Die kurze Antwort ist ja, aber wie bei vielen Dingen bei einem Timeshare gibt es bestimmte Bedingungen. Der beste Weg, aus einem Wyndham-Timeshare herauszukommen, ist, es auf dem Wiederverkaufsmarkt zu verkaufen. Auf diese Weise kommen Sie nicht nur aus Ihrem Eigentum heraus, sondern erhalten auch ein paar Dollar zurück in Ihre Tasche. In den meisten Fällen muss das Teilzeitnutzungsrecht jedoch frei von Hypotheken oder anderen Belastungen sein, damit die Käufer es ohne Probleme und ohne die Notwendigkeit, ausstehende Kredite zu tilgen, erwerben können.

Eine andere Möglichkeit ist, sich direkt an Wyndham über sein Wyndham Cares Programm zu wenden. Dabei handelt es sich um das Rücknahmeprogramm, das das Unternehmen vor einigen Jahren eingeführt hat, um es den Eigentümern zu ermöglichen, das Eigentum an ihren Wyndham-Teilzeitnutzungsrechten an das Unternehmen zurückzugeben. Es gibt Kriterien, die erfüllt werden müssen, z. B. dass das Timesharing vollständig bezahlt ist und alle Wartungsgebühren auf dem neuesten Stand sind, und der Eigentümer erhält kein Geld für sein Timesharing. Dies wird von Fall zu Fall gehandhabt, es handelt sich also nicht um eine pauschale Politik, die die Rücknahme aller Teilzeitnutzungsrechte im Portfolio des Unternehmens garantiert.

Dies hängt davon ab, wie der Käufer seine Wyndham-Teilzeitnutzungsrechte oder Wyndham-Punkte erwirbt. Am günstigsten ist der Erwerb von Wyndham-Teilzeitnutzungsrechten auf dem Wiederverkaufsmarkt, da dann die Marketingkosten und Verkaufsprovisionen entfallen, die in den Neuverkaufspreis der Produkte einfließen. Durch den Kauf von Wiederverkaufsobjekten kann der Käufer 50-60% oder mehr der Kosten für seine Ferienimmobilie sparen. Laut der American Resort Development Association liegen die branchenweiten Durchschnittskosten für ein Intervall (der Branchensprachgebrauch für den Durchschnittspreis einer Urlaubswoche, unabhängig davon, ob es sich um Wochen- oder Punkteeigentum handelt) bei knapp 22.000 Dollar. In einer Pressemitteilung von vor ein paar Jahren gab Wyndham an, dass die durchschnittlichen Kosten für Timesharing bei 21.000 Dollar liegen, was den neuen Verkaufskosten für über das Unternehmen gekauftes Eigentum entsprechen würde. Darin nicht enthalten ist die Möglichkeit, einen Kredit aufzunehmen, um das Timesharing zu bezahlen, wobei viele Timesharing-Darlehen mit Zinssätzen von bis zu 17 % zu Buche schlagen. Da die Wiederverkaufspreise so niedrig sind, ist es sehr unwahrscheinlich, dass Sie einen Kredit für den Kauf auf dem Sekundärmarkt benötigen.

Vergleichen Sie diese Zahlen mit den Kosten für Timesharing-Wiederverkäufe, wie sie im Wyndham Smoky Mountains Resort angeboten werden, und Sie sehen sofort, welche Schnäppchen der Wiederverkaufsmarkt bietet.

Ein Wyndham-Timesharing ist im Wesentlichen ein im Voraus bezahlter Urlaub, bei dem Sie im Voraus für einen bestimmten Zeitraum in einem Resort des Wyndham-Netzwerks bezahlen. Da es sich um ein Nutzungsprodukt handelt, liegt der Wert darin, das Eigentum jedes Jahr für einen Jahresurlaub zu nutzen.

