Siehe auch „Soft Washing Simplified“ für mehr über die Verwendung eines Hochdruckreinigers für Soft Washing

von AC Lockyer, SoftWash Systems

Lesen Sie die aktuelle Ausgabe des eClean Magazine:

Vor zwanzig Jahren wurden Bleichmittel und Wasser mit Tensiden, Algiziden und Rückstandsinhibitoren zu der ersten Weichwaschlösung kombiniert. Sie wurde direkt aus einer landwirtschaftlichen Tankspritze versprüht, um Schimmel, Bakterien und andere organische Verschmutzungen von Gebäudedächern und -außenflächen zu entfernen.

Das Softwashing revolutionierte die Dach- und Außenreinigungsbranche, indem es ermöglichte, sorgfältig dosierte chemische Lösungen auf Gebäudeoberflächen aufzutragen, um die Oberfläche chemisch und ohne Druck zu reinigen. In den letzten zwei Jahrzehnten ist das Softwashing daher zur wichtigsten Veränderung in der mobilen Außenreinigungsbranche seit dem Downstream-Injektor geworden.

Wie definiert man Softwashing eigentlich?

Es gibt eine ganze Reihe von Kontroversen darüber, was eine sanfte Waschtechnik und -ausrüstung ausmacht. Beginnen wir damit, was Softwashing reinigen kann und was nicht, damit wir verstehen, was wir mit Softwashing als Reinigungsmethode zu erreichen versuchen.

Softwashing wurde ursprünglich als Reinigungstechnik zur sicheren Entfernung von Algenflecken auf Schindeldächern entwickelt. Schindeldächer sind von Natur aus so konzipiert, dass sie die Dachkonstruktion eines Hauses widerstandsfähiger gegen Witterungseinflüsse machen und so das Innere des Hauses schützen. Das Schindeldachsystem besteht im Allgemeinen aus drei Teilen: Glasfaserplatten, Petroleumkleber und Keramik- oder Steinaggregat. Diese Schindeln werden auf einer auf Erdöl basierenden Teerpappe – oft „Dachpappe“ genannt – verlegt, die die Holzverkleidung oder das Deck des Daches vor Feuchtigkeit schützt. Die gesamte Anatomie des Daches zerfällt schnell, mit Ausnahme des obersten und wichtigsten Bestandteils eines Dachschindelsystems, des Zuschlags.

Der Zuschlag wird in den heißen Asphalt- oder Erdölkleber auf der Oberseite der Schindel gepresst und bildet eine Schutzbarriere, die von der Natur angegriffen und im Laufe des Lebenszyklus eines Schindeldachs langsam abgetragen wird. Er schützt das Dachsystem weitgehend vor zwei Witterungseinflüssen: Regen und Stürme und UV-Zersetzung. Dieser Zuschlagstoff reflektiert die Sonnenstrahlen vom Dach und ist so konzipiert, dass er im Laufe der Zeit nach und nach verwittert und die Lebensdauer des Schindeldachsystems abschließt. In vielen Fällen dauert dies mehr als 30 Jahre.

In einigen Regionen der USA kommt es zu Hagelstürmen, die große Mengen an Zuschlagstoffen vom Schindeldachsystem abtragen, was zu einer verkürzten Nutzungsdauer führt. In diesen Fällen müssen die Dächer oft ersetzt werden, weil das Dachsystem an Wert verloren hat.

Die Hochdruckreiniger sind eine mechanische Duplikation dieses natürlichen Angriffs auf ein Schindeldachsystem. Die Hersteller von Schindeldächern sind sich dessen bewusst und haben in vielen Fällen in ihre Garantien aufgenommen, dass jede Druckreinigung eines Schindeldachs zum Erlöschen der Herstellergarantie führt.

Diesem Anliegen wurde mit der Erfindung des Softwashings Rechnung getragen. Softwashing ist eigentlich viel enger mit der Schädlingsbekämpfung verbunden als mit der Hochdruckreinigungsbranche. Als ich 1991 das Softwashing entwickelte, war ich bereits sieben Jahre lang in der Baumschulindustrie tätig, wo ich Zierpflanzen anbaute und vermarktete. Ich nutzte meinen Abschluss in Gartenbau und meine Erfahrung in der Behandlung von Pilz- und Bakterieninfektionen bei Pflanzen, um sie auf die Verschmutzung von Dächern anzuwenden. 1991 nutzte ich diese Erfahrung und Ausbildung, um das erste vollständig chemische Dachreinigungssystem, das Mallard System, zu entwickeln.

