La pandemia de Covid-19 ha hecho que los compradores de la zona de la bahía de California elijan casas más grandes y más caras fuera de la ciudad, lo que ha provocado un aumento significativo de los precios en los suburbios de San Francisco, según un informe del jueves de Compass en San Francisco.

Toma el condado de Marin, justo al otro lado del puente Golden Gate. Allí, el precio medio de la vivienda fue de 1,55 millones de dólares en el tercer trimestre de 2020, en comparación con 1,28 millones de dólares en el mismo período del año pasado, según el informe, un aumento interanual del 21%. O el condado de Santa Clara, donde los datos mostraron que el precio medio de una vivienda unifamiliar en el tercer trimestre fue de 1,4 millones de dólares, frente a los 1,24 millones de dólares de 2019.

Las ventas de casas de lujo también han subido drásticamente, según el informe.

Por ejemplo, el número de casas con un precio superior a 2,5 millones de dólares vendidas en el condado de Marin se disparó a 185 en el tercer trimestre, más del doble de las 83 registradas durante el mismo periodo del año pasado. En el condado de Santa Clara, hubo 304 ventas de viviendas de más de 3 millones de dólares, frente a las 180 de 2019.

«Los afluentes y los superafluentes están constituyendo un porcentaje mucho mayor de la demanda en los últimos tres meses de lo que lo hacían habitualmente», dijo Patrick Carlisle, analista jefe de mercado de Compass. «Y están comprando casas grandes y caras».

De hecho, el tamaño medio de las viviendas que se compran ha subido entre un 5% y un 10% en los condados de la zona de la bahía, añadió.

Mientras tanto, la ciudad vio sólo ganancias modestas. El precio medio de la vivienda en San Francisco aumentó de 1,58 millones de dólares a 1,66 millones de dólares en el tercer trimestre, un aumento del 5,1% en comparación con el mismo período de tiempo en 2019, según el informe.

«Los mercados de San Francisco, y hasta cierto punto, Oakland y San Mateo… han sido increíblemente fuertes básicamente durante los últimos ocho años», dijo el Sr. Carlisle. «Pero ahora son los mercados más suaves dentro de la zona de la bahía, ya que la gente se ha trasladado o ha comprado segundas residencias en zonas que no están tan densamente pobladas.»

El mercado de condominios de la ciudad «ha sido golpeado muy duro», explicó. «El inventario se ha ido por las nubes a su nivel más alto en al menos 15 años y probablemente para siempre.»

Los que están en el mercado para un condominio también van por más espacio, agregó.

«Se han vendido muchos más condominios de dos dormitorios que de uno», dijo Carlisle. «Incluso en el mercado de los condominios, la gente está comprando condominios más grandes que el año pasado».

El Sr. Carlisle también señaló que el parón económico debido a la pandemia de coronavirus cambió el mercado estacional de la zona, que suele estar muy ocupado en primavera y no tanto en verano.

«Este año, la temporada de primavera se desplazó a la de verano, por lo que estas comparaciones interanuales están un poco fuera de lugar», dijo. «Lo estamos comparando con lo que suele ser la temporada lenta para las casas de lujo».