De gezagvoerder heeft het gordelteken aangezet als teken dat de huizenmarkt is vrijgegeven voor de landing. Zet uw rugleuningen en tafeltjes alstublieft rechtop en vergrendel ze. Zet alle elektronische apparaten uit, en het belangrijkste, neem de crash positie.

Met huizenprijzen die dalen, dacht ik dat dit een goed moment zou zijn om de vele online tools op te sommen die je kunt gebruiken om de waarde van je huis te zien dalen. Natuurlijk, de meest erkende optie hier is Zillow.com, maar er zijn verschillende alternatieven, waarvan vele in mijn ervaring een nauwkeurigere waarde geven dan Zillow. In aanvulling op de lijst die volgt, heb ik elke taxatiewebsite doorlopen van mijn ouderlijk huis in Ohio (Go, Buckeyes!). Het is een eengezinswoning met 4 slaapkamers en 1,5 badkamer. Ik ben er redelijk zeker van dat het huis ongeveer $150.000 waard is. Laten we eens kijken hoe elke taxatiewebsite het huis waardeerde:

1. Zillow is de kolos onder de websites met gratis woningwaarden en scoort een 10 op zowel de funfactor als de naamsbekendheid. Zoals je zult zien, kwam het vrij dicht bij de waarde van mijn ouderlijk huis, hoewel het ongeveer 20% afwijkt van mijn huidige huis buiten Washington, D.C. (Waarde: $ 153.315)
2. Real Estate ABC is een geweldig alternatief voor Zillow en biedt, naar mijn mening, veel nauwkeurigere woningwaarden. Een coole functie die het biedt is een lijst van potentieel vergelijkbare woningen die u kunt selecteren uit om te worden opgenomen in de waardering. Het idee is dat u het beste weet welke woningen in uw buurt zijn echt vergelijkbaar met uw huis, en Real Estate ABC geeft u de mogelijkheid om die woningen te selecteren en de anderen uit te sluiten. (Waarde: $149.000)
3. Eppraisal, in aanvulling op de woningwaarden, biedt demografische gegevens over de buurt, met inbegrip van onderwijs, financiën en werkgelegenheid. (Waarde: $ 154.759)
4. Reply heeft een schoon ogende interface en geeft een betrouwbaarheidsbeoordeling voor elk van zijn taxaties op basis van verschillende factoren met betrekking tot de vergelijkbare huizen die zijn gebruikt om de taxatie te genereren. In het geval van mijn ouderlijk huis, was de betrouwbaarheidsbeoordeling 92%. (Waarde: $143.338)
5. Wat Yahoo! mist in originaliteit, maakt het goed in gemak. Yahoo genereert zijn woningwaarden met behulp van Zillow, Eppraisal en Reply, zodat u snel en gemakkelijk drie taxaties voor uw huis kunt zien, met links naar elk van de drie websites. (Waarde: Zie Zillow, Eppraisal en Reply)
6. HomeGain biedt naast woningwaarden ook markt- en volkstellingsgegevens. Helaas, mijn ouderlijk huis was niet in de database. Ik heb mijn huidige huis gecontroleerd, en de waarde kwam redelijk overeen, dus HomeGain is het proberen waard. (Waarde: Onbetaalbaar)
7. CyberHomes is een no-nonsense woning taxatie tool. Voor de huizen die ik heb doorzocht, leverde het redelijk nauwkeurige waarden op en biedt het veel van dezelfde demografische gegevens die de andere websites aanbieden. Waarde: $ 148.599)
8. Property Shark’s database is zeer beperkt. Ik heb gezocht naar een aantal woningen, waarvan er geen enkele in de database van PropertyShark zat. Misschien heeft u meer geluk. (Waarde: Nada)
9. HouseFront is een ander alternatief met wat redelijk accurate woningwaarden lijken te zijn. (Waarde: $156.000)
10. Rentometer geeft niet de waarde van het huis, maar de geschatte huur die men zou betalen om het huis te huren. Dit is een goede bron om te hebben, dus ik heb hier opgenomen. Hoewel Rent-O-Meter in mijn ervaring hit or miss is, is de huurwaarde die het aan mijn ouderlijk huis toekende zeer accuraat. (Huurwaarde: $1.200/maand)

Naast de bovenstaande opties zijn er websites die ofwel een vergoeding vragen voor de online taxatie of vereisen dat u contactinformatie invoert die naar een lokale vastgoedprofessional wordt gestuurd. Ik heb geen van deze geprobeerd, maar hier zijn ze:

• RealQuest
• Electronic Appraiser
• Homesmartreports

Door: Rob Berger