Was ist ein Hard Money Loan?
Ein Hard Money Loan ist ein eigenkapitalbasiertes Darlehen, das als Überbrückung für den unmittelbaren Finanzbedarf des Kreditnehmers dient. Im Allgemeinen handelt es sich um eine kurzfristige Lösung (sechs Monate bis zwei Jahre) für Kunden, die schnelles Geld benötigen. Die meisten Hard-Money-Darlehen werden für Projekte mit einer Laufzeit von einigen Monaten bis zu einigen Jahren verwendet. Es wird für alle Arten von besicherten Immobilienfinanzierungen verwendet, z. B. für Gewerbe-, Einzelhandels-, Industrie-, Rohbauland-, Bau- und Sanierungsprojekte, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Wie kann ich mich für ein Hartgelddarlehen bei Socotra Capital vorqualifizieren?
Das ist ganz einfach. Sie können entweder die Kurz- oder Langform des Antrags ausfüllen oder einen Kreditspezialisten unter (855) 889-7626 kontaktieren. Wir werden den Prozess mit Ihnen durchgehen und alle Ihre Fragen beantworten.
Wie lange dauert der Kreditprozess von der Vorqualifizierung bis zur Finanzierung?
Wir brauchen normalerweise weniger als zwei Wochen, um das Geschäft abzuschließen; wir sind jedoch als die „Könige des Fünf-Tage-Abschlusses“ bekannt.“
Brauche ich ein Wertgutachten?
Im Allgemeinen ist ein Wertgutachten Teil des Underwriting- und Due-Diligence-Prozesses von Socotra Capital und kann je nach LTV-Verhältnis (Loan-to-Value) und der Einzigartigkeit der Immobilie erforderlich sein. Wenn bereits ein Gutachten erstellt wurde, kann die Bereitstellung einer Kopie für unsere Überprüfung die Notwendigkeit erfüllen und Zeit sparen.
Wie funktioniert ein Kredit mit harter Währung?
Traditionelle Bankkredite sind von vielen Faktoren abhängig, einschließlich des Einkommens des Kreditnehmers, der Kreditwürdigkeit, des Nettovermögens usw. Sie erfordern ein Mindestmaß an Kreditwürdigkeit und können Monate bis zum Abschluss dauern. Ein Hard-Money-Darlehen stützt sich auf das Eigenkapital einer Immobilie. Es gibt keine Anforderungen an die Kreditwürdigkeit und die Kreditentscheidungen werden schnell getroffen. Obwohl ein höheres Risiko einen höheren Zinssatz bedeutet, können Hartgelddarlehen vorteilhaft sein und sind oft die einzige Möglichkeit, Investitionsmöglichkeiten zu nutzen.
Wo vergeben Sie Darlehen?
Socotra Capital bietet Darlehen in vielen Regionen der Vereinigten Staaten an und berücksichtigt auch SBA-Darlehensszenarien in allen 50 Bundesstaaten.
Warum sollte ein Investor ein Hartgelddarlehen der traditionellen Kreditvergabe vorziehen?
Wohnungssanierungen stellen Investoren vor einzigartige Finanzierungsherausforderungen. Sie brauchen viel Kapital im Voraus und genug im Nachhinein, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt nicht ins Stocken gerät. In der Regel ist ein Kredit erforderlich, um die Sanierung in Gang zu bringen und die Arbeit zu erledigen. Herkömmliche Kredite erfordern jedoch ein langwieriges Genehmigungsverfahren, die strikte Einhaltung von Genehmigungskriterien und erhebliche Anzahlungen, so dass der Investor nach dem Erwerb der Immobilie und dem Beginn der Renovierungsarbeiten knapp bei Kasse ist. Hard-Money-Darlehen wurden entwickelt, um diese Lücke auf dem Kreditmarkt zu schließen…
Was unterscheidet einen guten von einem schlechten Kreditgeber?
