Chi è responsabile delle cimici dei letti: il padrone di casa o l’inquilino?

Ti sei imbattuto in un’infestazione di cimici dei letti? Non c’è motivo di essere imbarazzati, i problemi di cimici dei letti sono più comuni di quanto si pensi. La pulizia o la qualità dell’appartamento ha poco effetto sulla sua vulnerabilità alle infestazioni da questi parassiti.

Dopo aver lasciato la pelle irritata e i mobili contaminati, spesso ci si chiede da dove vengano queste cimici dei letti. Anche se queste creature non possono volare, sono esperti viaggiatori grazie alla capacità di fare l’autostop in uno dei seguenti posti:

  • Abiti
  • Pacchi o borse
  • Mobili acquistati in negozi di mobili usati
  • Certi posti sul tuo corpo

Come sono le cimici dei letti?

Se sospetti che un’infestazione di cimici dei letti sia presente nel tuo appartamento, il primo passo è quello di identificare correttamente le cimici che stai vedendo.

Le cimici dei letti hanno i seguenti tratti:

In generale, una cimice dei letti adulta è marrone-rossastra con un corpo rotondo. Delle dimensioni di un seme di mela, le cimici dei letti sono piatte o assomigliano a piccoli palloncini rossi. Questo dipende completamente dal fatto che si siano nutrite di sangue di recente.

Se non trattate, le cimici dei letti possono diffondersi attraverso i materassi, la biancheria da letto o i bagagli, e possono anche fare l’autostop attraverso i vostri amici o persone care. E’ importante identificare le cimici dei letti rispetto a insetti simili in modo da poter prendere le misure necessarie.

Riporta il tuo problema di cimici dei letti

Ora che hai identificato correttamente un’infestazione, dovresti contattare immediatamente il tuo padrone di casa o l’amministrazione dell’edificio. Dovresti ricevere una risposta entro una settimana sui passi successivi.

Alcuni stati hanno leggi specifiche su quanto velocemente un inquilino deve segnalare l’infestazione dopo che è stata scoperta.

Per esempio:

Philadelphia: Una nuova ordinanza alla fine del 2019 richiede agli inquilini di segnalare un’infestazione entro 180 giorni dalla scoperta, a quel punto il padrone di casa è responsabile delle indagini e dei costi di bonifica.

Phoenix: Ci sono leggi che si applicano dove gli inquilini non dovrebbero portare consapevolmente qualcosa nel loro appartamento/casa che contiene cimici dei letti. Richiede anche che gli inquilini segnalino l’infestazione ai loro padroni di casa, ma non c’è un periodo di tempo specifico.

Preparare l’ispezione

Sono importanti le linee di comunicazione tra l’inquilino e il padrone di casa per coordinare correttamente l’ispezione delle cimici dei letti.

A questo punto dovrebbe essere stato assunto un disinfestatore professionista e dovrebbe essere stata fissata una data per l’ispezione.

I seguenti luoghi nell’appartamento saranno probabilmente esaminati a fondo:

  • Materasso, rete e biancheria da letto – Per aiutare a prevenire future infestazioni una volta che l’ispezione/trattamento è completato. Dovreste considerare l’acquisto di speciali coprimaterassi per cimici dei letti.
  • Dietro i mobili – La disinfestazione dovrà probabilmente spostare i mobili più importanti per individuare le cimici dei letti che si nascondono dietro o all’interno.
  • Nei cassetti, negli armadi, negli scaffali – Le cimici dei letti amano nascondersi nei luoghi bui, quindi dovranno guardare tra le vostre cose, il che può sembrare più invadente.

La disinfestazione cercherà anche di determinare dove l’infestazione è iniziata e capire come si è diffusa. Spesso le infestazioni iniziano con una sola cimice del letto, e la mappatura di un’infestazione può determinare dove è iniziata, e chi deve assumersi la responsabilità finanziaria.