Wyndham-Timeshares gibt es in zwei Haupttypen: Wochen und Punkte. Bei einer Woche kann es sich entweder um eine feste Woche handeln (d. h. jedes Jahr zur gleichen Woche im gleichen Resort) oder um eine variable Woche (eine Woche innerhalb einer bestimmten Saison). Einige Eigentümer schätzen die Sicherheit, die der Besitz einer Woche bietet, insbesondere in stark nachgefragten Ferienanlagen, und die es ihnen ermöglicht, ihren Urlaub lange im Voraus zu planen. Bei Wyndham ist die Floating-Option an Punkte gebunden, die der Wochenbesitzer in einem bestimmten Jahr in Punkte umwandeln kann, um seine Woche zu einem anderen Zeitpunkt des Jahres zu nutzen. Punkte fungieren als eine Art Urlaubswährung, die man in einer Ferienanlage einlösen kann und die einem die Möglichkeit gibt, praktisch zu jeder Jahreszeit Urlaub zu machen.

Punkte bieten zusätzliche Flexibilität, da sie mehr Möglichkeiten eröffnen, z. B. die Nutzung einer größeren Einheit zu bestimmten Jahreszeiten oder eine größere Auswahl an Urlaubsorten. Besitzer von Punkten können ihr Kontingent auch in kürzere Aufenthalte aufteilen, z. B. in mehrere lange Wochenenden. In jedem Fall bucht der Eigentümer seinen Urlaub über Wyndham, auch wenn es sich um eine feste Woche handelt. Es ist immer am besten, so lange wie möglich im Voraus zu planen, bis zu 12-13 Monate im Voraus, damit Sie die beste Chance haben, Ihre Lieblingszeit an Ihrem Wunschort zu reservieren. Wochen und bestimmte Punkteklassifizierungen werden an einem bestimmten Urlaubsort, dem so genannten Heimatort, reserviert. Dadurch haben Sie in Ihrem Heimatresort Vorrang und können zusätzlich innerhalb des Wyndham-Timeshare-Resort-Netzwerks buchen. Andere Punkteklassifizierungen, wie z. B. Club Wyndham Access Punkte, sind nicht verpfändet und funktionieren eher wie ein Mitgliedschaftsprodukt, das Ihnen mehr Flexibilität bei der Buchung im gesamten Wyndham-Netzwerk bietet.

Ja, Sie können Wyndham-Timeshare hauptsächlich auf zwei Arten verkaufen. Erstens über eine Online-Werbung wie BuyaTimeshare.com, bei der Sie selbst die Verhandlungen führen. Suchen Sie nach einer Website, die von gezielten Käufern, die speziell nach einem Wyndham-Timeshare-Produkt suchen, stark frequentiert wird. Einige allgemeine Websites werben für Hunderte von verschiedenen Produkten und richten sich nicht an Käufer, die ein bestimmtes Produkt suchen.

Auf einer Werbeseite würden Sie eine Online-Anzeige aufgeben und alle Informationen veröffentlichen, die Sie zum Kauf veranlasst haben. Die Käufer würden sich online mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie würden den Verkauf selbst aushandeln. Auf diese Weise sparen Sie sich die hohen Maklerprovisionen, die bei einem Verkauf anfallen können.

Die andere Möglichkeit ist der Verkauf über einen Timesharing-Makler, der auf den Verkauf von Timesharing-Anteilen auf dem Zweitmarkt spezialisiert ist. Diese Unternehmen könnten sich bereit erklären, Ihr Wyndham-Timesharing über einen lizenzierten Immobilienmakler zu verkaufen und werden nach Abschluss des Verkaufs bezahlt. Die Makler können jedoch sehr wählerisch sein, was die Timesharing-Anteile angeht, mit denen sie arbeiten wollen, und das hängt unter anderem von der Preisvorstellung oder der Art des Timesharing-Anteils ab. Es gibt also keine Garantie dafür, dass sie mit Ihnen zusammenarbeiten werden.

Andere Möglichkeiten des Verkaufs sind die traditionellen Wege wie Werbung in Zeitungen, Zeitschriften oder anderen altmodischen Verkaufsstellen. Das Problem dabei ist, dass der versierte Käufer von heute online nach den besten Angeboten sucht.

