Buying

I costi di acquisto sono i costi che si sostengono quando si va alla chiusura della casa che si sta acquistando. Questo include l’acconto e i tipici costi di chiusura.

I costi annuali sono spese mensili o annuali ricorrenti. Queste includono le rate del mutuo, le spese di condominio (o altre spese di vita della comunità), i costi di ristrutturazione, i costi di manutenzione, le tasse di proprietà e l’assicurazione del proprietario di casa. Le tasse di proprietà, la parte di interesse del pagamento del mutuo, e in alcuni casi, una parte delle spese comuni, sono deducibili dalle tasse. Il risparmio fiscale che ne risulta è contabilizzato nei totali di ogni voce. L’importo della rata del mutuo aumenta ogni anno per la durata del prestito perché il credito d’imposta si riduce ogni anno quando la parte di interesse dei pagamenti diventa più piccola.

I costi delle opportunità perse sono tracciati per i costi di acquisto iniziali e per i costi annuali. Il primo vi darà un’idea di quanto avreste potuto fare se aveste investito l’acconto invece di comprare la vostra casa.

I costi di vendita sono i costi che sostenete quando andate alla chiusura della casa che state vendendo. Questo include la commissione del broker e altre spese, così come il saldo del capitale residuo che pagate alla vostra banca del mutuo. “Proceeds from home sale” è il denaro che ricevete dalla persona che sta comprando la vostra casa. Questo importo è uguale al valore della casa quell’anno e viene mostrato come un numero negativo poiché non è qualcosa per cui spendete denaro, ma piuttosto, è denaro che ricevete.

Se il vostro totale cumulativo di acquisto è negativo, significa in realtà che avete fatto molto bene: avete fatto abbastanza profitto da coprire non solo il costo della vostra casa, ma anche tutte le vostre spese operative annuali.