Keukens en badkamers hebben een cultstatus op het gebied van woningontwerp en -renovatie. Je kunt veel geld uitgeven aan een schutting, dak of isolatie en weinig mensen zullen het merken. Maar als u hetzelfde bedrag besteedt aan het verbouwen van een keuken of badkamer, ziet iedereen het en hopelijk complimenteert u.

Een huisverkoop kan op handen zijn en u moet beslissen welk project de grootste impact heeft op de doorverkoopwaarde. Of je hebt misschien een onverwachte meevaller of belastingteruggave die een gat in je zak brandt en je zult willen weten waar je dat geld het eerst aan moet uitgeven. Als u de keuze heeft tussen het verbouwen van de keuken of de badkamer, wat moet het dan worden? Hoewel geen enkel antwoord van toepassing is op elke situatie, kunt u deze factoren beoordelen in relatie tot uw eigen situatie:

Kosten

Projectkostengegevens zoals verzameld in het Remodeling 2019 Cost vs. Value Report tonen aan dat op een nationaal gemiddelde, kleine middelgrote keukenverbouwingen $ 22.507 kosten en grote renovaties gaan voor $ 131.510.

Gebruik makend van dezelfde set gegevens, kosten kleine middelgrote badkamerverbouwingen ongeveer $ 20.420. Grote badkamer toevoegingen kost ongeveer $ 65,743.

Dus, elke badkamer remodel zal minder duur zijn dan een keuken remodel. Dit is van toepassing wanneer de strikte dollar bedrag van de verbouwing is alles wat telt – zonder invloed factoren zoals het potentieel voor wederverkoop.

Lifestyle

Keuken en badkamer remodels beide zijn storend, invasief, en rommelig. Dit is een close call omdat eten en badkamer activiteiten zijn even belangrijk.

Het is mogelijk om te leven zonder een keuken voor enkele weken of maanden, maar het is moeilijk en onaangenaam. U hebt wel alternatieven, zoals restaurants, voedselbezorging, of magnetron en kookplaat. Dit kan tot op zekere hoogte werken, maar uiteindelijk kunt u moe worden van dit soort ad hoc kook- en eetervaring.

Als uw huis een tweede volledige badkamer heeft, kunt u die gebruiken tijdens het project. Als de badkamer in een huis met één badkamer weg is, zijn er geen alternatieven. Zelfs als het werkcontract om een draagbaar toilet zou vragen, zou u nog steeds een manier moeten vinden om te baden. Er is gewoon geen andere manier om een langdurige badkamerverbouwing te beheren dan door bij vrienden of in een hotel of gehuurd pand te verblijven.

Beste waarde voor wederverkoop

Volgend op die eerdere gegevens over badkamer versus keukenprojectkosten, heeft één project de neiging om een betere wederverkoopwaarde op te leveren: keukens.

Mid-range badkamerverbouwingen leveren 67 procent van hun waarde terug bij wederverkoop, in tegenstelling tot de retourwaarde van mid-range keukens van ongeveer 80 procent. Maar voor de upper-end badkamer remodels en keuken remodels, beide hebben ongeveer dezelfde waarde rendement: ongeveer 60 procent.

Een populair gezegde is dat de keuken is het hart van het huis. Als dat zo is, een keuken is ook het hart van het huis te koop. Keukens worden vaak prominent weergegeven als de eerste foto’s op onroerend goed marketing. Ook is de keuken is meestal waar de makelaar zet kamp op tijdens open huizen. Dit betekent dat de keuken wordt de locus of de visuele brandpunt voor kopers.

Hoe om te beslissen

Over het algemeen, keuken remodels zijn meer invasieve en duur dan badkamer remodels. Toch gerenoveerde keukens hebben de neiging om meer huiseigenaar tevredenheid en een betere wederverkoop waarde te bieden dan doen gerenoveerde badkamers.

