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Di seguito, è un esempio generale di un avviso di trenta giorni del locatore dell’Illinois per terminare una locazione. L’avviso di trenta giorni è generalmente prescritto dallo statuto dell’Illinois Forcible Entry and Detainer come l’avviso necessario per terminare una locazione mensile prima che un’azione di sfratto possa essere iniziata. Il nome “preavviso di trenta giorni” può essere fuorviante, dato che la legge in realtà richiede che il preavviso sia notificato almeno trenta giorni prima della scadenza del prossimo periodo di affitto completo. Siate consapevoli che un certo numero di situazioni possono influenzare, cambiare o scavalcare il tempo legalmente richiesto per un avviso di cinque giorni per essere valido. Di solito, l’avviso di trenta giorni deve indicare che la data di cessazione è l’ultimo giorno del prossimo periodo di affitto completo. Per esempio, supponendo che un inquilino affitti dal primo all’ultimo giorno di ogni mese, un avviso di trenta giorni servito il 10 marzo deve indicare che la locazione terminerà il 30 aprile. I requisiti del contenuto che deve essere incluso nell’avviso di trenta giorni sono tecnici. Non cercate di preparare o servire l’avviso senza conoscere e capire la legge applicabile. Questo è un documento legale formale e può essere adatto o meno alla vostra situazione. Consultate un avvocato prima di agire! (Disclaimer)

Possiamo assistervi nella corretta preparazione di un avviso di trenta giorni. Per una tassa di circa $125, esamineremo la vostra situazione di locazione (orale o scritta) e prepareremo un avviso di trenta giorni che può essere consegnato via fax o e-mail. Contattateci o chiamateci al 773-399-1122.

AVVISO DI TRENTA GIORNI DEL SIGNORE

STATO DELL’ILLINOIS, CONTEA DI COOK ) ss.

A: ……………………………………………………
………………………………………………………….
………………………………………………………….

Siete QUI AVVISATI che la vostra locazione dei seguenti locali, vale a dire:

La proprietà a …………………………………………………………………………………………………… insieme a tutti gli edifici, capannoni, ripostigli, annessi, garage e altre strutture utilizzate in connessione con detti locali, terminerà il ……………………………………………, 20……………, e siete ora tenuti a consegnare il possesso di detti locali al sottoscritto in quel giorno.

Data questo ……….. giorno di ………………………………., 2012.

………………………………………………………………………….
LANDLORD

AFFIDATO DI SERVIZIO

Io, …………………………………………………………, essendo debitamente giurato, sotto giuramento deposita e dichiara che il giorno ………….. di …………………………………., 2012 (s)ha notificato il presente Avviso all’inquilino ivi nominato consegnandone una copia a …………………………………………. all’indirizzo …………………………………………………………………

………………………………………………………………………..
(firma della persona che consegna l’avviso)

SOTTOSCRITTO e GIURATO davanti a me
questo …………… giorno di ……………………………….., 2012

………………………………………………………………………
Pubblico notaio

DISCREZIONE: Si prega di notare: questo modulo è un esempio generale di un avviso di trenta giorni dell’Illinois per terminare una locazione mensile. Il modulo appropriato che qualsiasi persona particolare dovrebbe usare può essere diverso e variare in base alle circostanze individuali. Questo modulo non deve essere considerato un consiglio legale. L’uso di questo modulo da parte di chiunque veda questa pagina web non costituisce un rapporto avvocato-cliente con il nostro studio. Un rapporto cliente-avvocato esiste solo quando al cliente viene offerta e accetta una lettera di incarico firmata e fa il pagamento anticipato richiesto. Consultate sempre un avvocato prima di prendere qualsiasi iniziativa per notificare o sfrattare un inquilino. La legge cambia continuamente e questo modulo potrebbe non applicarsi alla vostra situazione. Questo modulo non è un esempio da usare in qualsiasi stato diverso dallo Stato dell’Illinois. Nessuna dichiarazione o garanzia è fatta per quanto riguarda l’idoneità di questo modulo alla vostra situazione.

Si prega di consultare un avvocato prima di intraprendere qualsiasi azione.