Ci sono molte leggi che riguardano i contratti di affitto. Leggi messe in moto per proteggere sia l’affittuario che il padrone di casa. Un’area principale delle leggi sull’affitto riguarda gli inquilini minorenni. Queste regole possono variare da stato a stato, ma generalmente gli inquilini minorenni si riferiscono a chiunque abbia meno di 18 anni. Alcuni stati considerano gli inquilini minorenni come chiunque abbia meno di 17 anni.

Chi può stipulare un contratto di affitto

Tutti possono stipulare un contratto di affitto, nonostante l’età della persona. Tuttavia, gli affittuari minorenni non sono legalmente vincolati al contratto. La legge dà la possibilità al minorenne di scegliere se vuole onorare il contratto o evitare la responsabilità del pagamento.

Cosa richiede la maggior parte dei proprietari

La maggior parte dei proprietari affitta a una persona minorenne, ma si protegge anche. Qui è dove il consenso dei genitori gioca un ruolo. Richiedendo ad un affittuario minorenne di fornire un genitore o un tutore come cofirmatario, il padrone di casa può legalmente tenere il cofirmatario al contratto d’affitto, se l’affittuario minorenne sceglie di non pagare o di rimanere per il periodo di tempo richiesto.

Diritti che gli affittuari minorenni hanno

Senza un cofirmatario, gli affittuari minorenni non hanno diritti. È abbastanza difficile trovare un padrone di casa che affitti ai minorenni. Ma, se il permesso di affittare è concesso con il consenso dei genitori, allora il minore avrebbe gli stessi diritti di qualsiasi adulto. Dovrebbe essere tutto scritto nel contratto d’affitto. Il contratto di affitto dovrebbe delineare il periodo di tempo in cui l’appartamento deve rimanere affittato, l’ammontare dell’affitto mensile, l’ammontare del deposito e le politiche di restituzione. Anche se è improbabile che il minorenne abbia già affittato in precedenza, è sempre una buona idea far leggere il contratto ai genitori, giusto per essere sicuri che tutte le aree siano state coperte. Altri diritti che gli affittuari minorenni hanno con un cofirmatario includono nessun aumento dell’affitto mensile per la durata del contratto di locazione, e anche il diritto a 30 giorni in caso di mancato pagamento dell’affitto.

Cosa sapere prima di stipulare un contratto di locazione come cofirmatario

Mentre voi volete il meglio per vostro figlio, e non importa quanta fiducia abbiate in lui, una volta che è per conto suo, potrebbe cambiare in un colpo di calore. Mentre il vostro figlio responsabile va al lavoro e a scuola ogni giorno, una volta che si ritrova libero da regole e punizioni, potrebbero esserci dei problemi. Le feste, un lavoro che diventa meno prioritario e la mancanza di conoscenza delle regole del “mondo reale” possono mettere il cofirmatario in difficoltà per un sacco di soldi. Se l’affitto non viene pagato, il padrone di casa non se la prenderà con vostro figlio, vi porterà in tribunale. E, come adulto, sarai responsabile per tuo figlio. Tuttavia, se vostro figlio paga l’affitto in tempo, non danneggia l’unità ed è responsabile, una volta che lui o lei compie 18 anni, è probabile che un nuovo contratto di locazione possa essere redatto. Il nuovo contratto non richiederebbe un cofirmatario, permettendo a vostro figlio di diventare adulto.