Es gibt viele Gesetze, die sich auf Mietverträge beziehen. Gesetze, die sowohl den Mieter als auch den Vermieter schützen sollen. Ein Hauptbereich der Mietgesetze betrifft minderjährige Mieter. Diese Vorschriften können von Staat zu Staat variieren, aber im Allgemeinen sind minderjährige Mieter alle Personen unter 18 Jahren. In einigen Staaten gelten minderjährige Mieter als Personen unter 17 Jahren.
Wer kann einen Mietvertrag abschließen
Jeder kann einen Mietvertrag abschließen, ungeachtet des Alters der Person. Allerdings sind minderjährige Mieter rechtlich nicht an den Vertrag gebunden. Das Gesetz räumt dem Minderjährigen die Möglichkeit ein, den Vertrag einzuhalten oder sich der Zahlungsverpflichtung zu entziehen.
Was die meisten Vermieter verlangen
Die meisten Vermieter werden an Minderjährige vermieten, wollen sich aber auch schützen. Hier spielt die elterliche Zustimmung eine Rolle. Indem er von einem minderjährigen Mieter verlangt, einen Elternteil als Mitunterzeichner zu benennen, kann der Vermieter den Mitunterzeichner rechtlich an den Mietvertrag binden, wenn der minderjährige Mieter nicht zahlt oder nicht für den erforderlichen Zeitraum bleibt.
Rechte, die minderjährige Mieter haben
Ohne Mitunterzeichner haben minderjährige Mieter keine Rechte. Es ist ziemlich schwierig, einen Vermieter zu finden, der an Minderjährige vermietet. Wenn jedoch die Erlaubnis zur Vermietung mit Zustimmung der Eltern erteilt wird, hat der Minderjährige die gleichen Rechte wie jeder Erwachsene. Das alles sollte im Mietvertrag festgehalten werden. Im Mietvertrag sollten der Zeitraum, für den die Wohnung gemietet bleiben muss, die Höhe der monatlichen Miete, die Höhe der Kaution und die Rückgabebedingungen festgelegt werden. Es ist zwar unwahrscheinlich, dass die minderjährige Person schon einmal eine Wohnung gemietet hat, aber es ist immer eine gute Idee, den Vertrag von den Eltern durchlesen zu lassen, um sicherzustellen, dass alle Bereiche abgedeckt sind. Zu den weiteren Rechten, die minderjährige Mieter mit einem Mitunterzeichner haben, gehören, dass die monatliche Miete für die Dauer des Mietvertrags nicht erhöht wird und dass sie bei Nichtzahlung der Miete ein 30-tägiges Rücktrittsrecht haben.
Was Sie wissen sollten, bevor Sie einen Mietvertrag als Mitunterzeichner abschließen
So sehr Sie auch das Beste für Ihr Kind wollen und so viel Vertrauen Sie auch in Ihr Kind haben, sobald es auf eigenen Füßen steht, kann es sich in Windeseile ändern. Ihr verantwortungsbewusstes Kind geht zwar täglich zur Arbeit und zur Schule, aber sobald es frei von Regeln und Strafen ist, kann es Ärger geben. Partys, ein Job, der nicht mehr so wichtig ist, und das fehlende Wissen über die Regeln der „realen Welt“ können den Mitunterzeichner teuer zu stehen kommen. Wenn die Miete nicht bezahlt wird, wird sich der Vermieter nicht an Ihr Kind wenden, sondern Sie verklagen. Und als Erwachsener sind Sie für Ihr Kind verantwortlich. Wenn Ihr Kind jedoch die Miete pünktlich zahlt, die Wohnung nicht beschädigt und verantwortungsbewusst ist, kann wahrscheinlich ein neuer Mietvertrag abgeschlossen werden, sobald es 18 Jahre alt ist. Für den neuen Mietvertrag wäre kein Mitunterzeichner erforderlich, so dass Ihr Kind volljährig werden kann.