Alcuni stati come l’Arkansas, hanno poche o nessuna protezione per gli inquilini. Pertanto il costo della disinfestazione ricadrà quasi sempre su di loro. In altri stati gli inquilini sono responsabili se hanno intenzionalmente e sconsideratamente causato l’infestazione e non l’hanno segnalata.

Pest Control &Trattamenti preliminari

Prima che i prodotti chimici vengano dispersi, la disinfestazione lavorerà con l’inquilino per preparare l’appartamento per il trattamento.

Smantellamento delle reti dei letti

Iniziano smontando le reti dei letti e sollevando il materasso e la rete. Faranno brillare una torcia speciale attraverso il tessuto per cercare le cimici dei letti.

Pulizia accurata

In seguito la disinfestazione strofinerà le superfici infestate con una spazzola rigida per rimuovere le uova. Poi aspirerà ampiamente la stanza, arrivando alle fessure/crepe e lungo le pareti. Un lavoro di pulizia di successo rimuoverà le particelle e la polvere per assicurare una maggiore penetrazione dell’insetticida.

Sigillare e sigillare

L’ultimo passo del processo di pre-ispezione è sigillare tutti i buchi dove i tubi e i fili penetrano nei muri. Riempire le crepe intorno ai battiscopa e alle modanature per ridurre le aree in cui le cimici dei letti possono nascondersi.

Il trattamento delle cimici dei letti

Ci sono diverse opzioni per liberarsi efficacemente delle cimici dei letti, quindi può essere difficile decidere quale metodo sia migliore per la tua situazione. Ecco alcune informazioni di base sui due metodi più comuni per uccidere le cimici dei letti.

  1. Trattamenti termici delle cimici dei letti

Uno dei migliori metodi per trattare le cimici dei letti è il trattamento termico dell’intera stanza. Questo comporta un’attrezzatura appositamente progettata che riscalda l’appartamento a temperature estreme. Le cimici dei letti in tutti i cicli di vita (uova, ninfe, adulti) non possono sopravvivere più di 90 minuti sopra i 118 gradi Fahrenheit (48 gradi C).

Questo trattamento funziona asciugando i corpi delle cimici, ma il trucco è portare ogni centimetro quadrato della tua casa a quella temperatura. I professionisti usano sensori per monitorare le temperature nei luoghi difficili da raggiungere dove le cimici dei letti potrebbero nascondersi.

Il calore non danneggia la maggior parte degli oggetti domestici, ma alcune cose dovrebbero essere rimosse come la plastica che si scioglie, i dipinti ad olio e gli animali domestici.

I vantaggi del trattamento termico

  • Questa opzione è 100% ecologica
  • Uccide le cimici dei letti in tutte le fasi della vita (se attuato correttamente)
  • In genere, richiede solo una visita di trattamento
  • Le cimici dei letti stanno diventando sempre più resistenti ai prodotti chimici che sono coinvolti nel trattamento tradizionale.

2) Trattamento chimico delle cimici dei letti

Questo trattamento comporta diversi insetticidi che vengono somministrati in ogni area della casa. I professionisti spargeranno l’insetticida in mobili, letti, materassi, armadi, cucine, ecc.

L’intera casa viene essenzialmente ricoperta di prodotti chimici. Durante questo processo, tutti i residenti e gli animali domestici devono essere evacuati per almeno mezza giornata per garantire la sicurezza.

I vantaggi del trattamento convenzionale

  • Questa opzione è tipicamente meno costosa rispetto ai trattamenti termici.
  • Questo è più un metodo diretto di trattamento, quindi potrebbe avere più senso per infestazioni più piccole e meno gravi.
  • Questo metodo è più discreto, rispetto al trattamento termico che richiede furgoni e grandi attrezzature industriali.

Chi paga per il trattamento delle cimici dei letti?

Può essere difficile determinare chi è responsabile per un appartamento che viene infestato. In alcuni casi, le cimici dei letti possono provenire dai vestiti o dal bagaglio di un inquilino, in altri casi, possono provenire da un’abitazione con più unità abitative.