Das Mallard System behandelt Dachbefall wie einen Schädling, nicht wie einen Fleck, indem es das Problem an der Wurzel behandelt, indem es den Dachpilz tatsächlich abtötet und Hemmstoffe hinterlässt, die den Pilz daran hindern, wiederzukommen.

Viele glauben, dass das bloße Aufsprühen einer Bleichmittel-Wasser-Lösung auf die Dachoberfläche ein gründliches und dauerhaftes Reinigungsergebnis erzielt. Das ist nicht der Fall.

Auch wenn viele Softwash-Lösungen etwas Natriumhypochlorit (Bleichmittel) enthalten, kann mit diesem Bleichmittel allein keine 100-prozentige Abtötung der Mikroben auf dem Dach erreicht werden, die Flecken verursachen. Bei einer echten Softwash-Anwendung wird das Bleichmittel nur zu zwei Zwecken eingesetzt: um dem Softwash-Profi zu helfen, festzustellen, welche Oberflächen gründlich behandelt wurden, und um einen sofortigen Reinigungseffekt zu erzielen. In Wirklichkeit bleiben die meisten Algen, Schimmelpilze, Mehltau und Bakterien auf der Oberfläche zurück und werden nur gebleicht. Regen und andere Witterungseinflüsse werden die absterbenden Mikroben später entfernen.

Im Laufe der Zeit, als ich mehr und mehr Dächer reinigte, tropfte diese sanfte Reinigungslösung auf Einfahrten, Holzzäune, Dachuntersichten, Pooldecks und vieles mehr herunter. Ich begann, das Potenzial für die Reinigung anderer Oberflächen zu erkennen. Was als Lösung für die sichere und effektive Reinigung von Dächern gedacht war, wurde nun als Möglichkeit gesehen, Unterhaltsreinigungen auf vielen Oberflächen auf dem gesamten Grundstück eines Hausbesitzers oder Unternehmens durchzuführen.

Softwashing wurde zu einer schnellen und effektiven Methode, um Flecken auf organischer Basis von der Oberfläche eines Gebäudes zu behandeln und zu entfernen, insbesondere dort, wo eine Druckreinigung Dächer, Farbe, Holz, EAFIS oder andere empfindliche Oberflächen beschädigen würde. Die Liste der Gebäudeschädlinge und Flecken wurde immer länger. Schimmel, Mehltau, Algen, Pilze, Bakterien, Viren, Keime, Moose, Flechten, Insekten, organische Verschmutzungen und vieles mehr ließen sich mit der Softwash-Technologie leicht entfernen. Das erklärt das Warum und das Was.

Um die Technik nun wirklich zu verstehen, muss man einige Hintergründe verstehen, die ich bereits angesprochen habe. Im Jahr 1984 begann ich meine Schullaufbahn als Sohn eines Schulabbrechers, der ein Superunternehmer wurde. Mein Vater war ein sehr erfolgreicher Geschäftsmann, der mehrere erfolgreiche Dienstleistungsunternehmen besaß und verkaufte. Ich kam in die High School, ohne den Wunsch, einen Abschluss zu machen oder herausragende Leistungen zu erbringen, und war hauptsächlich damit beschäftigt, mir die Haare wachsen zu lassen, in Bands zu spielen und Mädchen hinterherzujagen. In meinem zweiten Jahr war ich 16 und BEREIT, das Studium abzubrechen und in das Familienunternehmen einzusteigen. Ich hatte mein erstes Semester begonnen, hatte ein Wahlfach, das ich hasste, und war noch innerhalb des Zeitfensters, um in eine andere Klasse zu wechseln. Das einzige andere Wahlfach, das noch frei war, war der Landwirtschaftskurs Horticulture 1. Alles war besser als das, was ich hatte, und so wechselte ich voller Freude in den Kurs Hort 1.

In diesem Kurs bot sich die Gelegenheit, den Future Farmers of America beizutreten, und mein Lehrer drängte mich dazu, einer der Vorstandsmitglieder des Ortsverbandes zu werden. Das änderte die Richtung meines Lebens für immer. Als ich die High School abschloss, wurde ich mit vielen FFA-Auszeichnungen gesegnet. Gleichzeitig erwarb ich durch duale Einschreibung in der Landwirtschaft, Highschool-Kurse, Jobs in der örtlichen Landwirtschaft und in Gärtnereien sowie als FFA-Führungskraft einen Abschluss in Gartenbau, der 720 Unterrichtsstunden umfasste.

