Zie ook “Soft Washing Simplified” voor meer over het gebruik van een hogedrukreiniger voor zacht wassen

door AC Lockyer, SoftWash Systems

Lees het huidige nummer van eClean Magazine:

Twintig jaar geleden werd bleekmiddel en water gecombineerd met oppervlakteactieve stoffen, algiciden en residu-inhibitoren tot de eerste oplossing voor zacht wassen. Deze oplossing werd rechtstreeks uit een landbouwtankspuit gespoten om schimmel, bacteriën en andere organische vlekken van daken en buitenmuren van gebouwen te verwijderen.

Zacht wassen betekende een revolutie in de dak- en buitenreinigingsindustrie doordat er zorgvuldiger gedoseerde chemische oplossingen op bouwoppervlakken konden worden aangebracht om het oppervlak chemisch te reinigen zonder druk uit te oefenen. Vanwege dat, in de laatste twee decennia, is zacht wassen de belangrijkste verandering geworden in de mobiele buitenreinigingsindustrie, sinds de downstream injector.

Dus hoe definieer je echt zacht wassen?

Er is nogal wat controverse rond wat zacht wassen techniek en apparatuur is. Laten we beginnen met wat soft washing wel en niet kan reinigen, zodat we begrijpen wat we proberen te bereiken door soft washing als reinigingsmethode te gebruiken.

Soft washing werd oorspronkelijk gecreëerd als een reinigingstechniek voor het veilig verwijderen van algenvlekken van shingle daken. Van nature zijn shingle daken ontworpen om de dakbedekking van een huis beter bestand te maken tegen schade door de elementen, waardoor de binnenkant van het huis wordt beschermd. Het shingle dakbedekkingssysteem bestaat in het algemeen uit drie delen: glasvezelplaten, petroleumlijm en keramisch of stenen aggregaat. Deze dakspanen worden bovenop een op petroleum gebaseerd zeil – vaak “dakvilt” genoemd – gelegd, dat de houten bekleding of het dek van het dak tegen vocht beschermt. Al deze dakbedekkingsanatomie breekt snel af, behalve het bovenste en belangrijkste ingrediënt van een dakbedekkingssysteem, het aggregaat.

Dakbedekkingsaggregaat wordt in de hete asfalt- of petroleumhoudende lijm bovenop een dakspaan geperst en het wordt een beschermende barrière die door de natuur wordt aangevallen en langzaam wordt weggevreten tijdens de levenscyclus van een dak met dakspanen. Het beschermt het dakbedekkingssysteem grotendeels tegen twee verweringselementen: regen en storm, en UV-degradatie. Dit aggregaat weerkaatst de zonnestralen van het dak en na verloop van tijd is het ontworpen om beetje bij beetje te verweren en zo de levensduur van het shingle daksysteem te voltooien. Dit duurt in veel gevallen meer dan 30 jaar.

In sommige streken van de VS komen hagelbuien voor, die grote hoeveelheden toeslagmateriaal van het dakbedekkingsysteem weghalen, waardoor de levensduur afneemt. In deze gevallen, worden de daken vaak vervangen wegens verlies van vale van het daksysteem.

Drukwasmachines zijn een mechanische verdubbeling van deze natuurlijke aanval op een shingle daksysteem. Shingle dak fabrikanten erkennen dit en hebben, in veel gevallen, geschreven in hun garanties dat elke druk wassen van een shingle dak zal de garantie van de fabrikant ongeldig.

Het aanpakken van deze zorg is wat dreef de uitvinding van zacht wassen. Zacht wassen is eigenlijk veel nauwer verbonden met ongediertebestrijding dan met de hogedrukreinigingsindustrie. In feite, toen ik softwassen ontwikkelde in 1991, was ik betrokken bij de kwekerij-industrie, het kweken en verkopen van sierplanten voor zeven jaar. Ik nam mijn diploma in tuinbouwkunde en mijn ervaring in het behandelen van planten tegen schimmel- en bacteriële infecties en paste dit toe op de problemen met dakvlekken. In 1991 werd die ervaring en opleiding gebruikt om het eerste volledig chemische dakreinigingssysteem te ontwikkelen, het Mallard System.

