Zadeldaken zijn verreweg de meest voorkomende dakstijl die je niet alleen in de omgeving van Boston vindt, maar in heel Amerika. Kijk maar eens naar de huizen langs de kust die Quincy daken beschermen, of bovenop een van de vele ranch huizen in de uitgestrekte buurten van Brockton. Maar… met zoveel van deze dakvormen, wat als er een probleem is met het ontwerp?

Alle plaatselijke dakdekkers die u tegenkomt, zouden bekend moeten zijn met zadeldaken, omdat ze zo gebruikelijk zijn in het Amerikaanse woningontwerp. En als u doorleest tot het einde van dit artikel, zult u precies te weten komen waarom u voorzichtig moet zijn met een zadeldak op uw huis.

Betekent een zadeldak iets speciaals voor u als huiseigenaar in de regio Boston?

Laten we het uitzoeken!

Hoe ziet een zadeldak eruit?

De voors en tegens van het hebben van een zadeldak op uw huis doen er niet zo veel toe als u er niet daadwerkelijk een hebt, dus laten we dat eerst tot op de bodem uitzoeken.

De eenvoudigste manier om een zadeldak te herkennen is te zoeken naar een driehoek, zoals deze:

Als uw dak aan de ene kant omhoog gaat en aan de tegenoverliggende kant weer naar beneden komt, dan is het waarschijnlijk een zadeldak.

Zijn zadeldaken een slechte vorm voor huizen in New England?

Omdat zadeldaken veel voorkomen in New England, wil dat nog niet zeggen dat ze goed zijn voor huiseigenaren om op hun huis te hebben. Het is een belangrijke vraag om te overwegen: zijn zadeldaken voldoende om huizen in de omgeving van Boston te beschermen?

Waarom zadeldaken gevaarlijk kunnen zijn

Volgens een rapport uit 1993 van de Federal Emergency Management Agency, is het beschermende vermogen van zadeldaken discutabel in gebieden die gevoelig zijn voor orkanen vanwege de harde wind en de onvoorspelbare aard van dergelijke stormen.

Maar harde wind is niet de enige reden waarom u voorzichtig moet zijn als u een zadeldak hebt:

Volgens hetzelfde door de federale overheid gesteunde rapport, kan uw zadeldak zijn gemaakt met materialen van mindere kwaliteit dan andere daktypen.

Meer hierover in een moment…

Het is eerst belangrijk om te begrijpen hoe harde wind een zadeldak potentieel kan beschadigen. Hier is een voorbeeld van dergelijke schade:

(Fotokrediet)

Hoewel de daken in de omgeving van Boston geen orkanen kennen zoals die in Florida, kunnen stormwinden die door het gebied razen soms oplopen tot orkaankracht…

Voeg zware sneeuw toe en u vindt een recept voor een ramp als het dak niet structureel gezond is! We zeggen niet dat uw dak zeker zal instorten, maar nu het weer de laatste tijd steeds gekker wordt, zien we steeds meer zadeldaken knikken onder de druk.

Photo Credit

Het is het beste om het zekere voor het onzekere te nemen. Het laatste wat je wilt is dat het dak instort terwijl je in januari naar een wedstrijd van de Patriots kijkt!

Terug naar dat FEMA-rapport uit 1993…

Waarom zijn zadeldaken precies potentieel gevaarlijk?

Zadeldakontwerpen zijn niet 100% structureel gezond

Als de spanten of frames van het dak niet goed zijn gemonteerd met voldoende ondersteuning, of als de aannemer eenvoudige fouten heeft gemaakt bij het installeren van uw dak, dan kunnen zadeldaken zeker vatbaarder zijn voor instorting dan daken van andere stijlen.

Hier vindt u een voorbeeld van een goede zadeldakconstructie:

De hierboven genoemde FEMA-studie werd uitgevoerd in 1993, een jaar na orkaan Andrew (de meest verwoestende orkaan in de geschiedenis van de Verenigde Staten). Andrew trof het land in Florida, maar de schade was voelbaar langs de oostkust van de Mid-Atlantische Oceaan tot in Massachusetts.

Bij het doorlezen van het officiële rapport wordt veel gesproken over overstekken die een groot effect hebben op de sterkte van uw zadeldak:

Heeft uw zadeldak overstekken?

Hoge wind kan ervoor zorgen dat materialen van zadeldaken losraken. Als er een te groot overstek is op de plaats waar het dak en de zijbekleding van uw huis samenkomen, kunnen luchtstromen een opwaartse druk onder het dak veroorzaken, waardoor het dak loskomt van de scheidingswanden. Afhankelijk van de storm (of het aantal stormen in een korte periode), kan dit snel gebeuren.

Vele werden gemaakt met zwakke materialen

Zijn zadeldaken gemaakt met zwakke materialen?