Als ich sah, was auf den Dächern wuchs, sah ich im Grunde nur eine Möglichkeit, es zu bekämpfen – auf dieselbe Weise, wie wir die gleichen Mikroben bekämpfen, die auf den Pflanzen wachsen. Besprühen!

Die Technik der sanften Reinigung basiert also stark auf dem Sprüh- und Tötungsansatz. Die Anwendung einer Chemikalie, um einen fremden Eindringling zu töten. Die Impfung gegen den Virus. Das Heilmittel für die Krankheit. Softwashing ist und bleibt die Anwendung einer Chemikalie auf einer Oberfläche, auf der die Chemikalie die gesamte Tötung und Reinigung der Mikrobe übernimmt. Softwash-Chemikalien müssen nur zum Reinigen angewendet werden. Für die Reinigung ist kein Druck erforderlich, nur für die Anwendung. Jede Stelle, die die Chemikalie erreichen kann, wird von der Chemikalie gereinigt. Die Chemikalie ist nicht selektiv. Sie reinigt alles, womit sie in Berührung kommt.

Softwash-Ausrüstung

So wie man nicht nur die Hälfte eines Hauses behandeln kann, um ein Kakerlakenproblem zu lösen, kann man auch nicht nur ein halbes Dach oder eine halbe Wand behandeln, um ein dauerhaftes Ergebnis gegen diese mikrobiellen Eindringlinge zu erzielen. Softwash-Lösungen gehen tiefer als nur an die Oberfläche des Baumaterials und/oder des Daches; sie dringen in jede Ritze und Pore ein. Deshalb kann die Wirkung vier- bis sechsmal länger anhalten als beim Hochdruckreinigen.

Die einfachste Softwash-Anlage besteht aus nur wenigen Teilen: dem Tank, der Pumpe, dem Schlauch und schließlich der Spritzpistole. Es gibt ausgefeiltere Konfigurationen, die mehr Optionen und eine breitere Mischung verschiedener Weichwaschlösungen ermöglichen, aber das typische Tanksprühgerät reicht völlig aus. Sie wissen, dass es sich um eine Softwaschanlage handelt, wenn Ihr Sprühsystem nur die Chemikalien für die Softwaschung liefert und nichts mit der Reinigung der Oberfläche selbst zu tun hat. Softwash-Systeme liefern lediglich eine wirksame Chemikalienmischung, die die Außenfläche des Gebäudes behandelt, und die Chemikalie übernimmt die gesamte Reinigung, indem sie den Fleck auf organischer Basis entfernt.

Wir müssen nicht nur verstehen, was Softwashing eigentlich ist, sondern auch, dass beim Softwashing eine sorgfältige Auswahl der Chemikalien getroffen werden muss. Es gibt biologisch abbaubare Chemikalien, die Weichwaschen noch umweltfreundlicher machen. Durch die langanhaltende Reinigung mit Softwash kann eine Oberfläche auch bei weniger häufigen Besuchen der Reinigungsfirma sauber bleiben, was wiederum bedeutet, dass weniger Besuche weniger Wasser und weniger Chemikalien bedeuten. Beim Softwashing ist weniger definitiv mehr, wenn es darum geht, unsere Umwelt zu schonen.

Softwashing wird immer mehr zu einer bevorzugten Methode, um Unterhaltsreinigungen durchzuführen und gleichzeitig gute Umweltrichtlinien umzusetzen. Softwashing sollte nicht ignoriert werden. Sie können entweder eine Fahrkarte kaufen oder auf den Gleisen stehen, aber so oder so wird dieser Zug Ihr Leben beeinflussen. Warum sollte er sich nicht positiv auf Ihren Gewinn auswirken?

AC Lockyer ist der frühere Eigentümer von Mallard Systems und TerraClean, wo er für einen Umsatz von über 27 Millionen Dollar im Bereich der Weichwaschmittel verantwortlich war. Er wurde ’99 & ’00 mit dem Florida 100 sowie 2001 mit dem Central Florida Up & Comers Award ausgezeichnet. AC angelt gerne und gewann 2006 die Redfish Tour National Championship. AC ist Ehemann und Vater von zwei Kindern. AC ist jetzt Eigentümer von SoftWash Systems, einem Unternehmen, das sich der Lieferung von Ausrüstung, Chemikalien, Ausbildung und Unterstützung für Softwash-Profis verschrieben hat.

Klicken Sie hier für weitere Artikel zum Thema Softwashing.

Kostenlos online abonnieren