The Mallard System

Het Mallard System behandelt aantastingen van daken als een plaag, niet als een vlek, door het probleem bij de wortel aan te pakken door de dakschimmel daadwerkelijk te doden en remmers achter te laten om te helpen voorkomen dat de schimmel terugkomt.Velen geloven dat het sproeien van een oplossing van bleekmiddel en water op het dakoppervlak een grondig en duurzaam reinigingsresultaat zal opleveren. Dit is niet het geval.

Weliswaar bevatten veel zachte wasoplossingen wat natriumhypochloriet (bleekwater), maar dat bleekwater alleen zal geen 100 procent dodingseffect hebben op de microben op het dak die vlekken veroorzaken. In een echte soft wash toepassing, wordt bleekmiddel alleen gebruikt om twee dingen te bereiken: om de soft-wash professional te helpen bepalen welke oppervlakken grondig zijn behandeld, en om een onmiddellijk schoon effect te creëren. In werkelijkheid is het grootste deel van de algen, schimmel, meeldauw en bacteriën achtergebleven op het oppervlak en is nu gewoon helder gebleekt. Regen en andere weersinvloeden zullen de afstervende microben later verwijderen.

Na verloop van tijd, toen ik meer en meer daken reinigde, druppelde deze soft wash reinigingsoplossing naar beneden op opritten, houten schuttingen, soffits, zwembaddekken en meer. Ik begon het potentieel te zien voor het reinigen van andere oppervlakken. Wat was bedacht als een antwoord voor het veilig en effectief reinigen van daken werd nu gezien als een manier om onderhoudsreinigingen uit te voeren in het hele huis van een huiseigenaar of bedrijf op vele oppervlakken.

Zacht wassen werd een snelle en effectieve manier om elke organische vlek op het oppervlak van een gebouw te behandelen en schoon te maken, vooral waar hogedrukreiniging daken, verf, hout, EAFIS of andere delicate oppervlakken zou beschadigen. De lijst met aantastingen en vlekken in gebouwen begon te groeien. Schimmel, meeldauw, algen, schimmel, bacteriën, virussen, kiemen, mossen, korstmossen, insecten, organische vervuiling en meer werden gemakkelijk verwijderd met de zachte wastechnologie. Dat verklaart het waarom en het wat.

Nu om de techniek echt te begrijpen moet je wat achtergrond begrijpen die ik al heb aangestipt. In 1984, begon ik mijn middelbare school corer als de zoon van een middelbare school dropout die een super ondernemer werd. Mijn vader was een zeer succesvol zakenman die verschillende succesvolle dienstverlenende bedrijven bezat en verkocht. Ik ging naar de middelbare school zonder echt te willen afstuderen of uitblinken en hield me vooral bezig met mijn haar laten groeien, in bandjes spelen en achter meisjes aanzitten. In mijn tweede jaar was ik 16 en GEREED om te stoppen en in het familiebedrijf te gaan werken. Ik was aan mijn eerste semester begonnen, had een keuzevak dat ik haatte, en was nog steeds binnen het raam om over te stappen naar een ander vak. Het enige andere keuzevak dat nog vrij was, was tuinbouw 1 landbouwles. Alles was beter dan wat ik had, dus ging ik vrolijk over naar Hort 1.

Die klas gaf me de kans om lid te worden van de Future Farmers of America, en mijn leraar dwong me om een van de bestuursleden te worden. Dat veranderde de richting van mijn leven voor altijd. Tegen de tijd dat ik afstudeerde aan de middelbare school, was ik gezegend met vele FFA onderscheidingen. Tegelijkertijd – door middel van dubbele inschrijving landbouw klassen, middelbare school klassen, lokale landbouw en kwekerij banen, en FFA leiderschap – kreeg ik een diploma in de tuinbouw die 720 uur van instructie omvatte.