Club Wyndham wird oft als Teilzeitnutzungsrecht bezeichnet, aber es wird auch unter dem weiter gefassten Begriff des Ferieneigentums verstanden. Es gibt Überschneidungen zwischen diesen Begriffen, aber der Begriff Timesharing ist im Wesentlichen definiert als eine Woche Zeit, die an eine bestimmte Ferienanlage abgetreten wird und dem Eigentümer die Nutzung einer Einheit in dieser Anlage für die Urlaubswoche ermöglicht. Viele der Ferienanlagen des Club Wyndham-Netzwerks bieten Timesharing-Eigentum an, das dieser Beschreibung entspricht, und zwar in erster Linie auf der Grundlage einer festen Woche oder einer variablen Woche in Form von Punkten. Unter einer festen Woche versteht man eine bestimmte Woche in einer bestimmten Einheit, die der Eigentümer belegen kann, während sich eine variable Woche auf die Nutzung einer Einheit während einer bestimmten Jahreszeit bezieht und dem Eigentümer die Wahl zwischen mehreren Wochen innerhalb dieser Jahreszeit lässt. Die Eigentümer wandeln ihre Teilzeitnutzungsrechte in einem bestimmten Nutzungsjahr in Punkte um, um die Vorteile der Floating-Option zu nutzen.

Der Club Wyndham bietet auch reine Punkteprogramme an, bei denen der weiter gefasste Begriff des Ferieneigentums ins Spiel kommt. Diese Punkte sind nicht verpfändet, und die Punkte können Vorteile bieten, die über die Standarddefinition eines Timesharing-Anteils hinausgehen. Die Verwendung der Punkte kann dem Eigentümer die Nutzung einer Ferieneinheit in einem Resort für eine Woche ermöglichen, wie bei einem Timesharing, aber die Punkte können auch in kleinere Kontingente aufgeteilt werden, die für mehrere, kürzere Aufenthalte verwendet werden können.

Ja, Eigentümer können ihr Wyndham-Timesharing genauso vermieten wie jede andere Ferienimmobilie. Als erstes sollten sie die Nutzung ihres Teilzeitnutzungsrechts buchen, egal ob es sich um eine Woche oder um Punkte handelt, da die Urlauber wissen müssen, dass die Einheit verfügbar ist. Viele Eigentümer von Punkten bieten die Nutzung ihrer Punkte an und versuchen, mit dem Urlauber zusammenzuarbeiten, indem sie eine Reihe von Terminen für die Nutzung dieser Punkte anbieten. Das Problem dabei ist die Sicherheit, da Sie möglicherweise eine lange Vorlaufzeit benötigen, um sich die Nutzung eines Objekts zu sichern, und die Mieter wollen wissen, dass sie das Objekt haben können, bevor sie eine Anzahlung leisten. Der Ratschlag lautet hier, sich die Nutzung Ihrer Einheit zu sichern und dann einen Mieter zu finden.

Der nächste Schritt besteht darin, einen Weg zu finden, Ihr Teilzeitnutzungsrecht in der großen Gemeinschaft der Online-Urlauber zu bewerben, die nach Unterkunftsangeboten suchen. Viele Urlauber wissen um die Vorteile einer Timesharing-Vermietung mit mehreren Zimmern, voll ausgestatteten Küchen und Annehmlichkeiten, die man in einem normalen Hotel nicht bekommt. Suchen Sie sich eine gut besuchte Website, auf der Sie Ihr Teilzeitnutzungsrecht zur Vermietung anbieten, und verhandeln Sie dann selbst über das Angebot. Halten Sie einen Mietvertrag zur Unterschrift bereit und sorgen Sie dafür, dass der Reisende Ihnen eine Kaution für die Nutzung des Teilzeitnutzungsrechts überweisen kann. Sobald Sie einen Vertrag abgeschlossen haben, lassen Sie sich die Daten des Reisenden geben, damit Sie Ihre Ferienanlage informieren und das Bestätigungsschreiben an den Mieter senden können. Sammeln Sie den Rest des Mietpreises ein und genießen Sie die Zeit.

Absolut lohnt sich ein Timesharing, je nachdem, wie Sie Ihr Timesharing ursprünglich erworben haben. Hier macht der Timeshare-Wiederverkaufsmarkt einen großen Unterschied.