Dit klinkt misschien als een gekke vraag…

Waarom zouden zadeldaken gemaakt zijn met mindere materialen dan andere stijl daken?

Dat lijkt niet eens legaal, maar er zit wel een kern van waarheid in!

Hier volgt waarom:

Veel zadeldaken, vooral in Massachusetts, zijn gemaakt met behulp van een lopende band-achtig bouwproces. Ranch-stijl huizen die opdoken tijdens de 1950 South Shore woningbouw boom begon met een stichting, dan werden ingelijst, enzovoort …

In deze gevallen, daken waren een van de laatste dingen geïnstalleerd op het huis.

Een voorbeeld van dit proces kan worden gezien op de noordoost kant van Brockton, MA.

U ziet grote gerasterde gemeenschappen met gelijk uitziende huizen; meestal ranch-stijl, met zadeldaken:

Photo Credit

Woningen werden niet een voor een gebouwd, maar in plaats daarvan, stuk voor stuk. Dit assemblagelijnproces maakte de bouw van gigantische wijken (zoals de wijk in Brockton die hierboven is afgebeeld) gemakkelijker voor projectontwikkelaars die over het algemeen alleen door winst werden gemotiveerd.

Omdat deze ontwikkelaars huizen verkochten voor gemakkelijk betaalbare lage prijzen, telde elke cent. En één grote plaats waar ze kosten bespaarden waren de dakbedekkingsmaterialen…

Nu deze huizen meer dan 60 jaar oud zijn, beginnen de problemen zeker op te duiken.

Dit is niet alleen het geval in New England, maar ook in Florida.

Dezelfde FEMA-studie uit 1993 vond:

In de meeste huizen, zijn zadeldaken gebouwd met behulp van vervaardigde spanten. Vellen van dakbeschot, vaak multiplex, worden bevestigd aan de spanten met spijkers of nietjes, en dakbedekking wordt bevestigd aan het beschot. In veel gevallen is het enige wat de spanten op hun plaats houdt het triplex bovenop. Dit kan niet genoeg zijn om het dak op zijn plaats te houden tijdens een orkaan. Het installeren van extra truss bracing maakt uw dak truss systeem veel sterker.

Bron

De structurele zwakheden van zadeldaken wanneer onder spanning van harde wind PLUS de mogelijkheid dat ze werden gebouwd met een lagere kwaliteit dakbedekkingsmaterialen betekent dat je voorzichtig moet zijn als dit het type dak is dat u op uw huis heeft.

Als u een zadeldak heeft en uw huis is gebouwd in de jaren 1950, 60 of begin jaren 70, dan zijn we hier om u te helpen met een schatting. Vul dit formulier in en wij komen bij u langs om uw dakinspectie te bekijken. Wanneer we vertrekken, heeft u een schatting die voor twee volle jaren schriftelijk gegarandeerd is. U kunt ons terugbellen wanneer u maar wilt.

Voordelen van een zadeldak

De “nadelen” (hierboven vermeld) van een zadeldak lijken misschien extreem, maar het is niet allemaal slecht! Het hebben van deze dakstijl op uw huis heeft ook veel voordelen!

Ventilatievoordelen

Omwille van hun eenvoudige lay-out, is het hebben van een goed geventileerd dak gemakkelijker wanneer u een zadeldak hebt, in tegenstelling tot andere dakstijlen zoals een schilddak, mansarde, of gambrel daken.

In tegenstelling tot deze andere dakstijlen, kunnen zadeldaken niet alleen een nokventilatie hebben, maar ook “gevelventilatieopeningen” (hé, ga maar na!) en inlaatventilatie zoals soffit ventilatieopeningen. Nu de zomers zo vochtig worden in de omgeving van Boston, is het van cruciaal belang om een goed geventileerd dakbedekkingssysteem te hebben. Dus als u een zadeldak heeft, is het makkelijker om ventilatie af te vinken op uw to-do lijst!

Vervanging kostenvoordelen

Omdat ze zo gewoon zijn, hebben alle dakdekkers ervaring met het opnieuw dakbedekken van een zadeldak. Deze ervaring maakt de prijsstelling goedkoper dan wanneer u een andere stijl zou hebben. Bovendien zijn zadeldaken in de omgeving van Boston over het algemeen te vinden op kleinere huizen.

Als je een zadeldak hebt van minder dan 1.200 vierkante meter, dan is het waarschijnlijk dat het vervangen van je dak onder de $ 10.000 kost.

Exterieur Home Design Voordelen

Als je gaat voor een eenvoudige lay-out aan de buitenkant van je huis, dan komt het hebben van een zadeldak met extra voordelen voor het exterieur van het huisontwerp. Het is gemakkelijk op het oog en presenteert een mooi doek als u kiest voor een nieuwe dak kleur met wat pop aan het! Als u een wit huis hebt met blauwe luiken of een blauwe deur, raden wij u altijd de Biscayne Blue shingles van GAF aan!