Le leggi che regolano la responsabilità finanziaria variano da stato a stato, ma sempre più stati stanno mettendo l’onere direttamente sui proprietari. La NPMA (National Pest Management Association) ha compilato le leggi e i regolamenti specifici dello stato in un documento.

I proprietari e la gestione della proprietà sono in genere in una posizione migliore per trattare questo problema, soprattutto nei complessi a più unità, trattare una sola unità potrebbe non essere sufficiente.

La maggior parte degli stati punta alla garanzia implicita di abitabilità, richiedendo ai proprietari di fornire un alloggio abitabile, fortunatamente per gli inquilini, la maggior parte dei tribunali non considera le unità infestate dalle cimici dei letti abitabili.

La situazione in cui voi come inquilino siete probabilmente ritenuti responsabili è se vivete in una casa unifamiliare – specialmente se ci avete vissuto per più di 2 anni.

Nota: L’assicurazione degli affittuari di solito non paga la rimozione delle cimici dei letti o qualsiasi danno causato da un’infestazione. Perciò è probabile che dovrai pagare il costo della disinfestazione di tasca tua.

Se non puoi evitare i trattamenti professionali per le cimici dei letti (che possono costare migliaia di dollari) puoi controllare queste opzioni di trattamento fai-da-te.

Cosa fare se il tuo padrone di casa non collabora

A seconda della legge del tuo stato, se il tuo padrone di casa non risponde in modo tempestivo o non si prende cura di un’infestazione di cimici dei letti, potresti avere alcune opzioni.

  • Scrivi una lettera di richiesta di cimici dei letti – esponi il tuo caso e chiedi al padrone di casa di occuparsi del problema. Potenzialmente indicare una causa come conseguenza dell’inazione.
  • Ritenete l’affitto
  • Riducete il costo di un trattamento contro le cimici dei letti dal vostro affitto
  • Andate via prima senza essere tenuti al vostro contratto d’affitto
  • Fate causa al vostro padrone di casa – Un avvocato determinerà se avete un caso per una causa. Ottieni la tua consultazione gratuita ora – senza spese a meno che tu non vinca la causa.

Prima di fare uno dei passi di cui sopra dovresti considerare le leggi e le ordinanze locali. Alcune aree non permettono agli inquilini di trattenere l’affitto senza penalità, quindi come inquilino dovreste fare le vostre ricerche prima di intraprendere qualsiasi azione seria.

Clicca qui ulteriori informazioni dall’enciclopedia legale di NOLO sulle tue opzioni come inquilino contro il tuo padrone di casa se non riesce a gestire i problemi di abitabilità nella tua residenza.

Top Bed Bug States & Statistics

Ogni anno Orkin esce con una lista delle 50 città più infestate dalle cimici dei letti in America. Questa lista si basa sui dati dei trattamenti in cui Orkin esegue il maggior numero di trattamenti contro le cimici dei letti.

Se stai cercando di vedere dove si trova il tuo stato, guarda qui la lista di Orkin delle città più infestate dalle cimici dei letti nel 2020.

Di seguito le statistiche importanti sulle cimici dei letti:

84% dei professionisti del settore suggeriscono che le vittime dei morsi non sono in grado di identificare correttamente le cimici dei letti.

Il 59% delle cimici dei letti trovate sono in realtà nelle case di cura.

Il 97% dei professionisti dei parassiti ha eseguito almeno un trattamento di cimici dei letti nel 2018.

Da Google Trends, possiamo vedere l’interesse nel tempo per le ricerche relative a “cimici dei letti”.

Clicca qui per altre statistiche di impatto relative alle cimici dei letti.

Mettiti in contatto con un avvocato di cimici dei letti

Se tu o un membro della tua famiglia siete entrati in contatto con un’infestazione di cimici dei letti, potresti avere diritto a un risarcimento. Possiamo mettervi in contatto con un avvocato autorizzato per le cimici dei letti nella vostra zona per una CONSULENZA GRATUITA, per discutere i prossimi passi e come costruire il vostro caso. Se riteniamo che abbiate le basi per un caso, i nostri avvocati lavoreranno con voi senza alcun compenso a meno che non vinciate.

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