Timeshares bieten fantastische Urlaube in fast allen wichtigen Urlaubszielen der Welt. Ein Haus mit mehreren Schlafzimmern, großzügigen Wohn- und Essbereichen, voll ausgestatteten Küchen und allen Annehmlichkeiten eines Top-Resorts kann Ihr Urlaubserlebnis erheblich verbessern. Es ist auf jeden Fall besser, als wenn sich alle auf ein Hotelbett legen und eine Pizza essen. Das eigentliche Problem ist nicht das Produkt, sondern der Preis. Ein Timesharing, das auf dem Wiederverkaufsmarkt erworben wird, kann 50-60 % weniger kosten als der Kauf über die Ferienanlage, da die Verkaufsprovisionen und Marketingkosten in den Originalpreisen der Ferienanlagen enthalten sind. Wyndham gibt an, dass ihr durchschnittlicher Timeshare-Preis bei 21.000 $ liegt, so dass sich der Wiederverkaufspreis durch den Wegfall dieser inhärenten Kosten erheblich verringert. Und das ist nur der Ausgangspunkt für Verhandlungen zwischen Käufern von Timesharing-Anlagen und Eigentümern, die verkaufen wollen.

Auch sollten Sie bedenken, dass Timesharing ein Nutzungsprodukt ist, das mindestens einmal im Jahr für einen Jahresurlaub über mehrere Jahre hinweg genutzt werden soll. Wenn Sie das Teilzeitnutzungsrecht jedes Jahr über einen Zeitraum von 20 Jahren nutzen, können Sie den Kaufpreis im Wesentlichen über die Jahre anteilig berechnen, um einen guten Anhaltspunkt für den tatsächlichen Wert eines Teilzeitnutzungsrechts zu erhalten. Selbst wenn man die jährlichen Wartungsgebühren hinzurechnet, kann dies immer noch ein viel besseres Geschäft sein als die jährliche Anmietung eines Hotelzimmers – vor allem, wenn Sie mehrere Zimmer für Ihre gesamte Gruppe anmieten müssen.

Ja, Wyndham-Timesharing-Anteile können an ein bestimmtes Heimresort vererbt werden, in dem Sie Ihr Eigentum haben. Die Stufe, die als Club Wyndham Select bekannt ist, bezieht sich auf abgetretene Timesharing-Wochen, bei denen ein Eigentümer eine Woche Eigentum an einem Home Resort hat. Diese Eigentümer haben auch die Möglichkeit, ihr Eigentum in einem bestimmten Nutzungsjahr in Punkte umzuwandeln, um ihr Eigentum flexibler zu gestalten, z. B. um die Woche zu einer anderen Jahreszeit zu nutzen.

Punkteprogramme, die als reine Punkteprogramme gelten, wie z. B. Club Wyndham Access, werden treuhänderisch verwaltet und an die Eigentümer ausgegeben, wobei die Gesamtzuteilung von Punkten auf dem Gesamtkaufpreis basiert. Diese Punkte sind nicht verpfändet und funktionieren eher wie eine Urlaubswährung in einem Clubprogramm, in dem sie für eine Vielzahl von Einheitstypen in jedem Resort innerhalb des Wyndham-Timeshare-Netzwerks eingelöst werden können.

Verpfändete Wochen können für den Eigentümer in Fällen von Vorteil sein, in denen die Woche in einem beliebten Resort sehr gefragt ist. Dies würde dem Eigentümer Urlaubszeit an diesem Urlaubsort garantieren, wohingegen es für Punktebesitzer schwieriger sein kann, Wochen mit hoher Nachfrage zu buchen.

Wyndham Destinations ist die Dachgesellschaft für ihre Marken-Timeshare-Betreiber, die in der Ferieneigentumsbranche tätig sind. Dazu gehören mehrere Marken-Timeshare-Programme wie Club Wyndham, WorldMark by Wyndham, Margaritaville Vacation Club und Shell Vacations Club – die alle Timeshare-Eigentum an ausgewählten Ferienanlagen in den USA und international anbieten.

Auch das Tauschunternehmen RCI gehört zum Dach von Wyndham Destinations, das es Eigentümern ermöglicht, die Nutzung ihrer Timeshare mit anderen Eigentümern zu tauschen, um an verschiedenen Reisezielen auf der ganzen Welt Urlaub zu machen. Mehr als 4.000 Anlagen und fast 4 Millionen Mitglieder sind Teil von RCI und bieten den Eigentümern von Teilzeitnutzungsrechten zahlreiche Urlaubsmöglichkeiten außerhalb ihrer Heimatanlage.