Als u slechts een beperkte som geld te besteden, dan wilt u misschien beginnen met de badkamer. Als u het zich kunt veroorloven om ofwel de keuken of de badkamer te verbouwen, omvat de beslissing ook zaken als verstoring van de levensstijl en tevredenheid over het project.

	Keukenverbouwing	Badkamerverbouwing
Beschrijving	Kasten vernieuwd of vervangen; balies vervangen; nieuwe verf; backsplash installeren; een of twee nieuwe apparaten; nieuwe vloerbedekking; nieuwe gootsteen, afvoer, en vervangen kraan; minimale elektrische werkzaamheden (hieronder gedetailleerd); geen verandering van indeling.	Vervangen of vernieuwen van aanrecht en kasten; leggen van nieuwe vloerbedekking; opnieuw in de verf zetten of vervangen van bad/douche; nieuwe verf; vervangen van accessoires (handdoekstangen, spiegel, enz.); minimale elektrische werkzaamheden (hieronder gedetailleerd); geen wijziging van de indeling nodig.
Kosten	Want arbeid en materialen zijn evenredig met badkamers, een groter vloeroppervlak drijft de kosten op.	Reken op minder uitgaven voor uw bad verbouwing dan voor de keuken verbouwing.
DIY-Friendly	Wat de omvang van de keuken remodels kan ontmoedigend zijn voor veel huiseigenaren tot het punt dat ze aarzelen om de klus te klaren.	De compacte ruimtes van badkamers bieden een gemakkelijker ingang voor doe-het-zelvers om te leren hoe ze moeten verbouwen.
Tijdschema	Plan op ten minste 30 dagen.	Plan op ten minste 18 dagen voor een verbouwing die het verwijderen van gipsplaten, het isoleren en het vervangen van gipsplaten omvat. Het verwijderen van gipsplaten brengt de toegewezen tijd terug tot 14 dagen, minimum.
Loodgieterswerk	Omdat geen van beide projecten de voetafdruk verandert, zijn loodgietersaansluitingen beperkt tot één-voor-één vervangingen. Het toevoegen van een waterleiding voor de koelkast of een nieuwe afvoer creëert een beetje werk, maar niet veel.	Ondanks dat badkamers water-intensieve plaatsen zijn, is het loodgieterswerk minimaal. Het vervangen van een toilet is eenvoudig, en het vervangen van een kraan is nog eenvoudiger. Substantiële verandering van uw badruimte (bad / douche) is wat drijft het werk, de kosten, en rommel.
Electrical	Dit gaat ervan uit dat uw keuken is al tot elektrische code. Als dat zo is, zult u het vervangen van algemene verlichting, het toevoegen van werkverlichting, en waarschijnlijk het vervangen van outlets.	Of u strippen tot aan de studs en volledig opnieuw bedraden, zal uw elektrische werk worden beperkt tot het vervangen van de badkamer ventilator, schakelen algemene verlichting, en het vervangen van outlets.
Kasten en tellers	De 10-voet bij 10-voet keuken is een standaard van meting, zodat huiseigenaren kunnen keukens vergelijken op niveau basis. Met een dergelijke keuken, 15 lineaire meter van tellers worden geschat. Verwacht bijna dezelfde lineaire voet van onder-en bovenkasten.	In badkamers, zult u waarschijnlijk niet meer dan 60 centimeter van onderkasten en ijdelheid top nodig. U kunt zelfs elimineren kasten / teller en ga met een voetstuk wastafel.
Vloeren	Keukens hebben meer vloeroppervlak dan badkamers, dus een behoefte aan meer vloeren. Dit drijft de kosten op. In tegenstelling tot badkamers kunnen keukens volstaan met laminaat, een goedkoop en betrouwbaar materiaal, omdat keukens geen vochtige ruimtes zijn.	Terwijl badkamers geen laminaat kunnen gebruiken, kunnen ze tegels of vinyl vloeren gebruiken. Huiseigenaren die nooit vinyl in keukens zouden leggen, zijn meestal meer vergevingsgezind ten aanzien van vinyl (vooral luxe vinyltegels) in badkamers.