranno inviate a un professionista immobiliare locale. Non ho provato nessuno di questi, ma eccoli qui:
- RealQuest
- Electronic Appraiser
- Homesmartreports
Di: Rob Berger