Pandemie Covid-19 způsobila, že si kupující v oblasti Bay Area v Kalifornii vybírají větší a dražší domy mimo město, což způsobilo výrazný nárůst cen na předměstích San Francisca.

Příklad v okrese Marin, hned za mostem Golden Gate. Tam podle zprávy činil medián ceny domů ve třetím čtvrtletí roku 2020 1,55 milionu dolarů, zatímco ve stejném období loňského roku to bylo 1,28 milionu dolarů, což představuje meziroční nárůst o 21 %. Nebo okres Santa Clara, kde podle údajů činil medián ceny rodinného domu ve třetím čtvrtletí 1,4 milionu dolarů oproti 1,24 milionu dolarů v roce 2019.

Ve zprávě se uvádí, že dramaticky vzrostl také prodej luxusních domů.

Například počet domů s cenou vyšší než 2,5 milionu dolarů prodaných v okrese Marin vyskočil ve třetím čtvrtletí na 185, což je více než dvojnásobek oproti 83 domům zaznamenaným ve stejném období loni. V okrese Santa Clara bylo prodáno 304 domů nad 3 miliony dolarů, zatímco v roce 2019 to bylo 180 domů.

„Zámožní a superzámožní lidé tvoří v posledních třech měsících mnohem větší procento poptávky, než tomu bylo obvykle,“ uvedl Patrick Carlisle, hlavní analytik trhu společnosti Compass. „A kupují velké a drahé domy.“

V okresech v Bay Area se totiž průměrná velikost kupovaných domů zvýšila o 5 až 10 %, dodal.

Město mezitím zaznamenalo jen mírný nárůst. Mediánová cena domů v San Franciscu se ve třetím čtvrtletí zvýšila z 1,58 milionu dolarů na 1,66 milionu dolarů, což představuje nárůst o 5,1 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2019, uvádí zpráva.

„Trhy v San Franciscu a do jisté míry i v Oaklandu a San Mateu… byly v podstatě posledních osm let neuvěřitelně silné,“ uvedl pan Carlisle. „Nyní jsou však v rámci Bay Area měkčími trhy, protože lidé se buď přestěhovali, nebo si koupili druhé bydlení v oblastech, které nejsou tak hustě osídlené.“

Trh s byty ve městě „byl velmi silně zasažen“, vysvětlil. „Zásoby se vyšplhaly na nejvyšší úroveň za posledních nejméně 15 let a pravděpodobně navždy.“

Ti, kteří jsou na trhu s byty, jdou také po větším prostoru, dodal.

„Prodává se mnohem více bytů se dvěma ložnicemi než s jednou ložnicí,“ řekl pan Carlisle. „Dokonce i na trhu s byty si lidé kupují větší byty než loni.“

Pan Carlisle také poznamenal, že ekonomická odstávka v důsledku pandemie koronaviru posunula sezónní trh v oblasti, který je obvykle velmi rušný na jaře a ne tak v létě.

„Letos se jarní sezóna posunula do letní, takže tato meziroční srovnání jsou trochu mimo,“ řekl. „Srovnáváme to s obdobím, které je obvykle pro luxusní domy pomalé.“