Pandemia Covid-19 a determinat cumpărătorii din Bay Area din California să aleagă case mai mari și mai scumpe în afara orașului, provocând creșteri semnificative ale prețurilor în suburbiile din San Francisco, potrivit unui raport publicat joi de Compass din San Francisco.

Căutați în Marin County, chiar după podul Golden Gate. Acolo, prețul median al locuinței a fost de 1,55 milioane de dolari în al treilea trimestru al anului 2020, comparativ cu 1,28 milioane de dolari în aceeași perioadă a anului trecut, potrivit raportului – o creștere de 21% de la an la an. Sau Santa Clara County, unde datele au arătat că prețul median pentru o casă unifamilială în al treilea trimestru a fost de 1,4 milioane de dolari, față de 1,24 milioane de dolari în 2019.

Vânzările de case de lux au crescut, de asemenea, dramatic, potrivit raportului.

De exemplu, numărul de case cu prețuri mai mari de 2,5 milioane de dolari vândute în Marin County a sărit la 185 în al treilea trimestru, mai mult decât dublu față de cele 83 înregistrate în aceeași perioadă a anului trecut. În comitatul Santa Clara, au fost înregistrate 304 vânzări de case de peste 3 milioane de dolari, față de 180 în 2019.

„Cei bogați și super-bogați constituie un procent mult mai mare din cerere în ultimele trei luni decât o făceau în mod obișnuit”, a declarat Patrick Carlisle, analist șef de piață la Compass. „Și aceștia cumpără case mari și scumpe”.

De fapt, dimensiunea medie a locuințelor cumpărate a crescut între 5% și 10% în județele din zona Bay, a adăugat el.

Între timp, orașul a înregistrat doar câștiguri modeste. Prețul median al locuințelor din San Francisco a crescut de la 1,58 milioane de dolari la 1,66 milioane de dolari în al treilea trimestru, o creștere de 5,1% față de aceeași perioadă din 2019, potrivit raportului.

„Piețele din San Francisco și, într-o oarecare măsură, Oakland și San Mateo… au fost incredibil de puternice practic în ultimii opt ani”, a spus dl Carlisle. „Dar acum sunt piețele mai slabe din cadrul Bay Area, deoarece oamenii fie s-au mutat, fie au cumpărat a doua casă în zone care nu sunt atât de dens populate.”

Piața apartamentelor din oraș „a fost lovită foarte tare”, a explicat el. „Stocul de stocuri a ajuns la cel mai înalt nivel din ultimii cel puțin 15 ani și probabil dintotdeauna.”

Cei care sunt pe piață pentru un apartament caută, de asemenea, mai mult spațiu, a adăugat el.

„S-au vândut mult mai multe apartamente cu două dormitoare decât apartamente cu un dormitor”, a spus dl Carlisle. „Chiar și pe piața apartamentelor, oamenii cumpără apartamente mai mari decât anul trecut.”

Domnul Carlisle a remarcat, de asemenea, că oprirea activității economice din cauza pandemiei de coronavirus a schimbat piața sezonieră a zonei, care este de obicei foarte ocupată primăvara și nu atât de ocupată vara.

„În acest an, sezonul de primăvară a fost împins în sezonul de vară, așa că aceste comparații de la an la an sunt un pic deplasate”, a spus el. „Îl comparăm cu ceea ce este de obicei sezonul lent pentru casele de lux.”

.