Ein guter Kreditgeber vergibt Darlehen, um die Entwicklung voranzutreiben und positive Beziehungen zu Immobilienentwicklern aufzubauen. Oft arbeiten die Bauträger bei ihren Wohnsanierungsprojekten über Jahre hinweg mit demselben Kreditgeber zusammen und entwickeln eine vertrauensvolle, für beide Seiten vorteilhafte Arbeitsbeziehung. Bevor Sie sich jedoch an einen Kreditgeber binden, sollten Sie sich vergewissern, dass Sie mit einem kompetenten Kreditgeber zusammenarbeiten, und überlegen, ob Hartgeld die richtige Option für Ihr Projekt ist…
Ist ein Kredit mit hartem Geld die richtige Option für jemanden, der neu auf dem Gebiet ist?
Mit einem Wort: Ja. Ein Hard-Money-Darlehen ist für einen neuen Investor im Bereich der Wohnraumsanierung ebenso geeignet wie für einen alten Hasen. Es ist die richtige Option für jeden, der eine vielversprechende Investition vor sich hat und einen kurzfristigen Kredit benötigt. Einige gängige Darlehensarten sind…
Worauf achtet ein Kreditgeber bei der Vergabe eines Hard-Money-Kredits?
Hard-Money-Kreditgeber haben die Freiheit, ihre eigenen Kriterien für die Kreditvergabe festzulegen. Die Banken unterliegen strengeren Vorschriften und müssen die FHA-Richtlinien einhalten. Da viele notleidende Immobilien nicht den FHA-Richtlinien entsprechen, kann es für Wohnsanierungsentwickler praktisch unmöglich sein, ein herkömmliches Bankdarlehen zu erhalten, das von Fannie Mae oder Freddy Mac vergeben wird…
Wie werden sich steigende Bundeszinsen auf den Hartgeldmarkt auswirken?
Man kann nie mit absoluter Genauigkeit vorhersagen, welche strategischen Schritte die Fed in Bezug auf unsere Finanzpolitik als nächstes unternimmt, aber wenn man ihre öffentlichen Erklärungen aufmerksam verfolgt, kann man Hinweise erhalten, die Ökonomen und Finanzanalysten für die Öffentlichkeit entschlüsseln. Im März haben die Experten von Time Money eine Zinserhöhung bereits im Juni dieses Jahres vorausgesagt, nachdem Janet Yellen und ihre Kollegen von der Federal Reserve eine Erklärung abgegeben hatten…
Wie wird das Loan-to-Value-Verhältnis bei Hard-Money-Darlehen bestimmt?
Bei einem Hard-Money-Darlehen kann ein Kreditnehmer 65-75% des Immobilienwerts beleihen. Bei den meisten Kreditgebern wird das Verhältnis zwischen Kredit und Wert entweder durch eine Schätzung oder ein Wertgutachten eines Maklers ermittelt. Ein Makler kann vom Kreditgeber beauftragt werden, die Immobilie zu bewerten und zu schätzen, wie hoch der potenzielle Schätzwert einer Immobilie sein könnte. Diese Makler unterstützen das Genehmigungsverfahren für hartes Geld, da sie eine schnellere Antwort geben können als eine herkömmliche Schätzung, so dass Ihr Kreditgeber Ihren Kreditantrag schneller genehmigen kann. Die hohen Kosten und die Verzögerung, die mit der Entscheidung für ein vollständiges Gutachten verbunden sind, verlangsamen eher das Genehmigungsverfahren und machen einen der größten Vorteile eines Hartgeldkredits zunichte: schnelles Handeln…
Welche Verwendungszwecke gibt es für Hard-Money-Darlehen?
Bridge-Darlehen sind zeitlich befristete Darlehen, die häufig vom Investor für den Kauf, den Bau oder die Renovierung eines Hauses oder einer Gewerbeimmobilie verwendet werden. Diese Darlehen können kleinen Unternehmen kurzfristiges Kapital für die Zeit zur Verfügung stellen, die sie benötigen, um eine Immobilie zu renovieren, Mieter zu finden, ein Unternehmen zu gründen oder die renovierte Immobilie zu verkaufen. Hard Money Bridge Loans sind in der Lage, die Beschränkungen zu umgehen, an die konventionelle Kreditgeber gebunden sind, so dass es für Investoren viel einfacher ist, Mittel zu sichern, und das schnelle Genehmigungsverfahren ist entscheidend, um mit dem schnellen Tempo des Marktes Schritt zu halten…