Berechnungsmethoden für die Bruttogeschossfläche von Bürogebäuden.
BRUTOGESCHOSSFLÄCHE
Die Geschossfläche innerhalb des inneren Umfangs der Außenwände des betrachteten Gebäudes, ohne Lüftungsschächte und Höfe, ohne Abzug für Flure, Treppen, Schränke, die Dicke der Innenwände, Säulen oder andere Merkmale. Die Geschossfläche eines Gebäudes oder eines Gebäudeteils ohne umlaufende Außenwände ist die Nutzfläche unter der horizontalen Projektion des darüber liegenden Daches oder Stockwerks. Die Bruttogeschoßfläche schließt keine Schächte ohne Öffnungen oder Innenhöfe ein.
NETZGESCHOßFLÄCHE
Die tatsächlich genutzte Fläche ohne nicht genutzte Nebenräume wie Flure, Treppenhäuser, Toilettenräume, Technikräume und Abstellräume.
Die Definitionen der Geschossfläche variieren je nach definierender Behörde. Gebäudeeigentümer oder AHJ (Authorities having jurisdiction) übernehmen in der Regel die Definition einer der folgenden Organisationen:
International Code Council (ICC)
Commercial Real Estate Development Association (NAIOP)
Building Owners and Managers Association (BOMA)