Der Kapitän hat das Anschnallzeichen eingeschaltet, um anzuzeigen, dass der Wohnungsmarkt für die Landung freigegeben wurde. Bitte bringen Sie Ihre Sitzlehnen und Ablagetische in ihre aufrechte und verriegelte Position. Schalten Sie alle elektronischen Geräte aus und nehmen Sie vor allem die Crash-Position ein.

Angesichts der fallenden Immobilienpreise dachte ich mir, dass dies ein guter Zeitpunkt ist, um die vielen Online-Tools aufzulisten, die Sie nutzen können, um den Wert Ihres Hauses fallen zu sehen. Natürlich ist die bekannteste Option hier Zillow.com, aber es gibt mehrere Alternativen, von denen viele meiner Erfahrung nach einen genaueren Wert als Zillow liefern. Zusätzlich zu der folgenden Liste habe ich jede Bewertungswebsite für das Haus meiner Kindheit in Ohio (Go, Buckeyes!) durchgespielt. Es ist ein Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und 1,5 Bädern. Ich bin einigermaßen zuversichtlich, dass das Haus etwa 150.000 $ wert ist. Schauen wir uns an, wie die einzelnen Bewertungswebsites das Haus bewertet haben:

1. Zillow ist der Gigant unter den kostenlosen Websites zur Bewertung von Häusern und erhält sowohl beim Spaßfaktor als auch beim Bekanntheitsgrad eine 10. Wie Sie sehen werden, kam es dem Wert des Hauses meiner Kindheit ziemlich nahe, obwohl es bei meinem jetzigen Haus außerhalb von Washington, D.C., um etwa 20 % daneben liegt (Wert: 153.315 $)
2. Real Estate ABC ist eine großartige Alternative zu Zillow und bietet meiner Meinung nach viel genauere Hauswerte. Eine coole Funktion ist eine Liste von potenziell vergleichbaren Häusern, aus der Sie auswählen können, um sie in die Bewertung einzubeziehen. Die Idee dahinter ist, dass Sie am besten wissen, welche Häuser in Ihrer Nachbarschaft wirklich vergleichbar mit Ihrem Haus sind, und Real Estate ABC gibt Ihnen die Möglichkeit, diese Häuser auszuwählen und die anderen auszuschließen. (Wert: 149.000 $)
3. Eppraisal liefert neben den Hauswerten auch demografische Daten über die Nachbarschaft, einschließlich Bildung, Finanzen und Beschäftigung. (Wert: 154.759 $)
4. Reply verfügt über eine übersichtliche Benutzeroberfläche und bietet eine Vertrauensbewertung für jede seiner Bewertungen auf der Grundlage verschiedener Faktoren in Bezug auf die vergleichbaren Häuser, die zur Erstellung der Bewertung verwendet wurden. Im Fall des Hauses meiner Kindheit lag die Vertrauensbewertung bei 92 %. (Wert: 143.338 $)
5. Was Yahoo! an Originalität vermissen lässt, macht es durch Bequemlichkeit wett. Yahoo generiert seine Hauswerte mit Hilfe von Zillow, Eppraisal und Reply, so dass Sie schnell und einfach drei Schätzungen für Ihr Haus sehen können, mit Links zu jeder der drei Websites. (Wert: Siehe Zillow, Eppraisal und Reply)
6. HomeGain bietet neben den Hauswerten auch Markt- und Volkszählungsdaten. Leider war das Haus meiner Kindheit nicht in der Datenbank enthalten. Ich habe mein jetziges Haus überprüft, und der Wert kam dem ziemlich nahe, HomeGain ist also einen Versuch wert. (Wert: Unbezahlbar)
7. CyberHomes ist ein unkompliziertes Tool zur Bewertung von Häusern. Für die Häuser, die ich durchsucht habe, lieferte es recht genaue Werte und bietet viele der gleichen demografischen Daten, die auch die anderen Websites anbieten. Wert: $148.599)
8. Die Datenbank von Property Shark ist sehr begrenzt. Ich habe nach einer Reihe von Häusern gesucht, von denen keines in der Datenbank von PropertyShark enthalten war. Vielleicht haben Sie mehr Glück. (Wert: Nada)
9. HouseFront ist eine weitere Alternative mit anscheinend recht genauen Hauswerten. (Wert: $156.000)
10. Rentometer liefert nicht den Wert der Wohnung, sondern die geschätzte Miete, die man für die Wohnung zahlen würde. Dies ist eine gute Quelle, die ich hier mit aufgenommen habe. Obwohl Rent-O-Meter meiner Erfahrung nach mehr oder weniger gut funktioniert, ist der Mietwert, den es für das Haus meiner Kindheit ermittelt hat, sehr genau. (Mietwert: 1.200 $/Monat)

Zusätzlich zu den oben genannten Optionen gibt es Websites, die entweder eine Gebühr für die Online-Schätzung erheben oder von Ihnen verlangen, dass Sie Kontaktinformationen eingeben, die dann an einen örtlichen Immobilienmakler gesendet werden. Ich habe keine dieser Websites ausprobiert, aber hier sind sie:

• RealQuest
• Electronic Appraiser
• Homesmartreports

von: Rob Berger