A Covid-19 járvány miatt a kaliforniai öböl menti vásárlók nagyobb, drágább lakásokat választanak a városon kívül, ami jelentős áremelkedést okoz San Francisco külvárosaiban – derül ki a San Franciscó-i Compass csütörtöki jelentéséből.

Vegyük Marin megyét, a Golden Gate hídon túl. Ott a medián lakásár 1,55 millió dollár volt 2020 harmadik negyedévében, szemben a tavalyi év azonos időszakának 1,28 millió dollárjával a jelentés szerint – ez 21%-os növekedés az előző év azonos időszakához képest. Vagy Santa Clara megye, ahol az adatok szerint a harmadik negyedévben egy családi ház mediánára 1,4 millió dollár volt, szemben a 2019-es 1,24 millió dollárral.

A jelentés szerint a luxuslakások eladásai is drámaian emelkedtek.

Marin megyében például a harmadik negyedévben 185-re ugrott az eladott, 2,5 millió dollár feletti árú lakások száma, ami több mint kétszerese a tavalyi év azonos időszakában regisztrált 83-nak. Santa Clara megyében 304 darab 3 millió dollár feletti otthon eladása történt, szemben a 2019-es 180 darabbal.

“A jómódúak és a szuper jómódúak a kereslet sokkal nagyobb százalékát teszik ki az elmúlt három hónapban, mint jellemzően” – mondta Patrick Carlisle, a Compass vezető piaci elemzője. “És ők nagy, drága házakat vásárolnak.”

Tény, hogy a megvásárolt lakások átlagos mérete 5 és 10 százalék között emelkedett az öböl menti megyékben – tette hozzá.

Eközben a városban csak szerény növekedést tapasztaltak. San Franciscóban a harmadik negyedévben a medián lakásár 1,58 millió dollárról 1,66 millió dollárra emelkedett, ami 5,1%-os növekedést jelent a 2019-es év azonos időszakához képest – derült ki a jelentésből.

“San Francisco, és bizonyos mértékig Oakland és San Mateo piacai… alapvetően hihetetlenül erősek voltak az elmúlt nyolc évben” – mondta Carlisle úr. “De most ezek a lágyabb piacok a Bay Area-n belül, mivel az emberek vagy elköltöztek, vagy második lakást vásároltak olyan területeken, amelyek nem olyan sűrűn lakottak.”

A város társasházi piacát “nagyon keményen érintette” – magyarázta. “A készlet legalább 15 éve, de valószínűleg örökre a legmagasabb szintre emelkedett.”

Azok, akik társasházi lakást keresnek, szintén több helyet keresnek – tette hozzá.

“Sokkal több két hálószobás társasházi lakás kelt el, mint egy hálószobás” – mondta Carlisle úr. “Még a társasházi piacon is nagyobb társasházi lakásokat vesznek az emberek, mint tavaly.”

Mr. Carlisle azt is megjegyezte, hogy a koronavírus-járvány miatti gazdasági leállás eltolta a terület szezonális piacát, amely jellemzően tavasszal nagyon forgalmas, nyáron pedig kevésbé.

“Idén a tavaszi szezon a nyári szezonra tolódott, így ezek az évenkénti összehasonlítások egy kicsit elrugaszkodtak” – mondta. “Azzal hasonlítjuk össze, ami általában a luxuslakások lassú szezonja.”