Basically, toen ik zag wat er groeide op daken, zag ik maar een manier om het aan te pakken – dezelfde manier waarop we dezelfde microben groeien op planten te bestrijden. Spray it!

Zachte wastechniek is dus sterk gebaseerd op de spray-and-kill-it benadering. De toepassing van een chemische stof om een vreemde indringer te doden. De inenting voor het virus. Het geneesmiddel voor de ziekte. Zacht wassen is en blijft het aanbrengen van een chemische stof op een oppervlak waar de chemische stof al het doden en reinigen van de microbe doet. Soft wash chemicaliën hoeven alleen te worden toegepast om te reinigen. Er is geen druk nodig voor het reinigen, alleen voor het aanbrengen. Alles waar de chemische stof kan komen, wordt door de stof gereinigd. De chemische stof is niet selectief. Het reinigt alles waarmee het in contact komt.

Soft Washing Equipment

Op dezelfde manier kunt u niet alleen de helft van een huis behandelen om een kakkerlakken probleem te verhelpen, u kunt niet alleen een half dak of een halve muur behandelen om enige vorm van blijvend resultaat te bereiken tegen deze microbiële indringers. Soft wash oplossingen gaan dieper dan alleen het oppervlak van het bouwmateriaal en/of dak; het dringt door tot in elke spleet en porie. Daarom kan het vier tot zes keer langer meegaan dan hogedrukreiniging.

De eenvoudigste softwash installatie bestaat uit slechts enkele onderdelen: de tank, de pomp, de slang en tenslotte het spuitpistool. Er zijn meer geavanceerde configuraties beschikbaar, die meer opties en bredere mengsels van verschillende soft wash-oplossingen mogelijk maken, maar de typische tankspuit zal prima werken. U weet dat u softwasht wanneer uw sproeisysteem alles te maken heeft met het toedienen van de softwashchemicaliën en niets met het reinigen van het oppervlak zelf. Soft wash systemen leveren slechts een krachtige mix van chemicaliën die het buitenoppervlak van het gebouw behandelen en de chemicaliën doen al het reinigingswerk, waarbij de vlek op organische basis wordt verwijderd.

Naast het begrijpen wat soft wash eigenlijk is, moeten we nu allemaal begrijpen dat zorgvuldige chemische keuzes moeten worden gemaakt tijdens het soft wash. Biologisch afbreekbare chemicaliën zijn beschikbaar waardoor zacht wassen nog milieuvriendelijker wordt. Omdat zacht wassen lang schoon blijft, hoeft het schoonmaakbedrijf minder vaak langs te komen om het oppervlak schoon te houden, wat nog meer betekent: minder bezoeken, minder water en minder chemicaliën. Bij zacht wassen is minder zeker meer als het gaat om het zijn van goede rentmeesters van ons milieu.

Zacht wassen wordt een voorkeursmanier om onderhoudsreinigingen uit te voeren en tegelijkertijd goede richtlijnen voor milieu rentmeesterschap te implementeren. Zacht wassen mag niet worden genegeerd. U kunt een kaartje kopen of u kunt op het spoor staan, maar op de een of andere manier gaat deze trein uw leven beïnvloeden. Waarom zou het geen positieve invloed hebben op uw resultaten?

AC Lockyer is de voormalige eigenaar van Mallard Systems en TerraClean waar hij verantwoordelijk was voor een omzet van meer dan $27 miljoen dollar in softwash. Hij kreeg de Florida 100 in ’99 & ’00 evenals de Central Florida Up & Comers Award in 2001. AC houdt van vissen en won in 2006 het Redfish Tour National Championship. AC is een echtgenoot en een vader voor zijn twee kinderen. AC is nu eigenaar van SoftWash Systems een bedrijf dat zich toelegt op het leveren van apparatuur, chemicaliën, opleiding en ondersteuning aan de softwash professional.

Klik hier voor meer softwash gerelateerde artikelen.

Schrijf u gratis online in