Er zijn veel wetten met betrekking tot huurovereenkomsten. Wetten die in het leven zijn geroepen om zowel de huurder als de verhuurder te beschermen. Een belangrijk onderdeel van de huurwetgeving heeft betrekking op minderjarige huurders. Deze regels kunnen van staat tot staat verschillen, maar over het algemeen wordt onder minderjarige huurders iedereen verstaan die jonger is dan 18 jaar. Sommige staten beschouwen minderjarige huurders als iedereen onder de leeftijd van 17.

Wie kan een huurovereenkomst sluiten

Iedereen kan een huurovereenkomst sluiten, ongeacht de leeftijd van de persoon. Minderjarige huurders zijn echter niet wettelijk gebonden aan de overeenkomst. De wet geeft de minderjarige de keuze of hij/zij de overeenkomst wil nakomen, dan wel de betalingsverplichting wil ontlopen.

Wat de meeste verhuurders eisen

De meeste verhuurders zullen aan een minderjarige verhuren, maar zullen ook zichzelf beschermen. Dit is waar ouderlijke toestemming een rol speelt. Door een minderjarige huurder te verplichten een ouder of voogd als medeondertekenaar op te geven, kan de verhuurder de medeondertekenaar wettelijk aan het huurcontract houden, als de minderjarige huurder besluit niet te betalen of niet voor de vereiste periode te blijven.

Rechten die minderjarige huurders hebben

Zonder een medeondertekenaar hebben minderjarige huurders geen rechten. Het is vrij moeilijk om een verhuurder te vinden die aan een minderjarige wil verhuren. Maar, als toestemming voor het huren wordt gegeven met toestemming van de ouders, dan heeft de minderjarige dezelfde rechten als een volwassene. Dit moet allemaal worden vastgelegd in de huurovereenkomst. In de huurovereenkomst moet worden vermeld hoe lang het appartement verhuurd moet blijven, het bedrag van de maandelijkse huur, het bedrag van de borg en het teruggavebeleid. Hoewel het onwaarschijnlijk is dat de minderjarige persoon al eerder heeft gehuurd, is het altijd een goed idee om de ouder de overeenkomst te laten lezen, om er zeker van te zijn dat alle gebieden zijn gedekt. Andere rechten die minderjarige huurders hebben met een medeondertekenaar zijn geen verhogingen van de maandelijkse huur voor de duur van de huurovereenkomst, en ook het recht op een 30 dagen in geval van niet-betaling van de huur.

Wat u moet weten voordat u een huurovereenkomst aangaat als medeondertekenaar

Hoewel u misschien het beste voor uw kind wilt, en hoeveel vertrouwen u ook in uw kind hebt, als ze eenmaal op zichzelf zijn, kunnen ze in een heatbeat veranderen. Je verantwoordelijke kind gaat dagelijks naar zijn werk en naar school, maar als hij eenmaal vrij is van regels en straffen, kunnen er problemen ontstaan. Feestjes, een baan die minder prioriteit krijgt en het gebrek aan kennis over de regels van de “echte wereld” kunnen de medeondertekenaar op hoge kosten jagen. Als de huur niet betaald wordt, zal de huisbaas niet achter je kind aangaan, maar jou voor de rechter slepen. En, als een volwassene, bent u verantwoordelijk voor uw kind. Als uw kind echter op tijd de huur betaalt, de woning niet beschadigt en zich verantwoordelijk gedraagt, kan er waarschijnlijk een nieuw huurcontract worden opgesteld zodra hij of zij 18 wordt. Het nieuwe huurcontract zou geen medeondertekenaar vereisen, waardoor uw kind volwassen kan worden.