Voordelen van zonnepanelen

De combinatie van een nieuw dak op uw huis en het feit dat het een zadeldak is, maakt van u een droom voor zonne-energiebedrijven zoals SolarCity. Met een zadeldak kunt u gemakkelijk zonnepanelen installeren aan één kant van uw huis (daar waar de zon schijnt), dus energie besparen!

Verschillende variaties van de zadeldakstijl

Er zijn verschillende soorten zadeldaken waarvan u op de hoogte moet zijn. Hier zijn ze:

Voorgevels vs. zijgevels

Voorgevels en zijgevels zijn de twee meest simplistische variaties van zadeldaksystemen.

Hoe u gemakkelijk het verschil kunt zien!

Als u naar de voordeur van een huis kijkt (meestal vanaf de straat) en u ziet een driehoek recht vooruit, dan kijkt u naar een zadeldak. Als u de shingles ziet, is het een zadeldak aan de voorkant. Als algemene vuistregel geldt dat bij zadeldaken de voordeur zich onder het schuine deel van het dak bevindt.

Hoe zijn ze hetzelfde?

Elke variant heeft twee grootte-equivalente secties die onder een hoek zijn geplaatst. Ze ontmoeten elkaar op de top van het dak van uw huis, waar de meeste gerenommeerde dakdekkers een nok ventilatie installeren als er nog geen is.

In het geval van het hebben van een front zadeldak, is het belangrijk om goten en downspouts geïnstalleerd te hebben als je niet wilt dat een overstroming van het water je raakt in het hoofd tijdens een regenbui! Professioneel geïnstalleerde naadloze goten en regenpijpen helpen de waterstroom efficiënt te beheren.

Gekruiste gevel

Heb je ooit een dak gezien dat eruit ziet alsof er een ander dak uit komt? Een dak dat geboorte geeft aan een ander dak?!? U kijkt waarschijnlijk naar een gekruist zadeldak. Hier is een voorbeeld van hoe een dwars zadeldak eruit ziet:

Bij een dwars zadeldak staan beide nokken loodrecht op elkaar. Pitches, lengtes of hoogtes kunnen al dan niet van elkaar verschillen; maar dit hangt af van het huis in kwestie.

Zijn gekruiste zadeldaken een veel voorkomende dakvorm?

Gekruiste zadeldaken zijn een veel voorkomende stijl aan de zuidkust, omdat ze als het ware een “opgewaardeerde” versie zijn van de rechte zadeldak. Met zo veel rechte zadeldaken gebouwd in de lopende band stijl tijdens de jaren 50, deze stijl is meer een premium versie, omdat met het kwam ook een groter huis.

Dutch Gable

In Groot-Brittannië worden de Nederlandse zadeldaken gablets genoemd en ze zien er zo uit:

Sommige mensen beschouwen Hollandse zadeldaken helemaal niet als een zadeldak omdat ze eigenlijk een hybride zijn van een zadeldak en een schilddak…

Zadeldak + schilddak = gablet

Wat maakt het ontwerp van Hollandse zadeldaken aantrekkelijker?

Ze hebben een meer architecturale uitstraling, wat de voorkeur heeft van veel huiseigenaren.

Zijn zadeldaken sterker dan gewone zadeldaken?

Omwille van hun complexere ontwerp (in vergelijking met andere types zadeldaken), worden zadeldaken algemeen beschouwd als sterker dan rechte zadeldaken. Ze zijn op deze manier meer vergelijkbaar met schilddaken.

Samenvatting

Het hebben van een zadeldak op uw huis heeft zijn voors en tegens.

In gebieden die gevoelig zijn voor harde wind, zijn er zeker meer nadelen aan het hebben van een zadeldak dan wanneer u in een gebied woont dat niet zo’n harde wind krijgt. Het feit dat veel huizen met zadeldaken op een ‘montage’ manier zijn gebouwd, maakt het ook nog ingewikkelder. Maar alleen al de vervangingskosten en ventilatievoordelen maken de voordelen van zadeldaken groter dan de nadelen.

En als de dakbedekkingstechnologie in 2016 en daarna verbetert, maakt het niet veel uit welke dakstijl u hebt…

Zolang u maar dakbedekkingsmaterialen kiest die goed passen bij uw huis en geografische locatie, dat wil zeggen!

Zorg ervoor dat u een nokventilatie, ademende onderlaag en een sterke 50-jaar architecturale shingle hebt. Als u deze drie vakjes afvinkt, bent u goed op weg om de nadelen van een zadeldak volledig te elimineren.

Kies bovendien de juiste dakdekker, en de nadelen zullen in principe volledig worden geëlimineerd.